Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 13:14
Строительство и Ремонт
Сегодня 13:09
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Средняя собственная доходность (IRR) одной из наиболее известных в мире компаний венчурного капитала Sutter Hill Ventures за более чем 40 лет ее существования составляет 35% годовых. Это неплохой результат – средним по отрасли в США принято считать 30%. Собственная доходность другого известного фонда, основанного тем же венчурным капиталистом, Биллом Дрейпером, Draper Richards, в 1994 году для работы в Индии, за первые семь лет составила почти 60% годовых – итог выдающийся, сочетание верно выбранного времени, места, опыта и мастерства. Для сравнения: 5% чистой (после налогов и т.п.) прибыли к продажам почитается в США обычным уровнем дохода, если иметь в виду устоявшиеся отрасли и насыщенные рынки. Только в инновационных отраслях инвесторам удается покорять вершины, подобные помянутым выше.

А доходность строительства в Москве до кризиса оценивалась примерно на уровне 50% годовых. Причем речь не идет о рекорде, поставленном какой-то отдельной, особо выдающейся компанией, – это средняя по городу цифра. Ни знания, ни умения, ни даже технологии были ни при чем. Эта сверхъестественная доходность определялась единственной причиной: недостатком земли. Говоря экономическим языком, МОНОПОЛИЕЙ на землю (законодательно закрепленную за правительством Москвы) при значительном спросе на жилье, офисы и торговые помещения. Соответственно, единственно важным было иметь доступ к лицам, принимающим в Москве решения по отводу земельных участков. Любой получивший ППМ (постановление правительства Москвы) по умолчанию считался мультимиллионером. И даже возник особый промысел: получение ППМов. Их перепродавали желающим – и способным – строить, но не имевшим собственного доступа к правильным телам. Помню, года четыре назад мне предлагали ППМ на участок на углу Ленинского проспекта и улицы Обручева ...

Читать далее на http://www.expert.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В мастерской VistMaster готовы воплотить даже самые необычные идеи

Как обеспечить стремительный успех и увеличение объема производства? Правильно сделанный выбор в направлении деятельности спустя некоторое время дает положительный результат и развитие. Это годы планирования и трудностей, покорений и побед.
00

В Москве реорганизуют еще порядка семи бывших промзон

О том, что в этом году планируется утвердить проекты реорганизации еще семи промзон, сообщил глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. Он также отметил, что уже определен инвестор, который займется данными проектами.
00

В Москве отменилось строительство двух станций метро

Максим Васильев, глава управления внеуличного транспорта Москомархитектуры, сообщил, что власти города вынуждены отказаться от строительства двух станций метро в центре города. Речь идет о станциях «Российская» и «Суворовская».
00

Новая Москва в этом году получит порядка 10 тыс. новых рабочих мест

Как сообщил начальник Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, около 10 тысяч новый рабочих мест удастся создать на территории ТиНАО в 2017 году благодаря строительству офисный и административно-деловых центров.
00
Женские весенние куртки рис 1

Женские весенние куртки

К выбору куртки на весну следует подойти ответственно, ведь от этого зависит наше здоровье. Весеннее обновление природы затрагивает не только наш организм, но и гардероб. Более чем естественно желание женщины с первыми лучами теплого солнышка быстрее избавиться от зимней громоздкой одежды и найти что-то легкое.
00

Раменский суд лишает людей жилья из-за махинаций местной администрации

В Раменском районе жители судятся за земли с компанией «Транснефть – Верхняя Волга», в охранной зоне их трубопровода незаконно построены десятки домов.
00

Китайская корпорация начнет принимать участие в строительстве столичного метро уже в конце текущего года

О том, что строительство юго-западного участка Московского метро стартует уже в этом году, сообщил начальник Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
00

Историческим обликом Софийской набережной займутся в ближайшее время

О том, что к 2019 году будет отреставрирована Софийская набережная в самом центре столицы, сообщил глава Департамента культурного наследия столицы Алексей Емельянов. Ранее он говорил уже о том, что реставрация зданий на этой набережной начнется уже в 2017 году.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: