Посредники в ответе за дольщиков

На рынке недвижимости стала уже обычной ситуация, когда вместо исполнения требований закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» с гражданами заключаются предварительные договоры купли-продажи. Коллегия Высшего арбитражного суда (ВАС) предлагает разрешить штрафовать за это не только застройщиков, но и участвующих в таких схемах посредников. Если президиум суда поддержит этот подход, местные и городские бюджеты могут существенно пополниться за счет таких взысканий.

Во вторник президиум ВАС рассмотрит дело о возможности наложения штрафов на компании, которые, не являясь застройщиками жилой недвижимости, заключают с гражданами предварительные договоры купли-продажи в обход 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». 19 сентября 2012 года прокуратура Северо-Западного административного округа (СЗАО) Москвы и комитет Москвы по контролю в области долевого строительства провели проверку в ООО «Стройсити». Было выявлено, что компания привлекла денежные средства гражданки Корнеевой, заключив с ней предварительный договор купли-продажи на квартиру в строящемся доме и получив гарантийный взнос в размере 7,7 млн руб. Комитет расценил действия «Стройсити» как нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов (ст. 14.28 Кодекса об административных правонарушениях) и оштрафовал ...