Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Дом из бруса 6 на 6 метров с верандой и мансардным этажом "под крышу"
Фото: 

Перед началом строительства нового дома на участке, вне зависимости от того, оформлен ли он как ИЖС, ЛПХ, МЖС, находится ли он в собственности или арендован, владельцу необходимо получить соответствующее разрешение.

В статье 51 Градостроительного комплекса указано, что и физические, и юридические лица, которые являются владельцами земельных участков, обязаны получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Кстати, с 2016 года в некоторых случаях Кадастровая палата запрашивает разрешение на капитальное строительство на участках под дачи и садоводство. Если это обязательное условие не выполнено, возникнут серьезные проблемы при постановке дома на кадастровый учет.

Важно понимать, что это единственное законное действие, позволяющее правильно оформить новый дом. Во всех остальных случаях строение будет рассматриваться как самострой, из-за чего возможно возникновение трудностей. Так, например, при получении разрешения неизбежно будет производиться согласование застройки – вы узнаете о том, в каком месте пролегают коммуникационные сети и какие ограничения для их охраны предусмотрены. Иногда часть земельного участка входит в природоохранную или другую зону, исключающую капитальное строительство. В этом случае вы избегнете риска возвести дом в месте, где его придется впоследствии сносить. В практике ООО «Особое мнение», оказывающей услуги по получению разрешения на капитальное строительство дома, были сложные ситуации, когда в охраняемой зоне самовольно строились целые коттеджные поселки, для урегулирования конфликта пришлось приложить немало усилий.

Для того чтобы получить разрешение на строительство дома, необходимо подготовить следующие документы:

  • на земельный участок;
  • архитектурный проект дома;
  • доверенность на сотрудника компании, если вы будете обращаться за юридической помощью.

Стоимость услуги может отличаться, минимальная цена – 39-40 тысяч рублей. Как правило, полное оформление документов происходит за 2-2,5 месяца.

Владелец участка должен получить:

  • кадастровую выписку на земельный участок;
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
  • схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ);
  • собственно, разрешение на строительство.

Подробнее о порядке получения разрешения можно узнать в постановлении Правительства Москвы от 17 апреля 2012 № 145- ПП «Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «выдача разрешения на строительство» и «выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

По материалам ООО «Особое мнение» http://razreshenie-na-stroitelstvo.ru/

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Мосгосстройнадзор начал сотрудничество с Российским Союзом строителей

Между Мосгосстройнадзором и Общероссийским межотраслевым объединением работодателей «Российский Союз строителей» было подписано соглашение о совместном сотрудничестве и взаимодействии.
00

В Москве для жизни практически непригодна каждая десятая квартира под сдачу в аренду

В столице порядка 10% квартир, сдающихся в аренду в статусе «эконом-класс», малопригодны для проживания в них. При этом лишь третья часть арендодателей готовы выполнить ремонт по просьбе арендаторов.
00

Объявлен конкурс на строительство 2-й очереди участка южного дублера Кутузовского проспекта

Южный дублер будет проходить по территории промзоны «Очаково», вдоль Киевского направления железной дороги через районы Очаково-Матвеевское, Раменки, Фили-Давыдково и Дорогомилово.
00

100 млн рублей выделят на благоустройство центра лаковой миниатюры

Центр лаковой миниатюры объединит Государственный музей палехского искусства, Крестовоздвиженский храм, старинные дома-музеи известных на весь мир художников-палешан и часовню Александра Невского.
00

31 дом в рамках программы реновации введут в этом году

На данный момент заканчивается внутренняя отделка по 24 таким объектам, и еще 7 находятся на этапе строительства. 10 февраля состоялся осмотр первой готовой новостройки к заселению по программе в районе Измайлово.
00

Три вида парковок будут предусматривать планы новых кварталов программы реновации

Выбирать, как именно организовать новое пространство, будут, исходя из индивидуальных особенностей конкретного района. Будет три вида парковок: плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие, и там, где это возможно, подземные.
00
Квартал «Сердце Столицы» от компании Донстрой, февраль 2018

В квартале «Сердце Столицы» запущены системы жизнеобеспечения

В домах на первой линии квартала «Сердце Столицы» (корпуса 1-5) полностью смонтировано инженерное оборудование в индивидуальных тепловых пунктах (ИТП). Технические системы ИТП запущены в рабочем режиме, от них осуществляется отопление зданий.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: