Скачать программу
07.03.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.03.2021
События на нашем портале
06.03.2021
Материалы и оборудование
05.03.2021
Материалы и оборудование
05.03.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Циан логотип
Фото: Источник фото

Половина столичных арендаторов меняют квартиру чаще раза в год

Столичные арендаторы – весьма мобильны и, по статистике, переезжают куда чаще, чем предполагает «стандартный» годичный договор долгосрочной аренды. Согласно проведенному опросу собственников, сдающих недвижимость в аренду, половина жильцов съехала с квартиры, не прожив и года (51%). Еще 38% арендаторов не меняли квартиру от 1 до 3 лет. Всего 11% нанимателей проживают в арендованном жилье более трех лет.

Источник: Аналитический центр Циан

Таким образом, «сдать и забыть» о поиске арендатора хотя бы на год удастся только в половине случаев. Несмотря на «пассивный» доход, в развитии такого бизнеса приходится принимать самое активное участие, что требует регулярного присутствия рантье в городе или же наличие представителя для сдачи в аренду.

Смена арендаторов не влияет на ставку аренды

Смена арендатора в большинстве случаев (42%) не становится причиной для корректировки текущей ставки аренды. Однако в четверти случаев (26%) рантье используют смену арендатора для наращивания ставки.

18% рантье, наоборот, снижали ставку после разрыва договора с предыдущим жильцом. Особенно данная тенденция проявлялась весной 2020 года, когда из-за локдауна многие потеряли свой привычный уровень дохода и съехали с квартиры. В отсутствии спроса средние ставки аренды во время самоизоляции в Москве просели на 10%. Снять однокомнатную квартиру в столице можно было в среднем за 35 тыс. рублей в месяц против 38,9 тыс. рублей в начале 2020 года.

Источник: Аналитический центр Циан

В 7 из 10 случаев инициатором разрыва договора аренды становятся жильцы

Треть от всего числа арендаторов разрывают договор до его окончания (32%). Примерно столько же (36%) более дисциплинированы и отказываются от дальнейшей пролонгации договора уже по истечению срока его действия. Таким образом, в 68% случаев сами жильцы становятся инициаторами выезда с арендуемой квартиры.

Впрочем, в 16% случаев сами рантье просят освободить жилье. А в 2% применяются самые жёсткие санкции – выселение, в том числе и с привлечением полиции и суда.

Отказываются от дальнейшей пролонгации договора 4% собственников по истечении срока действия старого соглашения.

Источник: Аналитический центр Циан

«Слишком много претензий» и другие причины расторжения договора с жильцами

Треть арендаторов выселяются из квартир не по своей воле, а по инициативе самих собственников. Для тех, кто не планирует попасть в эту долю, Циан составил рейтинг самых распространенных причин для разрыва договора. Лидирующие из них имеют весьма субъективный характер. В 30% случаев рантье, выселившие жильцов, посчитали, что те «не заботятся о собственности». А 20% рантье расторгли договор из-за наличия большого количества претензий к жилью у арендатора.

На третьем месте (15%) среди всех причин расторжения договора – выселение из-за наличия задолженности.

Самыми «безобидными» причинами стала продажа квартиры и увеличение ставки аренды, а также – проведение ремонта.

Источник: Аналитический центр Циан

Какой шанс вернуть депозит при съезде с квартиры?

Традиционно размер депозита, как «страховки» для собственника, составляет одну месячную плату, которая должна возвращаться при отсутствии претензий. Однако по факту только 58% жильцов полностью возвращают депозит. Еще примерно 19% получает его частично. В 15% случаев депозит изначально не требовался, а 8% жильцов вовсе не получили его обратно.

Основные причины для отказа возвращения депозита жильцу – это долг по аренде и ЖКХ, нанесенный урон имуществу, а также – кража и потеря вещей. Реже причиной становится внезапный отъезд арендаторы без предупреждения в оговоренные сроки.

Источник: Аналитический центр Циан

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Портал Realto.ru

Упрощено размещение спецпредложений на нашем портале

На нашем сайте упрощено размещение рекламы в каталоге спецпредложений - достаточно прислать на почту описание и оплатить 300* рублей за месяц публикации любым доступным способом. *Цена действительна до конца 2021 года.
00

Изорок: 6 преимуществ утеплителя

В большинстве случаев при создании изоляции в новом доме стараются найти такой материал, который выполняет одновременно несколько функций. Иначе придется создавать сэндвич из нескольких слоев, тогда увеличивается риск появления влаги в местах их соприкосновения...
00

Vito: как сделать сон более спокойным

Проблемы со сном обсуждаются практически в каждой семье: где-то страдают от бессонницы, где-то не получают ощущение отдыха из-за некомфортного спального места, а где-то приходится несколько раз за ночь подниматься к младенцу.
00
Донстрой, логотип компании

Свой фитнес-зал и прачечная готовы во Freedom

Компания Донстрой завершила оборудование фитнес-центра и прачечной в сданном корпусе жилого квартала Freedom. Оба помещения укомплектованы и уже переданы в эксплуатацию управляющей компании.
00

Что такое теплообменник

Теплообменные аппараты и оборудование — это технические устройства, предназначенные для осуществления обмена тепла между двумя средами, имеющими разную температуру. Такие устройства применяют во многих отраслях промышленности, таких как нефтепереработка, энергетика, коммунальное хозяйство.
00
VSN Realty, логотип компании

Предложение новостроек рядом с лесопарковыми зонами

Аналитики VSN Realty оценили объем и характеристики новых проектов, главной чертой которых является доступность большой зеленой территории для отдыха. В выборку вошли 29 проектов всех классов жилья.
00

Профессия маркетолог: Московская Академия Экономики и Развития поможет стать востребованным специалистом

Молодые амбициозные люди стараются получить профессию, которая будет не только кормить, но давать и моральное удовлетворение, и возможности для карьерного роста.
00
Технополис Москва логотип

ОЭЗ «Технополис Москва» празднует 8 марта

В топ-менеджменте компаний особой экономической зоны «Технополис Москва» работают 25 женщин. Половина из них трудится в сфере производства микроэлектроники, оптики и электронной аппаратуры, рассказал генеральный директор ОЭЗ «Технополис Москва» Геннадий Дегтев.
Или войти с помощью: