Приобретение недвижимого имущества за рубежом — выгодное вложение средств и способ получить вид на жительство или гражданство другой страны. Популярностью пользуются: Мальта, Кипр, Испания, Португалия, Латвия, Греция. Привлекательны условия и в Черногории, которая пока в ЕС не входит. Помимо вложений в недвижимость, паспорт Европейского союза можно получить по репатриации. Это более дешевый и быстрый способ. Например, выгодные условия для граждан СНГ предлагает Румыния. Многие предпочитают оформлять румынское гражданство с опытной миграционной компанией. Именно такой является EU.RO Group.
Условия
Покупатели предпочитают государства с высоким уровнем здравоохранения, комфортной средой для ведения бизнеса, жизни с семьей. Самые распространенные требования к инвесторам:
- возраст больше 18 лет;
- медицинское страхование;
- отсутствие судимости, международных санкций;
- свободное перемещение по ЕС.
Еще проверяют деловую и личную репутацию, легальность источников инвестиционных средств.
Затраты
Минимальный размер инвестиции зависит от страны. Дополнительно нужно уплатить гербовые, титульные сборы, НДС, оформление документов для каждого члена семьи. Покупка потребует оплаты услуг агентов, госпошлин за паспорт, карту резидента, страховку, медицинское заключение. В сделке могут участвовать риэлтор, нотариус.
Кипр
Жилые строения на Кипре покупают иностранные граждане и компании. Можно получать доход от сдачи в аренду или приобрести несколько объектов для себя. По условиям программы надо пожизненно владеть домом, иметь там прописку. Прочие активы нельзя продавать в течение 5 лет. Преимущества, которые дает Кипр:
- сохранение первого гражданства;
- отсутствие налогов на наследство, дивиденды;
- нет ограничений по знанию языка, проживанию;
- безвизовое перемещение, обучение, работа в Евросоюзе.
Новый владелец недвижимого имущества приобретает ВНЖ, а через полгода — гражданство. Паспорта выдадут детям, супругам, родителям.
Португалия
Здесь доступная, быстрая программа без ограничений, размер налога зависит от стоимости, типа объектов. Можно подобрать коммерческое здание, участок земли, жилье в городе или курортной области, зарабатывать на аренде. Небольшая квартира принесет больше прибыли. Полученная сумма после вычета расходов на ремонт облагается налогом. Первый год надо жить в Португалии от семи дней, следующие четыре — по 14.
Греция
«Золотая виза» Греции — удобный, недорогой способ к свободному перемещению по территории ЕС. ВНЖ по греческой программе выдают на 5 лет после покупки дома, квартиры, офисов. Статус обновляется каждые пять лет подтверждением прав собственности. Ограничение касается только доступности рынка труда, в том числе для других участников программы: детей, родителей, супругов.
Гражданство станет доступным через 10 лет постоянного проживания, после языковых экзаменов. Есть ускоренный путь оформления бумаг, отдельное разрешение придется получить для покупки в приграничных областях. В столице неплохая доходность от аренды.
Мальта
На Мальте много предложений элитной недвижимости с ценами за метр выше средних. Зарабатывать на аренде запрещено первые пять лет. Иностранцев привлекают: безвизовый режим с США и еще 180 странами, право путешествовать по Европе. Реестр агентов, допущенных к оформлению соглашений утверждает правительство.
Получить европейское гражданство по всем правилам помогают иммиграционные адвокаты. Выбрав надежную компанию, вы будете уверены, что документы составлены грамотно. На любом этапе можно обратиться за консультацией по оформлению ВНЖ, ПМЖ или гражданства к юристам на форуме urist7.ru.
