Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
16.10.2017
Строительство и Ремонт
16.10.2017
Строительство и Ремонт
16.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Выбрать дачу не так просто, как может показаться на первый взгляд. Этот рынок очень разнообразен – по географии, качеству предложения, цене. Сегодня мы рассмотрим, что представляет собой дачный сегмент в каждом из загородных направлений.

Начнем, пожалуй, с северного направления, которое традиционно развивается как дачное – из-за особо живописной природы, большого количества озер, качественной спортивно-развлекательной инфраструктуры. По большому счету, к данному направлению следует отнести северную часть Всеволожского района, Приозерский, а также Выборгский районы. Хотя последний, строго говоря, является уже не севером, а северо-западом.

Северный Всеволожский
Северная часть Всеволожского района уникальна тем, что загородная недвижимость здесь может использоваться как для постоянного проживания (учитывая близость к городу, развитость инфраструктуры), так и в качестве дачи. Живописные лесные ландшафты тут начинаются, стоит лишь немного отъехать от КАД. При этом, что удивительно, цены в проектах, расположенных весьма близко друг от друга, различаются очень сильно. Например, в деревне Мистолово, которая находится всего в нескольких километрах от кольцевой, реализуется проект Близкое, где таунхаусы стоят от 5,1 млн руб. (на начальной стадии проекта, осенью прошлого года, минимальная цена таунхауса составляла и вовсе 2,9 млн). Между тем, буквально в 5 км, в поселке Кузьмоловский идут продажи таунхаусов в поселке «Небо». И цены тут начинаются от 9,8 млн руб. (правда, и площади домовладений здесь больше, чем в Близком). И такие контрасты мы встретим повсюду в северной части Всеволожского района. Например, очень дорогие коттеджи предлагаются в Токсово, но стоит проехать чуть севернее, и вы встретите коттеджные поселки с доступными ценами. Скажем, рядом с Кавголовским и Курголовским озерами, в 4 км от Токсово, находится поселок Кавголовское озеро. Цены на участки стартуют в нем от 160 тыс. руб. за сотку.

Достаточно интересные проекты располагаются по ходу строящегося Новоприозерского шоссе. Причем тут есть как дорогие поселки бизнес-класса («Охтинская долина», «Лемболово парк», Partik Land), так и вполне доступные массовому потребителю (например «Новые Дубки»).

Перспективы Приозерья
В настоящее время Новоприозерское шоссе строят на территории Всеволожского района, но постепенно оно достигнет и Приозерского, дав мощный стимул развитию тамошнего коттеджного строительства. Пока же Приозерский район, обладающий несравненной природой, но связанный с городом, по сути, лишь старым извилистым Приозерским шоссе, утопающем в пробках, отстает от других дачных направлений. Сейчас там предлагаются либо довольно дорогие коттеджи у озер, которые после кризиса мало востребованы у покупателей, либо дешевые участки вдалеке от воды (но кому нужны «безводные» участки в Приозерье?). Таким образом, этот рынок еще ждет своего часа. Ждет, пока в нем появятся адекватные по цене и качеству дачные предложения.

Выборгские дачи
В Выборгском районе Ленобласти, напротив, уже сегодня есть неплохая сеть дорог (по крайне мере, относительно того же Приозерья) и более или менее развитая социальная инфраструктура. По своим природным ресурсам этот район один из самых красивых в области. Как же обстоит там дело с дачными поселками?

Наиболее интересные места под дачу в Выборгском районе – это, прежде всего, поселки, расположенные на побережье Финского залива, вдоль Приморского шоссе. К примеру, такие проекты как «Балтийская Ривьера», «Морские террасы», «Чистый ключ», «Малые озерки», «Морская крепость». Разброс цен на участки в данных поселках довольно широк, стоимость сотки варьируется от 100 до 800 тыс. руб. Поэтому каждый проект надо рассматривать отдельно.

Еще одно перспективное дачное направление – озера, расположенные почти в самом центре Выборгского района, – Правдинское, Красное, Глубокое и др. Стоимость сотки земли тут составляет примерно 160-170 тыс. руб. Коттеджи предлагаются в основном довольно дорогие ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Откройте для себя Геленджик

Откройте для себя Геленджик

Город Геленджик – яркая жемчужина черноморского побережья России. В свое время он сыграл важную роль в творчестве Лермонтова и жизни других известных людей. Впрочем, всеобщую популярность курорту снискали не история и литература, а пляжи и климат.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

В 2017 году доля квартир с отделкой выросла с 9,8 до 17,5%, а доля готовых апартаментов – с 23 до 30,7%

В столице уверенно растет предложение квартир с отделкой. Данный тренд новым не назовешь, но он продолжает набирать обороты. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в «старых» границах Москвы доля готовых квартир и апартаментов в совокупном предложении достигла уже 19,5%.
00
Концепт-проект двухэтажного дома

Схема отопления 2-х этажного частного дома

Залогом комфорта в загородном или частном доме является отопление. Прожить без составляющей просто невозможно. Если для обогрева одной комнаты можно обойтись буржуйкой, то для прогрева дома в два этажа требуется что-то более серьезное.
00
Дом с мансардой, проект 8х9

Дом с мансардой

Строительство частного дома – задача не из легких. Этот объект должен быть продуман целиком и полностью. На этапе проектирования необходимо определиться с расположением внутренних помещений, количеством этажей.
00
Центр Международной Торговли рецепшн

Центр Международной Торговли реализовал 6000 кв. м. класса А своих площадей

В июле 2017 года стартовало предложение офисного пространства представительского класса, и на сегодняшний день в аренду сдано 6000 кв. м офисов. Профиль деятельности новых арендаторов приходится на компании финансового, банковского сектора и государственных НКО.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги 3 квартала на рынке новостроек Новой Москвы

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения сократился на 21,6%. Средняя цена кв. м показала незначительную отрицательную динамику (-0,2%).
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

В сентябре в Москве покупали квартиры по распродажным ценам

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в сентябре практически не изменилась и составила 215,6 тыс. руб./кв. м. Доля продаж с бюджетом до 6 млн руб. в сентябре побила очередной рекорд и составила 38%.
00
AFI Development

Торговый центр в «Резиденциях композиторов» будет расположен в реконструированном здании

В клубном квартале бизнес-класса «Резиденции композиторов» на Павелецкой набережной появится торговый центр, который разместится в реконструируемом здании XIX века.
00
Агентство Калинка-Риэлти

Ненасытный рынок элитной недвижимости

Опасения о перенасыщении рынка элитной недвижимости в связи с вводом большого объема предложения не оправдались, - такие выводы следуют из аналитического отчета компании Kalinka Group по итогам прошедших 9 месяцев 2017 года.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Что такое кредитные каникулы и как ими распоряжаться?

Ипотечный кредит - самое длительное финансовое обязательство заемщика перед банком. Максимальный срок, на который оформляется кредит – до 50 лет. Средний срок – 15 лет. За эти годы у клиента случаются жизненные ситуации, в которых ему может потребоваться отсрочка от выплаты. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, как грамотно воспользоваться «кредитными каникулами».
00
Круглый стол "Рынок недвижимости - взгляд с высоты" 051017

Рынок недвижимости - взгляд с высоты

5 октября Московский Бизнес Клуб провел круглый стол "Рынок недвижимости - взгляд с высоты". В конференции приняли участие 150 топ-менеджеров крупнейших компаний строительной индустрии. Спикеры дали аналитику и прогнозы рынка, представили новые проекты и рассказали о новостях законодательства.
00
Донстрой, логотип компании

В 2017 году ДОНСТРОЙ вкладывает в перспективные, еще не вышедшие на этап строительства, проекты более 4,3 млрд рублей

За I-III квартал 2017 года компания ДОНСТРОЙ инвестировала в реализацию своих девелоперских проектов 21,8 млрд рублей. Общий инвестиционный план компании на 2017 год превышает 35 млрд рублей.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: