Вот моя деревня, вот мой дом родной (с)
Фото: 

Для жителей мегаполиса мечтой кажется переезд в тихое и спокойное место, где можно свободно работать, наслаждаться чистотой природы и общением с узким кругом близких людей. Сейчас это для многих становится реально.

Что может предложить рынок загородной недвижимости

Перед вами открывается несколько вариантов осуществления мечты.

1.​ Покупка готового дома

Если вы планируете окончательный переезд в деревню, рассмотрите такие возможности:

  • готовый дом в новом комплексе – как правило, в МО такие формируются из коттеджей в местах с природными достопримечательностями, недалеко от города. Важно то, что на соседних участках будут проживать люди примерно одинакового социального статуса;
  • готовый дом в населенном пункте, который существует давно - в нем есть как новые улицы и микрорайоны, так и уже давно сформировавшиеся массивы. Особенностями здесь являются разнородность жителей, сложившаяся инфраструктура.

2. Самостоятельное строительство

Дом, построенный вами на купленном земельном участке, будет полностью отвечать вашим ожиданиям, так как его проект будет вами одобрен изначально. Вы также можете выбрать как уже давно существующий поселок, так и новый, только зарождающийся комплекс.

Как происходит подбор загородного дома?

Специалисты уверены, что по сравнению с действиями в городе поиск загородного дома технически сложнее. В-первых, рынок намного разнообразнее, а во-вторых, оценка объектов сопряжена с временными затратами - для осмотра загородного дома в области иногда потребуется целый рабочий день.

Как правило, без привлечения специалистов не обойтись. Вначале понадобится консультация при выборе участка или дома. Затем помощь специалиста, который проверит чистоту выбранной недвижимости, её историю. Риэлтор может быть полезен и при общении с владельцем дома, он сможет поторговаться и добиться снижения цены. Кроме того, в услуги риэлтора входит юридическое сопровождение, это облегчает задачу покупателя и является защитой от недобросовестных продавцов.

Перед покупкой загородного дома стоит проанализировать ситуацию развития района в целом. Например, вы можете узнать о предстоящем нежелательном строительстве на территории, прилегающей к участку. Кроме того, вы можете узнать об особенностях местности, например, о сезонных затоплениях.

Как правило, перед окончательным решением человеку приходится осматривать 10-15 участков или объектов, после чего он оставляет 2-3 наиболее понравившихся варианта.

Как проверяют документы?

Подготовкой документов занимается владелец недвижимости, перед покупателем же стоит задача тщательно проверить бумаги и не допустить обмана. Пакет документов включает в себя:

  • подтверждающие право владения участком: договор дарения или купли-продажи, получения в наследство, а также свидетельство о госрегистрации;
  • техпаспорт домовладения;
  • техпаспорт здания с поэтажным планом;
  • выписку из домовой книги, свидетельствующую об отсутствии лиц, неизвестных покупателю, которые проживают в здании (этот документ необходим, если покупается дом для постоянного проживания в нем);
  • кадастровый план земельного участка.

Оформление сделки может выполняться как с привлечением специалиста, так и без него. Первый вариант предпочтительнее, так как обеспечивает дополнительную защиту покупателя. Перед заключением сделки резервируется банковская ячейка, где будет храниться сумма, соответствующая полной цене объекта. Доступ к ней оформляется для покупателя и продавца. После этого подписывается договор купли-продажи, который заверяется нотариусом и передается для регистрации. Законным владельцем загородного дома вы станете, когда вам передадут:

  • заверенный протокол передачи недвижимости (он подписывается одновременно с договором);
  • договор купли-продажи, прошедший регистрацию;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • свидетельство о праве собственности на строения, расположенные на земельном участке.
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
ЖК «1-й Шереметьевский», графика

ГК ФСК начала продажи меблированных квартир «под ключ» в ЖК «1-й Шереметьевский»

ГК ФСК запустила реализацию полностью меблированных квартир в ЖК «1-й Шереметьевский», расположенном в Химках. Новый формат «под ключ» стал продолжением стратегии девелопера по расширению линейки готовых решений для клиентов.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В 2025 г. будет введено рекордное количество гостиничных номеров в регионах России

В 2025 году в российских регионах может быть запущено 23 новых гостиничных комплекса на более чем 5 тысяч номеров, что станет абсолютным рекордом. По прогнозам Nikoliers, в 2026 г. активный рост гостиничного девелопмента продолжится.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

В первой половине 2025 года вступили в действие более полусотни новых и актуализированных НТД в области строительства

Среди них 44 свода правил (СП) и 14 стандартов (ГОСТ и ГОСТ Р), охватывающих ключевые направления проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства.
00
Мангазея в Богородском

Восточный округ лидирует по темпам роста предложения новостроек за год

Объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы за год сократился на 2,7%, в то же время увеличение экспозиции зафиксировано в 4 из 10 административных округов.
10
Велозаводская ул., влд. 2 (зу. 2), ЮАО, Даниловский

Новостройку по программе реновации возводят на Велозаводской улице

На юге столицы в районе Даниловский началось строительство дома по программе реновации общей площадью более 15,5 тысячи квадратных метров. В новостройке запроектировано 176 квартир. Первые этажи будут нежилыми, также запланирована подземная парковка.
10
PR-директор «БЭЛ Девелопмент» Оксана Макеенкова на открытии шоурума в новосибирском комплексе элитных резиденций «Маяковский», 2025

Больше, чем просто стены: как событийный маркетинг помогает продавать элитные метры

В современном мире, где конкуренция на рынке недвижимости высока как никогда, традиционные методы продаж не приносят желаемый результат. Девелоперы активно ищут новые, нестандартные подходы к продвижению своих проектов.
00
Ricci логотип

Вакансия на рынке складской недвижимости в Московском регионе выросла впервые за несколько лет

По итогам I полугодия 2025 года доля свободных качественных складских площадей в Московском регионе достигла 2,5%, зафиксировав рекорд за последние 4 года, однако показатель остается на относительно низком уровне в масштабе всего рынка.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Впервые из Золотой сотни столичных квартир в аренду исчезли варианты дешевле 1 млн рублей

За год цены в первой сотне самых дорогих столичных квартир в аренду выросли на 12%, достигнув средней ставки 1 580 400 руб./месяц. Спрос при этом остается очень активным: за год рейтинг обновился на 54%.
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I полугодии

В I полугодии 2025 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы заключено на 9,9% меньше сделок по ДДУ, чем за аналогичный период 2024 года. Доля 15 самых востребованных проектов сократилась на 4,5 пп.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В среднем 9,7 тыс. ипотек ежемесячно регистрировал столичный Росреестр с начала года

За первые 6 месяцев 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 58 460 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости (+1,2% к аналогичному периоду 2024 и -9,7% к 2023).
00
Трубопроводные коммуникации в промышленности

Переходники в промышленности: как соединить трубы разного диаметра и типа

Как подобрать переходники для труб разного диаметра? Узнайте о видах соединений, материалах и правильном монтаже для герметичных промышленных коммуникаций.
00
На курсах повышения квалификации - в аудитории сидит несколько взрослых людей, они внимательно слушают лектора

Профессии с высшим образованием, особенности получения знаний, требования к обучающимся и перспективы развития

Обзор популярных профессий, требующих высшего образования, и особенности процесса обучения. Советы по выбору направления и требованиям к знаниям и навыкам.
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии 2025 года

В I полугодии 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 9,6%. Доля 15 самых популярных у покупателей проектов, напротив, выросла на 10,8 п.п.
Или войти с помощью: