Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 17:07
Нюансы и рекомендации
Сегодня 13:33
Материалы и оборудование
Сегодня 13:13
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Как узаконить перепланировку
Фото: 

По статистике каждый 6-й человек, сдающий документы на согласование перепланировки в местные исполнительные органы, получает отказ. Он оформляется на фирменном бланке, заверен печатью и подписью руководителя. Как узаконить перепланировку в этом случае? Возможно ли вообще это сделать на законных основаниях?

Не стоит паниковать раньше времени. Прежде всего необходимо внимательно изучить выданный документ об отрицательном решении жилищной комиссии – он содержит не только причину отказа, но также рекомендации по устранению недостатков.

Редко, но встречаются случаи, когда решение исполнительных органов очевидно ошибочно. Например, в нем указано, что требуется согласование с газовой службой, а ни дом, ни квартира не газифицированы. В этом случае необходимо указать на столь явную ошибку, и повторное согласование пройдет существенно быстрее и чревато просто потерей времени.

К сожалению, в большинстве случаев проблему повторного согласования так просто решить не удастся поскольку причины отказа, как правило, вполне обоснованы и опираются на ст. 27 Жилищного Кодекса РФ, содержащую основания отказа в согласовании перепланировки.

В этом случае ничего не остается, кроме как пересмотреть свое планировочное решение, составить новый проект с учетом указанных недочетов и пройти процедуру согласования заново.

Однако в случае уже выполненной самовольной перепланировки это сделать скорее всего не удастся. Тем не менее, проблема решается иногда простым переформулированием, поскольку законодательство оперирует понятиями, которые могут трактоваться достаточно широко.

Например, причиной отказа послужило расположение спальни под «мокрой» зоной соседей с верхнего этажа, что категорически запрещено законом. В такой ситуации эту комнату можно назвать «кабинетом», который не относится к жилым помещениям и не попадает под этот запрет.

Если есть серьезные аргументы в обоснованности своей позиции, можно прийти на прием к руководителю органа, отказавшего в узаконивании перепланировки, с просьбой пересмотреть решение в положительную сторону.

В случае, если это не принесет результата, можно обратиться в суд с заявлением о признании незаконности решения об отказе в согласовании перепланировки и уже там отстаивать свою позицию.

Но необходимо иметь в виду при этом, что судебные разбирательства, связанные с применением жилищного законодательства, достаточно сложны и дорогостоящи, поскольку обычно требуют проведения многочисленных дополнительных экспертиз.

Лучше дело до суда не доводить, а сразу обратиться в специализированную компанию, профессионально занимающуюся проектированием и согласованием перепланировок, специалисты которой помогут человеку не стать снова тем самым 6-м, которому отказали!

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
00
Вилочный погрузчик Manitou

Ремонт вилочных погрузчиков - что нужно знать?

Необходимость регулярно проводить обслуживание вилочных погрузчиков - обязательное условие безопасной эксплуатации техники. Но можно ли говорить о достаточных мерах безопасности, если заниматься только ремонтом, не уделяя должного внимания профилактике.
00
Готовимся к ремонту...

Правильно выбранный МДФ - залог успешного ремонта!

Советы от Шмеля: "Ремонт квартиры вещь довольно неприятная, по крайней мере, для меня. Поэтому стараюсь выбирать отделочные материалы прочные, не нуждающиеся в частой замене, но при этом экологически безопасные..."
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: