Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
18.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Как узаконить перепланировку
Фото: 

По статистике каждый 6-й человек, сдающий документы на согласование перепланировки в местные исполнительные органы, получает отказ. Он оформляется на фирменном бланке, заверен печатью и подписью руководителя. Как узаконить перепланировку в этом случае? Возможно ли вообще это сделать на законных основаниях?

Не стоит паниковать раньше времени. Прежде всего необходимо внимательно изучить выданный документ об отрицательном решении жилищной комиссии – он содержит не только причину отказа, но также рекомендации по устранению недостатков.

Редко, но встречаются случаи, когда решение исполнительных органов очевидно ошибочно. Например, в нем указано, что требуется согласование с газовой службой, а ни дом, ни квартира не газифицированы. В этом случае необходимо указать на столь явную ошибку, и повторное согласование пройдет существенно быстрее и чревато просто потерей времени.

К сожалению, в большинстве случаев проблему повторного согласования так просто решить не удастся поскольку причины отказа, как правило, вполне обоснованы и опираются на ст. 27 Жилищного Кодекса РФ, содержащую основания отказа в согласовании перепланировки.

В этом случае ничего не остается, кроме как пересмотреть свое планировочное решение, составить новый проект с учетом указанных недочетов и пройти процедуру согласования заново.

Однако в случае уже выполненной самовольной перепланировки это сделать скорее всего не удастся. Тем не менее, проблема решается иногда простым переформулированием, поскольку законодательство оперирует понятиями, которые могут трактоваться достаточно широко.

Например, причиной отказа послужило расположение спальни под «мокрой» зоной соседей с верхнего этажа, что категорически запрещено законом. В такой ситуации эту комнату можно назвать «кабинетом», который не относится к жилым помещениям и не попадает под этот запрет.

Если есть серьезные аргументы в обоснованности своей позиции, можно прийти на прием к руководителю органа, отказавшего в узаконивании перепланировки, с просьбой пересмотреть решение в положительную сторону.

В случае, если это не принесет результата, можно обратиться в суд с заявлением о признании незаконности решения об отказе в согласовании перепланировки и уже там отстаивать свою позицию.

Но необходимо иметь в виду при этом, что судебные разбирательства, связанные с применением жилищного законодательства, достаточно сложны и дорогостоящи, поскольку обычно требуют проведения многочисленных дополнительных экспертиз.

Лучше дело до суда не доводить, а сразу обратиться в специализированную компанию, профессионально занимающуюся проектированием и согласованием перепланировок, специалисты которой помогут человеку не стать снова тем самым 6-м, которому отказали!

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

В третьем квартале текущего года 50% кадастровых инженеров Москвы допустили ошибки в работе

В Москве на сегодняшний день работает 1238 кадастровых инженеров, в Росреестре сообщили, что за 3 квартал было зафиксировано в общей сложности 1697 ошибок в их работе.
00
JLL логотип компании

Объем сделок на офисном рынке Москвы оказался рекордно высоким за последние пять лет

По данным компании JLL, за январь-сентябрь 2018 года объем сделок на рынке качественных офисов Москвы вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 983 тыс. кв. м.
00
ЖК Фестиваль Парк

Лидеры продаж III квартала в высокобюджетном сегменте

В III квартале 2018 года на долю 15 наиболее ликвидных проектов столичного рынка высокобюджетных новостроек пришлось 18% всех продаж. Тройка лидеров полностью поменялась, все первые позиции заняли новостройки бизнес-класса.
00
АСЭРГРУПП

XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима»

06 декабря 2018 года в Конгресс-центре ГК «Космос» состоится XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима». Организатор - компания «АСЭРГРУПП».
00
JLL логотип компании

На складском рынке зафиксировано рекордное снижение вакантности с 2014 года

По итогам 3-го квартала 2018 года количество вакантных складов в Московском регионе уменьшилось до 932 тыс. кв. м - уровень является минимальным за последние четыре года.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лидеры продаж III квартала в массовом сегменте

В III квартале 2018 года порядка 32% сделок в строящихся жилых комплексах «старой» Москвы были заключены в 15 проектах массового сегмента, подсчитали эксперты компании «Метриум», основываясь на данных Росреестра.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: