Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Затишье на рынке загородной недвижимости Подмосковья продолжается уже несколько месяцев. Как отмечают участники рынка, количество сделок находится практически на нуле. Аналитики расходятся в своих прогнозах, кто-то предрекает обвал цен к весне 2009 года, кто-то наоборот, предсказывает оживление рынка в марте-апреле. Как отмечается в сообщении компании Penny Lane Realty, объемы продаж на первичном рынке к началу 2009 года сократились почти на две трети. На этом фоне произошел рост предложения, который в настоящее время составляет примерно 17.000 объектов – это коттеджи, участки и таунхаусы. Стоит сказать, что в начале 2008 года количество объектов выставленных на продажу составляло не более 10.666 объектов. По словам директора по маркетингу Департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Александра Рыкова, сейчас продаются в основном недорогие коттеджи со стоимостью до 500.000 USD. При этом дорогая недвижимость продается гораздо хуже даже, несмотря на значительное снижение цен в этом сегменте. Как отмечает А. Рыков, официальное снижение цен не отображает реальной картины рынка. Скидки в основном предоставляются покупателю, если он действительно заинтересован в покупке недвижимости. В этом случае бонусы могут достигать 30% от первоначальной стоимости.

Среди наиболее значимых последствий кризиса для загородного рынка, эксперт отметил неактуальность проектов начатых в докризисные времена. По мнению А. Рыкова, запущенные проекты не будут завершены в том виде, в котором они задумывались. Одной из причин, по его мнению, станет низкое качество недвижимости, которое в переизбытке возводилось до осени 2008 года и большая часть проектов соответствует невысоким стандартам жилой недвижимости. Также эксперт отметил, что в настоящее время настолько велико предложение загородных объектов, что даже если больше ничего не выводить на рынок, существующего объема хватит 5 лет при сегодняшней динамике спроса. Что касается ценовых колебаний в данном сегменте рынка, здесь ситуация будет развиваться в зависимости от общей макроэкономической ситуации в мире и в стране, отметил А. Рыков. Сделать точный прогноз сейчас невозможно, однако общее падение цен к концу лета 2009 года может составить 40% от докризисных ставок, заключил эксперт.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(2)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: