Для россиян при выборе новостройки важны теперь не только цена, локация и условия покупки, но и характеристики среды внутри ЖК: закрытый двор, видеонаблюдение, благоустроенные площадки, современный ремонт в подъездах и озеленение территории считают обязательными 34–43% опрошенных.
Согласно опросу* Авито Недвижимости, россияне преимущественно ищут квартиру в новостройке на онлайн-платформах (70% ответов)**, 32% заходят на сайты девелоперов и застройщиков, 30% спрашивают рекомендации у знакомых, 26% отправляются в офисы продаж, а 19% смотрят информацию в соцсетях. Поскольку приобретение недвижимости, пожалуй, самая крупная покупка в жизни россиян, они используют разные источники информации на пути к принятию решения. При этом молодежь чаще ориентируется на соцсети — среди опрошенных 18–24 лет доля этого ответа достигает 25%, — а старшее поколение чаще опирается на мнение знакомых (37–44% у респондентов старше 55 лет).
Больше половины интересующихся покупкой квартиры россиян готовы рассматривать объекты до сдачи дома в эксплуатацию. Чем младше респонденты, тем охотнее они соглашаются на квартиру в новостройке на этапе строительства: среди опрошенных 18–34 лет этот показатель составлял 63–64%, а у людей старше 65 лет опускался до 32%. Треть всех респондентов хочет приобрести квартиру после сдачи жилья в эксплуатацию.
При выборе конкретного объекта в новостройке ключевым фактором для 64%** опрошенных россиян выступает цена. Далее по популярности идут локация (43%), транспортная доступность (42%), наличие такой социальной инфраструктуры, как школы, детские сады и поликлиники (41%), а также условия покупки. Для 36% важна возможность взять ипотеку, воспользоваться рассрочкой или другими опциями, чтобы выгоднее купить объект. Каждый четвертый опрошенный важным фактором назвал возможность приобретения квартиры с отделкой. Все перечисленные выше факторы (кроме цены — здесь у полов паритет) важнее для женщин. Мужчины же больше внимания уделяют классу жилья (24% против 20% у женщин).
Отметим, что ряд характеристик новостроек, которые раньше считались премиальными, сейчас воспринимаются как привычные. Видеонаблюдение, закрытый двор, детские и спортивные площадки на территории ЖК, современный ремонт в подъездах и озеленение территории — эти критерии объекта назвали обязательными для новостройки 34–43% опрошенных россиян. Значимо чаще о важности этих критериев высказывались женщины, отдельно они также отметили, что обязательно хотят видеть в новостройке помещения для хранения велосипедов, колясок и личных вещей (31%). Закрытый двор оказался важнее для опрошенных старшего возраста (53%).
«Что касается оценки качества новостройки, для россиян практически одинаково важными оказались два фактора: личный осмотр — 43%** приезжают на объект, чтобы увидеть состояние дома и подъездов, — и мнение людей, которые уже проживают в новом ЖК, — 42% читают отзывы местных жителей. Замыкает тройку анализ репутации застройщика: 40% изучают историю проектов и соблюдение сроков сдачи. Более четверти опрошенных (28%) ищут информацию о технологии строительства и материалах, еще четверть (25%) сравнивает объект с другими в том же районе. Цифровые платформы поиска жилья отвечают на все эти запросы и стараются предоставить всю доступную информацию об объекте. Например, в карточке ЖК на Авито можно увидеть ключевые характеристики проекта, включая материалы, планировки, динамику цен, ознакомиться с генпланом и проектной документацией, проследить за ходом строительства и увидеть, соблюдает ли девелопер сроки сдачи. Мы также активно развиваем инструмент отзывов на дома и ЖК, в котором люди могут поделиться личным опытом жизни в доме и районе», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости.
Немаловажное значение при выборе проекта имеет и имидж девелопера: его репутация, история проектов и прозрачные условия покупки входят в топ-4 факторов выбора застройщика наряду с ценой.
Примечание
* онлайн-опрос среди 10 000 совершеннолетних россиян проводился в мае 2026 года
** можно было выбрать несколько вариантов ответа, поэтому сумма больше 100%
Комментарии
(0)#