Сегодня на каждого россиянина приходится около 21 квадратный метр жилой площади, тогда как в Австрии- 38,3 метра, в Германии - 40, в Швеции и Великобритании - 44 метра, в США – 48. Сегодня их объединяет одно – снижение стоимости, вызванное кризисом. Главная причина обвалов мировых рынков недвижимости – отсутствие спроса, который упал вслед за обрушением кредитов, а до того – ипотечных банков и агентств в США. Спустя полгода с момента фиксации отрицательной динамики стоимости квадратных метров можно подвести некоторые итоги и сравнить текущее положение дел с жильем в разных странах. Отправными моментами будут стоимость «квадратов», глубина падения рынка и цена жилищных кредитов.
«В крупных германских городах и столице жилье подешевело в среднем на 10-11%, причем, так называемое «элитное» упало в цене значительнее – до 15%». В США жилье подешевело в целом на 14%. Средняя стоимость квартир в Нью-Йорке на 15-16% - до 720-740 тыс. долларов. Средняя цена кондоминиумов, доля которых на нью-йоркском рынке составляет около трети, поднялась на 5,8% - до 1,23 млн долларов. Покупатели кооперативных квартир получают акции управляющей зданием компании, а владельцам кондоминиумов достаются имущественные права непосредственно на жилье, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на Corcoran Group.
Дом на две спальни – около 120 квадратных метров - сегодня стоит порядка 150 - 180 тыс.долларов. Ставка по ипотеке сегодня в США составляет 4,61% при сроке на 30 лет. Больше всего кризис сказался на рынке недвижимости наиболее развитых стран - Великобритании, Франции, Германии, Испании и Италии. Согласно отчету британского Nationwide Building Society, по отношению к прошлому году цены на жилье в Лондоне упали на 18%, а только за ...
Комментарии
(0)#