Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегмент складской недвижимости с начала кризиса пострадал сильнее других направлений коммерческой недвижимости.

По мнению участников рынка, это связано с тем, что в докризисные времена он был развит слабее других сегментов.

За первые шесть месяцев 2009 года процент вакантных площадей увеличился с 3,5 % до 15,6%. По данным аналитического отчета компании CB Richard Ellis, отсутствие спроса на складскую недвижимость, а также растущий процент освобождаемых площадей влияет на понижение арендных ставок. Запрашиваемые арендные ставки, на сегодняшний день, варьируются в пределах 80-110 долларов за 1 кв. м. в год.

Кроме того, во втором квартале текущего года, по сравнению с первым кварталом, покупательский спрос снизился на 35%, спрос со стороны арендатора на 36%.

По данным компании «АКЦ МИЭЛЬ», в настоящее время базовые арендные ставки на склады класса А в пределах МКАД в среднем достигли уровня 180 долларов за 1 кв. м в год, а склады класса В - 150 долларов за 1 кв. м в год. В Подмосковье средняя ставка аренды склада класса А составила порядка 110 долларов за кв. м в год, класса В, в свою очередь, 100 долларов за кв. м в год. Что касается продаж, по итогам второго квартала 2009 года склады класса А достигли уровня в 1400 долларов за 1 кв. м, на склады класса В 1150 долларов за «квадрат». В Подмосковье приобрести в собственность склад класса А можно в среднем за 800 долларов за 1 кв. м., а складское помещение класса В по цене 650 долларов за кв. м.

По словам Владислава Луцкова, генерального директора «АКЦ МИЭЛЬ», за счет снижения оборотов компаний-арендаторов и сокращения товарных линеек потребительских товаров, в первом полугодии 2009 года отмечается постоянное увеличение уровня вакантных складских площадей. В условиях спада производства, заполнение складских помещений происходит в основном за счет перехода арендаторов из одних комплексов в другие, чаще всего с сокращением занимаемого объема площадей на более выгодных коммерческих условиях. Как отмечает В.Луцков, наиболее востребованными у арендаторов сейчас являются небольшие складские площади до 500 кв. м. Покупатели в основном интересуются площадями от 1 000 до 5 000 кв. м.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В последние две недели декабря ожидается всплеск спроса на рынке загородной первичной недвижимости

Две последние недели декабря возможно окажутся более продуктивными для риэлторов, так как часть покупателей решится на покупку в расчете на наиболее выгодный дисконт.
00
Метриум Групп, логотип компании

Как не нарваться на проблемных соседей при покупке квартиры? Шесть дельных советов

Маргиналы могут попасться в любом доме, но с большей вероятностью – в спальных районах с дешевым, социальным жильем. Как максимально обезопасить себя от неадекватных соседей?
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Акт приема-передачи квартиры – подписывать или нет?

Специалисты Est-a-Tet рассказали, почему необходимо составлять акт приема-передачи при покупке квартиры, что такое негаторный иск и как правильно его предъявить, чтобы устранить нарушения права собственности.
00
Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

В начале декабря компания ДОНСТРОЙ провела встречу с ключевыми участниками Партнёрской программы, где были подведены итоги сотрудничества за 2017-2018 годы.
00
Бест-Новострой логотип

На комфорт-класс приходится 71% в общей структуре сделок 2018 года

О ситуации на рынке новостроек рассказал директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в ходе мероприятия «Итоги года с REPA», которое прошло 12 декабря в пресс-центре МИА «Россия сегодня».
00
Донстрой, логотип компании

Индивидуальный тепловой пункт позволяет жителям сэкономить до 20% расходов на отопление

Специалисты компании Донстрой подсчитали, что устройство в жилом комплексе индивидуального теплового пункта (ИТП) позволяет снизить расходы жителей на потребление тепла до 20%.
00
Константин Барсуков, генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость»

Константин Барсуков: «Любая скрытая информация о комиссии риэлтора - это воровство»

Сделки по покупке или продаже недвижимости бывают простыми и сложными, но стандартных, как говорится по шаблону, риэлторы не припомнят. Каждая сделка имеет свои нюансы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: