Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Цена на землю актуальна для многих людей, планирующих в будущем обзавестись загородной недвижимостью. За кризисный год стоимость сотки в Подмосковье потеряла треть от ранее действующей цены. Сколько будет стоить земля в 2010 году? На этот вопрос отвечают ведущие участники загородного рынка – девелоперы и риэлторы.

Прежде чем мы передем непосредствено к опросу наших уважаемых экспертов, журнал Metrinfo.Ru вратце напомнит ситуацию на земельном рынке, которая сложилась к сегодняшнему дню. В 2009 году земля стала самым продаваемым товаром на рынке загородной недвижимости. Максимальный объем сделок прошел в поселках, продающих участки без подряда. По данным компании «Маршал эстейт», почти в 90% новых поселков эконом-класса продавались только земельные наделы по 50-60 тыс. рублей за сотку. Причем многие компании в этом ценовом сегменте продавали землю в рассрочку, что служило дополнительным стимулом для того, чтобы покупатели не откладывали сделки на потом.

В сегменте бизнес-класса проектов, где можно купить только землю, меньше. Но сложные экономические условия привели к тому, что застройщики были вынуждены продавать земельные участки с коммуникациями по цене вчерашнего эконома - 150 -200 тыс. руб. за сотку.

В элитном сегменте продажа земли - исключительная редкость. Сделки проходили только в поселках, находящихся на начальной стадии реализации. Правда, цены в таких поселках в 2009 году были очень выгодными для покупателей. От 300 тыс. руб. за сотку двумя годами раньше можно было купить участки только в поселках бизнес-класса.

По данным компании «Земер», наиболее быстро продавались участки, где стоимость сотки минимальна (до 100 тыс. руб.) и проложены коммуникации. Но объем предложения в ценовом диапазоне 75-100 тыс. руб. за сотку с коммуникациями очень ограничен. Сейчас более 80% новых поселков без подряда не имеет коммуникаций. По словам Ильи Терентьева, генерального директора Коммуникационная группа «Земер», в сложившейся ситуации хорошо будет, если хотя бы половина ленд-девелоперов сдержит свое обещание провести коммуникации в срок. Поэтому есть причина опасаться того, что воспользовавшись ситуацией, активизируются мошенники и появятся «обманутые дольщики».

По итогам 2009 года Симферопольское шоссе вышло в лидеры по уровню спроса, динамике продаж и росту цен среди всех подмосковных направлений. Войдя в тройку по популярности вместе с Новорижским и Киевским шоссе, Симферопольское оказалось единственным направлением в Подмосковье, где стоимость сотки на первичном рынке по итогам года не упала, а выросла на 2,7% до 215 200 руб (данные портала ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(2)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Строители из Китая, возможно, примут участие в застройке территорий у транспортной инфраструктуры в Москве

Китайский концерн CRCC заинтересовался участием в застройке территорий вдоль новых линий метро и инвестициях в строительство транспортно-пересадочных узлов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: