15 декабря состоялась традиционная конференция Ассоциации профессионалов рынка недвижимости «Итоги года REPA». В рамках мероприятия спикеры обсудили основные изменения, произошедшие в отрасли в 2021 году, и сделали прогноз на 2022-й.
Коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова поделилась ожиданиями от следующего года для московского рынка жилой недвижимости, назвав три ключевых тренда:
Умеренный рост цен. Из-за увеличения инфляции, повышения ключевой ставки и удорожания стройматериалов цены на жилье продолжат расти, но в умеренном темпе - в пределах 10-12 % за год против 30% в 2021-м году.
Тренд на рациональный девелопмент. Из-за роста себестоимости и невозможности значительно поднимать цены и сокращать площадь квартир компании будут вынуждены оптимизировать затраты, пересматривать качественное наполнение своих проектов и отказываться от экстра-опций. В 2022-м году девелоперы станут внедрять только те решения, которые действительно необходимы и на которые у покупателя есть запрос. Главное правило - клиент не должен переплачивать за то, чем он не будет пользоваться.
«Соперничество» за клиента. Как предполагают эксперты, рынок ждет восстановление объема предложения за счет вывода нового объема жилья. Это усилит конкуренцию за покупателя среди девелоперов. В выигрыше окажутся такие компании, которые смогут учесть запросы покупателей, предложить качественный сервис и продукт за разумные деньги.
Говоря об итогах 2021 года Елизавета затронула тему спроса и темпов продаж. Как отметила спикер, с завершением ажиотажа после сворачивания программы льготной ипотеки спрос на жилье возвращается к рыночным показателям.
При этом для отрасли 2021 год может стать одним из самых успешных. Банки уже сообщили о рекордном объеме выданных ипотечных кредитов - свыше 5 трлн рублей. Такие показатели не могли не отразиться на выручке застройщиков.
«В 2020 году выручка Tekta Group составила почти 30 млрд рублей. Тогда мы перевыполнили план по продажам на 200%. В этому году мы намерены побить свой прошлогодний рекорд», ― поделилась результатами компании Елизавета Севастьянова.
Конференция «Итоги года с REPA» состоялась 15 декабря в гибридном офлайн и онлайн-формате. В ней приняли участие ведущие девелоперы Москвы и эксперты рынка.
Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
Спрос на комфортное жилье в ближнем Подмосковье растет, и ГК ФСК продолжает укреплять позиции в числе самых активных застройщиков региона - по вводу жилья в Подмосковье ФСК уже на втором месте, а по объему текущего строительства вышла на третье место.
Рассрочка от застройщика стала заметным явлением на столичном рынке недвижимости, а её доля в структуре продаж новостроек приблизилась к 40%. Эксперты компании Regions Development рассказали о том, какие возможности и риски для бизнеса девелопера несет в себе растущая популярность рассрочек.
Согласно законопроекту, с 1 января 2026 года кадастровая оценка в субъектах РФ будет проводиться с использованием единого программного обеспечения – платформы Национальной системы пространственных данных.
По итогам I полугодия 2025 года рынок офисной недвижимости Москвы демонстрирует активный рост арендных ставок на фоне ограниченного ввода новых площадей и устойчивого спроса. Наиболее заметная динамика наблюдается в сегменте премиальных офисов - подробнее...
Новостройки с общей площадью квартир более 742,8 тысячи квадратных метров построят в Можайском районе Москвы для реализации программы реновации. Всего возведут 35 новых жилых комплексов на участках общей площадью свыше 22,1 гектара.
Средняя стоимость пентхауса на столичном рынке элитного жилья за последние 5 лет увеличилась вдвое, достигнув рекордной отметки в 2,2 млрд руб. Цены на элитные пентхаусы стартуют от 700 млн. руб, а самый дорогой пентхаус можно купить за 6,9 млрд. руб.
Объем предложения за полугодие вырос на 3,8%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 486 720 руб. (+2,5% за квартал, +5,1% за полугодие, +3,0% за год). В I квартале было заключено 10,6 тыс. ДДУ (-15,0% за полугодие, -12,5% за год).
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте