Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Выбрать дачу не так просто, как может показаться на первый взгляд. Этот рынок очень разнообразен – по географии, качеству предложения, цене. Сегодня мы рассмотрим, что представляет собой дачный сегмент в каждом из загородных направлений.

Начнем, пожалуй, с северного направления, которое традиционно развивается как дачное – из-за особо живописной природы, большого количества озер, качественной спортивно-развлекательной инфраструктуры. По большому счету, к данному направлению следует отнести северную часть Всеволожского района, Приозерский, а также Выборгский районы. Хотя последний, строго говоря, является уже не севером, а северо-западом.

Северный Всеволожский
Северная часть Всеволожского района уникальна тем, что загородная недвижимость здесь может использоваться как для постоянного проживания (учитывая близость к городу, развитость инфраструктуры), так и в качестве дачи. Живописные лесные ландшафты тут начинаются, стоит лишь немного отъехать от КАД. При этом, что удивительно, цены в проектах, расположенных весьма близко друг от друга, различаются очень сильно. Например, в деревне Мистолово, которая находится всего в нескольких километрах от кольцевой, реализуется проект Близкое, где таунхаусы стоят от 5,1 млн руб. (на начальной стадии проекта, осенью прошлого года, минимальная цена таунхауса составляла и вовсе 2,9 млн). Между тем, буквально в 5 км, в поселке Кузьмоловский идут продажи таунхаусов в поселке «Небо». И цены тут начинаются от 9,8 млн руб. (правда, и площади домовладений здесь больше, чем в Близком). И такие контрасты мы встретим повсюду в северной части Всеволожского района. Например, очень дорогие коттеджи предлагаются в Токсово, но стоит проехать чуть севернее, и вы встретите коттеджные поселки с доступными ценами. Скажем, рядом с Кавголовским и Курголовским озерами, в 4 км от Токсово, находится поселок Кавголовское озеро. Цены на участки стартуют в нем от 160 тыс. руб. за сотку.

Достаточно интересные проекты располагаются по ходу строящегося Новоприозерского шоссе. Причем тут есть как дорогие поселки бизнес-класса («Охтинская долина», «Лемболово парк», Partik Land), так и вполне доступные массовому потребителю (например «Новые Дубки»).

Перспективы Приозерья
В настоящее время Новоприозерское шоссе строят на территории Всеволожского района, но постепенно оно достигнет и Приозерского, дав мощный стимул развитию тамошнего коттеджного строительства. Пока же Приозерский район, обладающий несравненной природой, но связанный с городом, по сути, лишь старым извилистым Приозерским шоссе, утопающем в пробках, отстает от других дачных направлений. Сейчас там предлагаются либо довольно дорогие коттеджи у озер, которые после кризиса мало востребованы у покупателей, либо дешевые участки вдалеке от воды (но кому нужны «безводные» участки в Приозерье?). Таким образом, этот рынок еще ждет своего часа. Ждет, пока в нем появятся адекватные по цене и качеству дачные предложения.

Выборгские дачи
В Выборгском районе Ленобласти, напротив, уже сегодня есть неплохая сеть дорог (по крайне мере, относительно того же Приозерья) и более или менее развитая социальная инфраструктура. По своим природным ресурсам этот район один из самых красивых в области. Как же обстоит там дело с дачными поселками?

Наиболее интересные места под дачу в Выборгском районе – это, прежде всего, поселки, расположенные на побережье Финского залива, вдоль Приморского шоссе. К примеру, такие проекты как «Балтийская Ривьера», «Морские террасы», «Чистый ключ», «Малые озерки», «Морская крепость». Разброс цен на участки в данных поселках довольно широк, стоимость сотки варьируется от 100 до 800 тыс. руб. Поэтому каждый проект надо рассматривать отдельно.

Еще одно перспективное дачное направление – озера, расположенные почти в самом центре Выборгского района, – Правдинское, Красное, Глубокое и др. Стоимость сотки земли тут составляет примерно 160-170 тыс. руб. Коттеджи предлагаются в основном довольно дорогие ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: