Для успешного бизнеса важно выбрать не только то, чем будет торговать компания или какие услуги оказывать, но также и место, где будет располагаться офис. Поэтому, прежде всего, для предпринимателя возникают вопросы, где будет находиться «штаб» компании, что лучше, купить для него недвижимость или взять в аренду?
Факторы в пользу аренды помещения для развития бизнеса
Прежде всего, необходимо учесть тот фактор, что если купить помещение под офис, то впоследствии, если возникнет необходимость перезда в другой район, может возникнуть проблема с продажей, поэтому для бизнеса нет ничего надежнее, чем аренда офисов дёшево.
Основные проблемы с налогообложением, благоустройством территории и текущим ремонтом обычно лежит на собственнике. Арендатор платит сумму установленную по договору и его не касаются те проблемы, которые могут быть с самим зданием и землей, на которой оно стоит. Более того, если ведение бизнеса в данном районе станет не рентабельным, то достаточно прервать договор о съеме помещения и взять в аренду дешёвый офис в другом районе.
Аренда помещений вместо выкупа, делает компанию мобильной, что сегодня важно для конкурирования на рынке. Компаниям, которые только начинают свою деятельность на рынке, также не всегда удается собрать полную сумму для приобретения здания под офис, склад или собственное производство. Поэтому, для таких организация офисы в аренду дёшево самый оптимальный вариант.
Выгодные условия для арендатора, которые предлагает собственник
Самым выгодным вариантом, является сотрудничество не с агентствами, а напрямую с собственником объекта. Чтобы быть спокойным в отношении аренды, владельца помещения можно проверить по кадастровому реестру. Имеет ли он право сдавать в аренду недвижимость, не находится ли она под арестом или каким другим обременением. Все это можно сделать самостоятельно. После чего, если информация говорит о том, что арендодателю можно доверять, можно вести переговоры.
Обычно собственник создает выгодные условия для арендатора, который планирует пользоваться помещением долгосрочно. В этом случае действует индивидуальный подход, возможны некоторые уступки или компромиссы. Кроме этого, если бизнес в этом районе пойдет успешно, можно продлить аренду или начать переговоры о аренде с правом выкупа помещения. Это оптимальный вариант для приобретения недвижимости, после того, как бизнес в районе был развит.
