По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы объем предложения вырос еще на 4% до 50,8 тысяч объектов (по итогам октября по сравнению с сентябрем).
Наибольший рост объема предложения вторичных квартир (на 6%) зафиксирован в Центральном и Юго-Западном округах; наименьший (2%) – в Южном и Восточном АО.
Тенденция к увеличению объемов предложения вторичной недвижимости сохраняется с мая. Рост выставленных в продажу квартир в октябре по сравнению с маем, по данным МИЭЛЬ, составил 43%.
Средняя цена квадратного метра по округам, по данным МИЭЛЬ, в октябре по сравнению с сентябрем снизилась в среднем на 1%.
Тенденция на снижение цены продолжается с мая. Совокупное падение средней цены по округам с мая по октябрь составляет 5%. Максимальное снижение за полгода отмечено в Центральном (-8%) и Западном (-7%) округах.
«В настоящее время спрос на недвижимость не такой высокий, как обычно бывает осенью. Покупатели и продавцы сохраняют выжидательную позицию. Увеличение предложения ведет к постепенному снижению цен, средние цены за полгода снизились на 4-6%. Мы ожидаем, что плавное снижение цен продолжится», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.
Динамика средневзвешенной цены за квадратный метр и объема предложения в октябре 2022 года по административным округам Москвы (без учета Новой Москвы и Зеленограда)
Округ |
Стоимость кв. м, рублей
|
Изменение за месяц |
Объем предложения, квартир |
Изменение за месяц |
Восточный АО | 261 889 | -2% | 5520 | 2% |
Западный АО | 330 307 | -2% | 6034 | 3% |
Северный АО | 301 858 | -2% | 5141 | 3% |
Северо-Восточный АО | 281 794 | -1% | 5071 | 5% |
Северо-Западный АО | 295 218 | -2% | 3390 | 4% |
Центральный АО | 540 295 | -1% | 6450 | 6% |
Юго-Восточный АО | 259 166 | -1% | 5129 | 3% |
Юго-Западный АО | 301 532 | -2% | 5771 | 6% |
Южный АО | 278 113 | -2% | 5459 | 2% |
Комментарии
(1)#