С 1 января 2019 года ставка НДС будет повышена с 18% до 20%. Эксперты считают, что это станет причиной повышения стоимости жилья и, как следствие, сокращения платежеспособного спроса.
Антон Силуанов, министр финансов, первый вице-премьер, сообщил, что повышение ставки налога на добавленную стоимость позволит получить в бюджет страны на 600 млрд рублей больше. Он напомнил, что НДС является краеугольным камнем бюджетной и налоговой системы. В 2017 году благодаря ему в казну поступило 5,1 млрд рублей, его доля в общем объеме доходов составила 34%.
«РБК-Недвижимость» опросила некоторых игроков рынка недвижимости, они сошлись во мнении, что повышение ставки НДС является негативным фактором. Конечно, при покупке квартиры покупатель не выплачивает НДС, но ему придется столкнуться с повышением цен на товары и услуги на рынке.
Дмитрий Соболев, финдиректор девелоперской группы «Сити-XXI век», отметил, что из-за повышения ставки НДС увеличится налоговое бремя. Для девелоперов стоимость строительства объекта увеличится в общем на 0,5-1%. При этом стоимость для покупателя может остаться прежней, так как конкуренция на рынке будет вынуждать сдерживать рост цен. В результате застройщик окажется в ситуации, когда доходность бизнеса будет сведена к минимуму.
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», указала, что в последние 4 года реальные доходы населения падали. Поэтому увеличение НДС на все товары и услуги приведет к снижению платежеспособного спроса.
Екатерина Тейн, вице-президент по розничным продажам «Группы ПСН», сказала, что на покупке квартир повышение НДС вряд ли отразится напрямую, так как она не облагается этим налогом. А вот на ценах на апартаменты повышение ставки НДС отразится негативно.
Андрей Цвет, директор по развитию ГК «Гранель», указал, что застройщикам придется повышать цены на объекты, так как у них увеличатся расходы на строительство.
Комментарии
(1)#