Скачать программу
18.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В Российской Федерации работают определенные законодательно правила, по которым учитывается все недвижимое имущество в стране. Вся информация о каждом таком объекте должна быть занесена в общую базу данных, которая официально называется Государственным кадастром недвижимости.

постановка на учет объекта недвижимости

Если какое-либо здание или земельный надел не числятся в этой базе данных – юридически они не существуют. Становится очень проблематично доказать не только факт существования такой недвижимости, но и право его принадлежности определенному человеку или юрлицу. Как следствие – нет возможности законно им управлять и распоряжаться.

кадастровый учет объектов недвижимости

Актуальное законодательство прописывает типы недвижимости, которые обязательно нужно ставить на кадастровый учет:

  • Пространственно независимые помещения;
  • Капитальные строения с фундаментами;
  • Земельные участки;
  • Некоторые типы инженерных сооружений.

кадастровый учет объекта недвижимости

Постановка на кадастровый учет недвижимости выполняется после подачи заявления от человека, обладающего на это юридическим правом. Перед обращением с заявлением, ему нужно собрать официальные бумаги по списку, а затем, со всеми документами обратиться в филиал кадастровой палаты или в МФЦ.

Необходимые документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

Чаще всего с заявлением обращаются непосредственно владельцы недвижимости. Однако, существуют и другие категории возможных заявителей. К ним относятся те, кто арендует имущество в течение 5 лет ли больше, те, кто имеет пожизненное право на унаследование этой недвижимости, а также те, у кого недвижимость находится в бессрочном пользовании. Кроме того, подать заявление разрешается официальным представителям по нотариальной доверенности.

кадастровый учет недвижимости

Список нужных для постановки на кадастровый учет недвижимости документов состоит из:

  • Заявления;
  • Документов о праве собственности;
  • Удостоверения личности;
  • Квитанции об уплате пошлины в том случае, когда заявление подается частным лицом.

Если же заявление подается от юридического лица, список нужной документации немного меняется. К нему добавятся еще учредительные документы.

Когда недвижимость принадлежит государству или муниципалитету – потребуется еще и согласие в письменной форме, за которым нужно обратиться в отделение комитета по управлению имуществом.

постановка на кадастровый учет

Для подачи заявления о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, нужен специальный бланк, который можно найти в интернете либо взять на месте.

У заявителя должны быть в оригинале все документы по списку, он должен представить их при написании заявления. Сотрудники Кадастра проверят их, сделают с них копии, а оригиналы вернут. Стоит помнить, что могут потребоваться и заверенные нотариусом копии.

постановка объекта на кадастровый учет

Также, сотрудники дадут расписку, в которой будут перечислены принятые документы и дата их подачи.

Порядок постановки недвижимости на учет

Как уже было сказано выше, для начала процедуры постановки недвижимого имущества на кадастровый учет, требуется лично прийти МФЦ либо региональное отделение кадастровой палаты, где нужно написать заявление и подать собранные документы.

Затем получить расписку в том, что документы приняты, а также, назначен день, когда документы будут готовы и их нужно будет забрать.

постановка объекта недвижимости на кадастровый учет

Факт постановки недвижимой собственности на кадастровый учет заключается во внесении в Государственный кадастр недвижимости информации о ней, если ее раньше не существовало (например, был построен новый дом), либо обновлении этой информации до актуальной в том случае, если произошли какие-то перемены: например, сменился собственник, произошел раздел или объединение, либо имущество было изменено каким-нибудь другим способом. Если произошло разделение собственности на отдельные доли, то все их нужно ставить на учет одновременно.

После получения выписки из кадастра, заявителю нужно еще посетить отделение Росреестра, чтобы получить там свидетельство о праве собственности на имущественный объект. Это, также, можно сделать через МФЦ.

Кадастровый учет объектов

Только после того, как владелец получил это свидетельство процесс можно считать завершенным, а имущественный объект – готовым к участию в любых сделках.

Сроки постановки

Срок постановки на кадастровый учет недвижимости занимает в среднем 18-20 дней. Однако, есть некоторые нюансы:

  • при обращении через МФЦ срок увеличивается на 2-5 рабочих дней, так как отсчитывается от момента получения документов органами кадастра;
  • при обнаружении ошибок, неточностей и другой путаницы в предоставленных документах процесс может удлиниться еще на неопределенный срок, так как понадобится дооформление или получение новых документов.

сроки постановки на кадастровый учет недвижимости

Стоит помнить, что государственные органы могут приостановить процесс постановки на кадастровый учет недвижимости или вовсе отказать в нем. Чтобы отказа не произошло, можно обратиться к профессионалам almaks-geo.ru/kadastr/kadastrovyj-uchet-nedvizhimosti.html, ежедневно занимающимися вопросами постановки недвижимости на кадастровый учет.

Основания для отказа в постановке

Приостановка процесса постановки на кадастровый учет объектов недвижимости обычно определяется на срок до 3 месяцев. Это время специально дается на исправление найденных ошибок и недочетов в документах, для замены их на свидетельства нового образца и тд.

Если никто не выполнил рекомендации государственного органа – им принимается решение о полном отказе в постановке на учет.

постановка на кадастровый учет

Основаниями для этого могут стать:

  • Неправильное оформление доверенности;
  • Отсутствие юридического права у заявителя заниматься этим вопросом;
  • Имущество не относится к категории недвижимого;
  • Когда нет фактического доступа к объекту;
  • Пакет документов неполон.

Решение о приостановке либо полном отказе в постановке на учет должно быть выдано в письменном виде и в нем должна быть указана причина отказа или перечислены все причины.

постановка на учет объектов недвижимости

Существует возможность обжаловать данное решение в суде, но в подавляющем большинстве случаев все-таки правильнее привести документы в надлежащий вид и обратиться для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости повторно.

Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
BuyBuyHouse

«Регионалы» покупают в Москве жилье у метро или у станций МЦД Эксперты назвали города жители которых наиболее активны на рынке вторичной недвижимости Москвы.

Москва – наиболее привлекательный для жизни город в России. Спрос на недвижимость в мегаполисе генерируется не только местными, но и региональными клиентами.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

За последние пять лет доля молодых покупателей-ипотечников на «вторичке» столицы увеличилась с 50% до 70%

Среди покупателей вторичного жилья в столице преобладает доля клиентов в возрасте 25-40 лет – 55%, в то время как покупателей из группы «40+ лет» насчитывается 45%.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Советские малометражки на рынке аренды Москвы стали дефицитом и не задерживаются в экспозиции дольше 1 часа; специалисты прогнозируют их удорожание до 8%

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость связывают ажиотаж с повышением стоимости найма экономичных объектов и прогнозируют удорожание наиболее доступного жилья на 6-8% в течение текущего года.
00
IKON Development logo

IKON Development: переход на эскроу-счета повысил спрос в «Доме Chkalov»

Поправки в 214-ФЗ повысили лояльность клиентов к объектам первичного рынка и повлекли за собой увеличение покупательского спроса. К такому выводу пришел девелопер полного цикла IKON Development, сравнив структуру сделок в комплексе апартаментов премиум-класса «Дом Chkalov» до перехода на продажу через эскроу-счета и после.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Место для строительства гостиницы рядом с аэропортом «Внуково» получит победитель открытого аукциона

Земельный участок под размещение гостиничного комплекса площадью 5 097 квадратных метров выставлен на городской аукцион. Об этом стало известно на роуд-шоу «Торг уместен: земля и здания от города», организатором которого выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
00

В нежилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов в ТиНАО в 2020 году будет создано порядка 9 тысяч новых рабочих мест

Площадь нежилых помещений на первых этажах в строящихся сейчас в ТиНАО многоквартирных домах составляет 278 тыс. кв. метров, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Москва продает за полцены здание детского сада в районе Коптево

Здание и земельный участок, выставленные на продажу единым лотом, предназначены для открытия детского сада. Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
00
ФАУ «ФЦС» лого

Владимир ЯКУШЕВ: актуализация и разработка сводов правил и стандартов в 2020 году нацелена на совершенствование системы техрегулирования в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»

Более 130 сводов правил, национальных и межгосударственных стандартов планирует актуализировать и разработать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в 2020 году в рамках реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Об этом сообщил глава Минстроя России Владимир Якушев.
00

По программе реновации завершается строительство дома по улице Свободы

Новый дом, который возводится в рамках программы реновации в Северном Тушине, сдадут в эксплуатацию до конца года. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства г. Москвы Рафик Загрутдинов.
00
ГК Инград логотип

ГК «Инград» поддержала триумфальный для российских саночников чемпионата мира в Сочи

Девелоперская группа компаний «Инград» выступила партнером 49-го чемпионата мира по санному спорту, который прошёл в Сочи в феврале этого года.
00
MR Group

Выбран генподрядчик по строительству второй очереди ЖК «Метрополия»

Компания MR Group сообщает о выборе генерального подрядчика по строительству второй очереди жилого комплекса «Метрополия», который расположится в 2 мин. от ст. «Угрешская» МЦК. Договор подписан с компанией «СУ-10», которая руководила строительством ЖК «Савёловский Сити», «Пресня Сити» и PerovSky.
00
ГК КОРТРОС лого

«Headliner» шагает по стране

Современный мир все больше подстраивается под людей. Конкурентоспособность бизнеса зависит от четкого понимания целевой аудитории и реализации ее потребностей. Успех в конечном счете приходит к тому, кто сделал все для того, чтобы быть полезным людям. Эта тенденция приводит к тому, что компании выходят за границы своего рынка и создают мультиформатные бренды. Яркий пример - бренд Headliner, выведенный ГК "КОРТРОС".
00
Tekta Group логотип

TEKTA GROUP: Специальные скидки в городском квартале Big Time

Девелопер TEKTA GROUP сообщил о продлении акционных предложений в городском квартале бизнес-класса Big Time. До конца февраля покупатели могут воспользоваться дисконтом до 600 тыс. рублей от стоимости квартиры. Скидки распространяются на ограниченный пул лотов.
00

Президент Владимир Путин предложил увековечить память Юрия Лужкова

Президент Владимир Путин выступил за установление мемориальной доски на доме, где жил экс-мэр столицы Юрий Лужков, а также присвоение его имени Московскому городскому университету управления Правительства Москвы.
Или войти с помощью: