Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ситуация с покупкой и продажей квартир на жилищном рынке постепенно возвращается к докризисной обстановке. Поводом этому послужили некоторые изменения курса валют. Также поменялся процесс установления ценовой стоимости на недвижимость, которую риэлторы ранее держали на уровне, существовавшем до кризисного периода. В два раза увеличилась возможность приобретения ипотечного кредита - в среднем сумма составляет от одного до трех миллионов рублей. Все вышеуказанные изменения на рынке недвижимости способствовали восстановлению прежней докризисной ситуации. Покупатели приобрели возможность рассчитываться наличными средствами, а риэлторы могут предлагать существенные скидки.

Еще одним признаком упрочнения ситуации, связанной с жилищным рынком, является некоторое снижение стоимости на недвижимость вторичного рынка. По данным, зафиксированным на конец лета, стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости снизилась на 1.5% в сравнении с прошлым месяцем. Восстановление докризисной ситуации на жилищном рынке оказало свое влияние и на стоимости помещений, сдающихся в аренду. Всем запомнился период летнего времени, когда стоимость на аренду квартир увеличивалась с неумолимой скоростью.

Индекс рынка недвижимости, в свою очередь, является очень значимым фактором при оценивании развития динамики рынка. В 2009 году, в августе индекс упал на 3.2% по отношению к уровню июля месяца. Сентябрь ознаменовался падением на 0.2% уже по сравнению с августом. На сегодняшний день уровень количества продаж на вторичном рынке недвижимости составляет от 200 до 230 тысяч квадратных метров за месяц. На рынке первичной недвижимости показатель составляет 60-95 тысяч метров квадратных за месяц. Стабильная ситуация подобных процессов в следующие месяцы позволит уверенно говорить о выздоровлении отрасли, связанной с рынком недвижимости.

Любому рынку, в принципе, свойственна ситуация с колебанием уровня цен. Рынок недвижимости не является исключением. Специалисты этой отрасли стараются заранее рассчитать подобные колебания. В этой связи в одних случаях риэлторы могут предлагать в продажу помещения по значительно выгодной стоимости, а в других случаях помещения могут не выставляться в продажу вообще. Весна нынешнего периода преподнесла свои сюрпризы. Главной новостью апреля оказалась возможность свободного выбора жилья, которое можно приобрести в аренду на период летних месяцев на окраине города. По причине злополучного кризиса население неохотно тратило свои средства на нужды второстепенного характера. На данный период предложения все еще превосходят спрос, но, несмотря на это, явны проявления положительных тенденций. Что касается ценовых показателей, то их изменение отмечается на уровне 39.5%.

С отраслью аренды городской недвижимости ситуация обстоит по-другому. Перед периодом летнего времени стоимость аренды жилья меняется в рамках всего одного процента. В одно время эта стоимость повышается, в другое происходит ее понижение. Стоимость аренды на вторичное жилье постепенно возрастает. Причиной такого положения являются возникшие предложения, связанные с продажей квартир дорого сегмента. Данные предложения способствуют увеличению ценовой ситуации на 30 % на рынке вторичного жилья. Но это не значит, что квартира в доме с большим сроком эксплуатации приобретет стоимость в три раза большую по сравнению с прежней. Наблюдается значительное увеличение выбора предлагаемого жилья. С периода марта 2010 года покупателям предлагаются квартиры различных категорий - квартиры эконом, квартиры бизнес и квартиры люкс отвечают самому верхнего пределу ценовой стоимости.

При этом специалисты, что цены на квартиры повысились на 1-2 %. Это касается, в частности, покупки элитных квартир (от 8000 до 17000 долларов за квадратный метр). В связи с положительной ипотечной политикой со стороны банков и возросшего доверия к застройщикам прогнозируемый рост цен на данную категорию жилищного рынка составляет на 10-15 %.

Такие знаменитые аналитические фирмы, как Colliers International, с уверенностью говорят о начале обычного ритма строительной жизни на данный момент. Кроме того, они утверждают, что наблюдается определенный приток инвестиций на рынок недвижимости, но вопрос, связанный с наличием дефицита жилья по-прежнему остается актуальным.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: