Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
15.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Мы продолжаем разговор о том, какие трудности подстерегают арендаторов квартир в Москве. Многие неприятные ситуации можно предотвратить, грамотно составив договор аренды, но некоторые моменты предусмотреть невозможно. «МН» составили справочник неочевидных сложностей, с которыми могут столкнуться жильцы, и советов по их преодолению.

Подозрительно дешево

Вам предлагают квартиру в центре по подозрительно низкой цене

Что делать: тщательно проверить документы арендодателей.

Юрий Москалев: «99% таких объявлений — креатив людей, у которых оказались ключи от квартиры. Например, хозяин должен вернуться через две недели, арендатор за небольшие деньги вселяет жильцов. Потом приезжают хозяева, вас забирают в полицию, а ваши вещи, оставшиеся в квартире, никто не собирается возвращать».

Подозрительно дорого

Вам предлагают квартиру на окраине за бешеные деньги.

Что делать: проверить цену аренды аналогичных квартир в этом районе.

Константин Егоров: «Нужно сделать сверку хотя бы по 20–25 адресам».

Серьезная поломка

В квартире серьезная поломка, которая произошла не по вашей вине. Например, жалюзи на окне первого этажа смяло дерево, упавшее во время урагана. Собственник требует возмещения ущерба.

Что делать:

1. Вызвать работников вашей управляющей компании для осмотра — они составят акт.

2. С этим актом пойти в компанию и потребовать справку о причинах аварии.

3. Если авария произошла из-за ЧС, все стороны освобождаются от ответственности.

4. Если причина — недосмотр сотрудников управляющей компании, отдать справку собственнику.

Хозяева и соседи

Вы залили соседей, они требуют компенсации.

Что делать: отправлять соседей к собственнику и готовиться к иску.

Константин Егоров: «В этом случае в соответствии с 30-й и 31-й статьями Жилищного кодекса ответственность лежит на собственнике. После того как с него взыщут некую сумму, он может предъявить жильцу регрессный иск. Собственник должен будет доказать, что в момент аварии дома был не он, а жилец».

Уборка

Собственник требует, чтобы вы прибрались в квартире перед отъездом, иначе обещает нанять клининговую компанию в счет депозита.

Что делать: ничего.

Юрий Москалев: «Если в договоре не указано, что вы должны произвести уборку, собственник не имеет права это сделать».

Выселение

К вам пришли с участковым — выселять.

Что делать: срочно звонить в ОВД и заявлять, что к вам ломятся бандиты.

Константин Егоров: «Функции по выселению граждан возложены на судебных приставов. Участковый формально не имеет права участвовать в таких разборках».

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Атлант

Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы

Эксперты ГК «Атлант» подвели предварительные итоги 2017 года и выделили пять факторов, которые оказали влияние или в дальнейшем повлияют на первичный рынок массового жилья в Подмосковье.
00
Новые Ватутинки, фото 2016 года

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

Власти приняли решение перенести одну из станций метро «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка - непосредственно на территорию района Новые Ватутинки.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета.
00

Требуется дополнительная классификация рынка сервисных апартаментов

В зависимости от того, на какой срок управляющая компания намерена в среднем сдавать апартаменты в аренду, они нуждаются в дополнительной классификации. С этим необходимо определяться еще на стадии формирования проектов апарт-отелей.
10

Порядка 1 млн человек в стране получили новое жилье благодаря программе расселения аварийного фонда

Благодаря программе, которая была запущена еще в 2008 году, уже удалось расселить порядка миллиона граждан или около 5% от общего количества жилфонда страны.
00
На Российском форуме лидеров рынка недвижимости, 2017 год

Какие технологии используют крупнейшие рекламодатели для повышения эффективности рекламных кампаний и как выбрать креатив, который будет работать на покупателя недвижимости?

Дмитрий Сендеров, действительный член Американской Академии Рекламы, автор более 300 рекламных стратегий, автор учебников по рекламе и маркетингу, выступит с докладом для гостей Российского форума лидеров рынка недвижимости.
00
ЖК «Театральный Дом» эскиз проекта

«Галс-Девелопмент»: элитный комплекс «Театральный Дом» введен в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию элитный комплекс «Театральный Дом» на Поварской. Жилой ансамбль «Театральный Дом» представляет собой 8 секций высотой от 4 до 7 этажей, в составе которых 129 апартаментов площадью от 67 до 270 кв. м.
00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома?

Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.
00

Применение стальной дроби при очистке отливок

При работе с выплавляемыми моделями для обрубки отливок применяют вибрационные установки, абразивные круги, а также метод анодно-механической резки и специальные гидравлические прессы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: