09.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Технический паспорт является документом, описывающим основные технические характеристики объекта недвижимости (квартиры, дома или его части), а также его инвентаризационную стоимость. Получить его можно в районном бюро техинвентаризации. Если объект недвижимости еще не ставился на учет в государтсвенном кадастре, паспорт будет нужен для того, чтобы подтвердить право собственности и пройти необходимую процедуру регистрации. То есть, имея технический паспорт на дом, его можно будет внести в Госреестр и получить из него выписку о том, что недвижимость состоит на кадастровом учете.

Замена техпаспорта нужна в том случае, если внутри помещений была совершена перепланировка или к ним были пристроены дополнительные пристройки. Документ без учета изменений считается недействительным, а потому нужно вызвать инспектора БТИ, который произведет все необходимые замеры и составит новый чертежный план дома.

Как только появилась нужда в покупке/продаже недвижимости, для начала необходимо идти в БТИ. Фактически у каждого есть выбор: или воспользоваться услугами государственного бюро или услугами частной организации. В последнем случае это сэкономит время на оформление документов: в обычном БТИ выдача техпаспорта может затянуться на две-три недели, а у частника эта процедура займет 2-3 дня. Правда, стоимость услуг может быть несколько дороже из-за их оперативности, но тем, кому нужно срочно совершить сделку с недвижимостью, небольшая переплата не является непреодолимым препятствием.

В каждом бюро инвентаризации есть информационные стенды, где указывается весь перечень документов, который нужно предоставить инспектору. Обычно требуются:

  • паспорта собственников;
  • свидетельство о праве собственности, договор аренды или аналогичные документы. Они должны подтверждать, что у заявителя имеются все основания для получения техпаспорта;
  • при оформлении наследства – документ, подтверждающий право наследования;
  • если техпаспорт требуется для первичного оформления права собственности на новый дом после завершения его строительства, будет необходимо предоставить соответствующее разрешение на строительство;
  • доверенность от нотариуса, если лицо представляет интересы другого физлица.

Когда все документы собраны, можно писать заявление на выдачу нового техпаспорта. Важно, чтобы в нем все данные документов были указаны корректно. Малейшая ошибка в одной букве потребует нового оформления, поэтому лучше несколько раз перепроверить правильность заполнения, чем потратить впустую время и деньги.

Стоимость технического паспорта напрямую зависит от площади дома. Чем она больше, тем дороже обойдется документ. Перед тем, как получить его на руки, необходимо предоставить квитанцию из банка об уплате государственной пошлины.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
ЖК Садовническая 69, графика

Ландшафтный парк появится в составе жилого комплекса в Замоскворечье

В жилом комплексе «Садовническая 69», который возводится в центре Москвы по адресу: ул. Садовническая, земельный участок 76/71, планируется создать ландшафтный парк площадью полгектара.
00
Фитостены в интерьере офиса

Фитостены в интерьере квартиры и офиса: вертикальное озеленение мхом и растениями

Фитостены трансформируют интерьер, создавая природные акценты из мха, живых или искусственных растений. Технологии вертикального озеленения для квартир и офисов.
00
ЖК Skolkovo One, фото от 24 июня 2025 года

Для домов Skolkovo ONE подтвержден проектный класс энергоэффективности А+

Объекты Skolkovo ONE получили энергопаспорт с высоким классом A+. Здания экономно расходуют энергию в процессе эксплуатации – за счет высоких стандартов теплоизоляции, герметичности, эффективной вентиляции.
00
Панорамный вид из окон в одном из корпусов ALIA

Более двухсот вариантов планировок будет представлено в жилом проекте ÁLIA

Девелопер Asterus представил квартирографию новой четвертой очереди застройки района. Теперь в жилом проекте, строящемся в Покровском-Стрешневе, предлагается 217 вариантов планировок квартир.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке массового сегмента Москвы

Объем предложения за первое полугодие сократился на 28,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 356 170 рублей (+4,5% за квартал, +9,9% за полугодие, +4% за год). За I полугодие было заключено 14,0 тыс. ДДУ (+2,0% за полугодие, -9,6% за год).
00
ЖК STONE Rise, графика

В районе Лефортово построят новый жилой комплекс

Выдано разрешение на строительство трех разноэтажных корпусов с общим стилобатом в рамках жилого комплекса STONE Rise на юго-востоке Москвы. Общая площадь объекта составит 54 тыс. квм.
00
БЦ «БЭЛ Плаза», Самара

В бизнес-центре класса А «БЭЛ Плаза» завершены работы по реконструкции

ГК «БЭЛ Девелопмент» объявляет о завершении реконструкции первого этажа бизнес-центра класса А «БЭЛ Плаза» в Самаре. В рамках реконструкции были полностью обновлены холл, ресепшн, зоны ожидания и общественные пространства.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

В июле нижняя ценовая планка аренды квартиры в старой Москве – 30 тыс. рублей

Специалисты Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость отмечают повышенный интерес к столичному жилью со стороны потенциальных нанимателей: в мае и июне родители абитуриентов активно присматривались к вариантам экономкласса.
10
Дом по реновации Оренбургская ул., д. 4. ВАО, Косино-Ухтомский

Жилой комплекс по программе реновации построили в Косино-Ухтомском

Новостройку общей площадью более 9,7 тыс. квм. возвели в районе Косино-Ухтомский Восточного административного округа. Дом состоит из двух корпусов переменной этажности и расположен по адресу: улица Оренбургская, 4.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В мае только 3,5% переуступок прав требования по ДДУ пришлось в столице на юридических лиц

В январе-мае 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 2 807 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве (-30,6% к 2024 году в том же периоде).
00
В промышленном цеху идет ремонт станка с ЧПУ - специалист изучает поврежденную плату

Ремонт промышленной электроники — диагностика, замена компонентов и профилактика оборудования

Технологии диагностики и ремонта промышленной электроники. Методы замены компонентов, восстановления плат и профилактического обслуживания производственного оборудования.
00
Девушка и парень пьют кофе на террасе коттеджа, облокотившись на перила ограждения

Террасная доска и другие изделия из ДПК от WOODGRAND, GardenParkett и Polywood - в чем их особенность?

Обзор террасной доски из древесно-полимерного композита ведущих брендов. Преимущества ДПК-материалов для обустройства террас и уличных конструкций.
00
Строительные работы по оформлению фасада здания

Облицовочная плитка: виды, характеристики и правила выбора качественного материала

Керамическая, каменная и клинкерная плитка отличаются прочностью и областью применения. Технические характеристики определяют долговечность покрытия в различных условиях эксплуатации.
00
Ремонт промышленной электроники

Ремонт и обслуживание промышленной электроники: решение критических задач производства

Профессиональный ремонт промышленной электроники включает диагностику, восстановление и профилактическое обслуживание. Модернизация оборудования продлевает срок службы на 30-40 процентов.
00
Окраска стены с помощью передвижного окрасочного аппарата

Мембранные окрасочные агрегаты для строительства: принцип работы и преимущества оборудования

Работа с красками под высоким давлением изменила подход к отделочным работам. Десятилетиями маляры полагались на кисти и валики, а теперь технологии предлагают решения, которые ускоряют процесс в разы.
Или войти с помощью: