В пандемию крупные проекты элитных коттеджных поселков не выходили на рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья, однако в условиях возросшего спроса активизировались мелкие девелоперы. За последний год примерно половина купленных элитных участков в Подмосковье приобретена под точечные проекты, которые могут выйти на рынок уже в 2022 году. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.
Возросший в пандемию спрос на загородную недвижимость активизировал точечное строительство по элитным направлениям Подмосковья, рассказала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. «Мы заметили, что за последний год примерно половина участков по элитным направлениям Подмосковья была куплена под точечный девелопмент. Из-за этого земли осталось очень мало. Очень частый запрос – участок с возможностью деления на два или четыре, чтобы построить и выставить на продажу дома. При этом о планах крупных девелоперов на загородном рынке элитной недвижимости пока ничего неизвестно», - сообщила она.
По словам Бахметьевой, девелоперы в элитном сегменте уже давно не строят крупные проекты из-за нестабильности рынка и ограниченного количества доступной земли под застройку в Подмосковье. К тому же, доходность проектов уменьшилась, многие застройщики ушли. «На большие проекты требуется очень много времени, а на точечный девелопмент достаточно одного года. Соответственно, такие проекты могут выйти на рынок уже в 2022 году. В условиях дефицита предложения домов мы ждем их появления», - сказала она.
По данным аналитиков TWEED, на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья за год объем предложения сократился более чем на 60%. На вторичный рынок вернулись дома, которые ушли из продаж в 2020-ом году, однако спрос все равно превышает предложение. Всего в коттеджных поселках по элитным направлениям Подмосковья продаются 1289 домов и около 450 участков.
Комментарии
(0)#