Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Мы продолжаем разговор о том, какие трудности подстерегают арендаторов квартир в Москве. Многие неприятные ситуации можно предотвратить, грамотно составив договор аренды, но некоторые моменты предусмотреть невозможно. «МН» составили справочник неочевидных сложностей, с которыми могут столкнуться жильцы, и советов по их преодолению.

Подозрительно дешево

Вам предлагают квартиру в центре по подозрительно низкой цене

Что делать: тщательно проверить документы арендодателей.

Юрий Москалев: «99% таких объявлений — креатив людей, у которых оказались ключи от квартиры. Например, хозяин должен вернуться через две недели, арендатор за небольшие деньги вселяет жильцов. Потом приезжают хозяева, вас забирают в полицию, а ваши вещи, оставшиеся в квартире, никто не собирается возвращать».

Подозрительно дорого

Вам предлагают квартиру на окраине за бешеные деньги.

Что делать: проверить цену аренды аналогичных квартир в этом районе.

Константин Егоров: «Нужно сделать сверку хотя бы по 20–25 адресам».

Серьезная поломка

В квартире серьезная поломка, которая произошла не по вашей вине. Например, жалюзи на окне первого этажа смяло дерево, упавшее во время урагана. Собственник требует возмещения ущерба.

Что делать:

1. Вызвать работников вашей управляющей компании для осмотра — они составят акт.

2. С этим актом пойти в компанию и потребовать справку о причинах аварии.

3. Если авария произошла из-за ЧС, все стороны освобождаются от ответственности.

4. Если причина — недосмотр сотрудников управляющей компании, отдать справку собственнику.

Хозяева и соседи

Вы залили соседей, они требуют компенсации.

Что делать: отправлять соседей к собственнику и готовиться к иску.

Константин Егоров: «В этом случае в соответствии с 30-й и 31-й статьями Жилищного кодекса ответственность лежит на собственнике. После того как с него взыщут некую сумму, он может предъявить жильцу регрессный иск. Собственник должен будет доказать, что в момент аварии дома был не он, а жилец».

Уборка

Собственник требует, чтобы вы прибрались в квартире перед отъездом, иначе обещает нанять клининговую компанию в счет депозита.

Что делать: ничего.

Юрий Москалев: «Если в договоре не указано, что вы должны произвести уборку, собственник не имеет права это сделать».

Выселение

К вам пришли с участковым — выселять.

Что делать: срочно звонить в ОВД и заявлять, что к вам ломятся бандиты.

Константин Егоров: «Функции по выселению граждан возложены на судебных приставов. Участковый формально не имеет права участвовать в таких разборках».

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Элитный ломбард - быстрое, но временное решение проблем

Элитный часовой ломбард LUXOR.WATCH поможет решить финансовые проблемы

Швейцарские часы стали классическим вариантом капиталовложения, который никогда не обесценится. Если же наступил непростой период жизни, а такое бывает практически у каждого, эти вещи помогут удержаться на плаву и с достоинством пройти испытание.
00
Проверка бетона на прочность

Методы испытания бетона

Для определения качества и предназначения бетона существуют некоторые методы проверки. Достаточно популярным является неразрушающий способ. Речь в данной ситуации идет о самом оптимальном варианте тестирования представленного строительного материала.
00
«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

Компания «ДОНСТРОЙ» выбрала облицовочные материалы для фасадов трех корпусов проекта «СИМВОЛ». Эти корпуса относятся к кварталу «Свобода», расположенному на границе парка «Зеленая река», рядом с образовательным кластером с физико-математическим лицеем.
00

Новые жилые районы столицы будут проектироваться при помощи урбан-блоков

На конференции Москомархитектуры «Комфортный город. Нормы и правила» специалистами были представлены новые условия проектирования жилых районов Москвы. В первую очередь они касаются обеспеченности территорий объектами, необходимыми для создания комфортной городской среды, а также плотности и высотности застройки.
00

Стадион «Олимп» будет готов до конца лета

Как сообщил начальник Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, уже на 80% готовы конструкции строящегося на востоке Москвы стадиона «Олимп». После того, как закончатся отделочные работы конструкций фасада, строители сразу же приступят к специальным работам над внутренностями стадиона.
00

ГПЗУ в Москве будут выдавать только через Интернет

С 1 июля 2017 года в действие вступают новые правила получения Градостроительного плана земельного участка. В связи с этим его можно будет получить только через Интернет, оставив заявку на сайте мэра и правительства столицы.
00

Условия присоединения к инженерным сетям будут занесены в ГПЗУ

В состав Градостроительного плана земельного участка принято решение включить информацию по подключению новых объектов к инженерным сетям. Изменения в ГПЗУ, касающиеся состава и порядка в нем сведений, будут действительны с 1 июля текущего года.
00

Крупный пешеходный переход на ЗИЛе будет готов в следующем году

О том, что рабочие уже приступили к отделочным работам на объекте крупного пешеходного перехода на территории промышленной зоны бывшего завода им. Лихачева, сообщил глава Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.
00
Газовый генератор GENERAC воздушного охлаждения серии GUARDIAN

Газовый генератор решит проблему поставки электроэнергии на стройплощадку

При строительстве различных объектов не обойтись без устройств и техники, работающих на электроэнергии. К сожалению, далеко не всегда удается обеспечить стройплощадку централизованной подачей электричества. В особенности, если речь идет об отдаленных территориях, буровых, вахтовых поселках и т.д. В этом случае оптимальный вариант - это подобрать газовый генератор.
00
Авиаперевозки

Авиаперевозки – идеальный вариант для тех, кто ценит свое время

Авиаперевозки грузов дают возможность соединить между собой сотни пунктов назначения по всему миру. Это самый быстрый и удобный способ доставки грузов, он же является одним из самых надежных на данный момент.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: