В Петербурге стали чаще строить апарт-отели: так некоторые участники рынка отреагировали на дефицит участков под строительство жилья и требование властей обеспечивать такие проекты «социалкой». Год назад граждане в основном покупали апартаменты в инвестиционных целях, а теперь – для собственного проживания.
БН уже рассказывал читателям об особенностях нового формата недвижимости – апарт-отелях. Менее чем за год число подобных проектов в Петербурге возросло почти втрое.
Без права на прописку
Апарт-отелей становится больше в первую очередь потому, что возводить их выгодно и удобно. Девелоперы могут строить апарт-отели на землях, предназначенных под коммерческие объекты, что весьма актуально в условиях дефицита земельных участков под жилую застройку. К тому же требования действующего законодательству к строительству апарт-отелей гораздо «мягче», нежели к возведению жилья (к примеру, можно пренебречь обязательными нормами по инсоляции помещений). Но – главное – власти не обязывают застройщиков апарт-отелей возводить объекты социальной инфраструктуры. Формально апартаменты можно построить хоть рядом с кладбищем или заводом – если, конечно, Госстройнадзор выдаст соответствующее разрешение.
Все эти факторы влияют на цену такой недвижимости – по данным самих застройщиков, апартаменты почти на треть дешевле квартир аналогичной площади в новостройках. Спрос на ...
Комментарии
(0)#