Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
15.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Правительственная Комиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект об ускорении процесса сделок с недвижимостью для граждан.

Теперь такие сделки для граждан должны оформляться быстрее. На данный момент граждане, обращающиеся к нотариусам, в страховые и кредитные организации для совершения сделок с недвижимостью, сначала запрашивают необходимые сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости (ЕГРП).

Согласно нововведениям нотариусы, страховые компании и банки должны будут сами запрашивать эту информацию и получать сведения о недвижимом имуществе в электронном виде, в том числе с использованием инфраструктуры электронного правительства.

"Данные, запрашиваемые из Росреестра, обычно касаются вопросов юридической чистоты собственности, которую реестр сегодня не гарантирует, - поясняет нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров. - Сделка в простой письменной форме в 99 % случаях проводится сторонами вообще без выписки. От возможных дефектов права покупатель страхует себя условиями расчетов с продавцом. Как показывает судебная практика, наличие выписки из ЕГРП при заключении сделки никак не обеспечивает добросовестность продавца в суде. Выписка получается от одной даты, сделка, как правило, заключается только через несколько дней, таким образом у недобросовестного продавца есть достаточно времени установить обременение на имущество или заключить несколько сделок в простой письменной форме в пользу разных покупателей. Реальное обеспечение безопасности сделки от обременений права покупателя возможно только в случае наличия у нотариуса - незаинтересованного, квалифицированного участника сделки - доступа к информации реестра он-лайн. Тогда в момент удостоверения сделки нотариус может убедиться в отсутствии зарегистрированных дефектов собственности продавца". Также нотариус Алексей Комаров отмечает, что сокращение сроков регистрации перехода права собственности до 7-и дней с 18-ти сегодняшних пока больше похоже на декларацию. "379-ФЗ были установлены сокращенные сроки регистрации права по нотариальной сделки до 5-ти рабочих дней. При этом с Реестра была снята функция правовой экспертизы сделки, что и должно было гарантированно ускорить регистрацию. На практике пока видим регулярные задержки. При этом задержки регистрации по иным сделкам, например переуступке по ДДУ доходят до месяцев. Поэтому сегодня принятие позитивных законов дискредитируется их некачественным исполнением на местах. Что показывает разрыв в понимании исполнительной власти реальной возможности и желаемого результата", - заключает эксперт.

Алексей Комаров, нотариус, Санкт-Петербург




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Атлант

Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы

Эксперты ГК «Атлант» подвели предварительные итоги 2017 года и выделили пять факторов, которые оказали влияние или в дальнейшем повлияют на первичный рынок массового жилья в Подмосковье.
00
Новые Ватутинки, фото 2016 года

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

Власти приняли решение перенести одну из станций метро «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка - непосредственно на территорию района Новые Ватутинки.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета.
00

Требуется дополнительная классификация рынка сервисных апартаментов

В зависимости от того, на какой срок управляющая компания намерена в среднем сдавать апартаменты в аренду, они нуждаются в дополнительной классификации. С этим необходимо определяться еще на стадии формирования проектов апарт-отелей.
10

Порядка 1 млн человек в стране получили новое жилье благодаря программе расселения аварийного фонда

Благодаря программе, которая была запущена еще в 2008 году, уже удалось расселить порядка миллиона граждан или около 5% от общего количества жилфонда страны.
00
На Российском форуме лидеров рынка недвижимости, 2017 год

Какие технологии используют крупнейшие рекламодатели для повышения эффективности рекламных кампаний и как выбрать креатив, который будет работать на покупателя недвижимости?

Дмитрий Сендеров, действительный член Американской Академии Рекламы, автор более 300 рекламных стратегий, автор учебников по рекламе и маркетингу, выступит с докладом для гостей Российского форума лидеров рынка недвижимости.
00
ЖК «Театральный Дом» эскиз проекта

«Галс-Девелопмент»: элитный комплекс «Театральный Дом» введен в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию элитный комплекс «Театральный Дом» на Поварской. Жилой ансамбль «Театральный Дом» представляет собой 8 секций высотой от 4 до 7 этажей, в составе которых 129 апартаментов площадью от 67 до 270 кв. м.
00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома?

Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.
00

Применение стальной дроби при очистке отливок

При работе с выплавляемыми моделями для обрубки отливок применяют вибрационные установки, абразивные круги, а также метод анодно-механической резки и специальные гидравлические прессы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: