Отделка white box – «белая коробка»
Фото: Источник фото

За последние несколько лет увеличилась востребованность квартир с отделкой white box, что не могло не повлечь за собой изменение их положения в структуре предложения. Так, по итогам I полугодия 2021 года доля таких лотов в наиболее популярном у покупателей массовом сегменте новостроек «старой» Москвы выросла на 5,2%. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о преимуществах подобного вида отделки.

Что такое white box

Буквальный перевод термина white box – «белая коробка». Такое название обусловлено внешним видом квартиры с данным видом отделки. Характерной особенностью подобного типа ремонта служит выполнение основного объема черновых работ. Например, в ЖК «Любовь и голуби» отделка white box уже включает выравнивание поверхностей (пол, стены, потолок), грунтовку, штукатурку и шпаклевку стен, стяжку пола, скрытую разводку инженерных коммуникаций, установку выключателей и розеток. Покупателю необходимо только поклеить обои, уложить напольное покрытие, натянуть потолки (при желании), повесить люстры или лампы.

Самое сложное – позади

Не секрет, что наиболее сложные и грязные работы при ремонте квартиры происходят именно на подготовительном этапе. К ним относятся выравнивание всех поверхностей, грунтовка, шпаклевка и штукатурка стен, стяжка пола, выполнение разводки инженерных коммуникаций, монтаж сантехники. Все это представляет собой трудоемкий процесс, который к тому же занимает немало времени – как минимум половину от общей продолжительности ремонта. Более того, такие работы требуется контролировать самому покупателю. Приобретая квартиру с отделкой white box, клиент сможет избежать необходимости учета всех этих нюансов и сосредоточиться на гораздо более приятных моментах: выборе дизайнерских решений или мебели.  

Простор для творчества

Застройщик передает покупателю не просто квадратные метры, а еще и пространство для воплощения собственных представлений о стиле и комфорте, которое будет абсолютно индивидуальным и наделенным эксклюзивными решениями. Отделка white box представляет своего рода чистый лист, на котором собственник квартиры может изобразить то, что ему хочется: выбрать обои необычной фактуры и цвета, уложить нестандартное напольное покрытие или вовсе выделить одну из стен для художественных экспериментов. При этом клиенту не требуется погружаться в такие нюансы, как выравнивание стен, выполнение разводки коммуникаций или стяжка пола – данные работы уже сделаны, и собственник может полностью реализовать свои идеи.

Экономия времени

При выборе варианта с отделкой white box не придется тратить время на поиск исполнителей ремонта. К тому же, приобретая квартиру без отделки, стоит быть готовым к тому, что въехать в нее можно будет лишь через 3-4 месяца, а то и через полгода, пока не завершатся все необходимые работы. Это особенно критично для тех, кто покупает жилье на этапе строительства и будет вынужден изыскивать варианты для проживания на период выполнения работ.

В свою очередь, при покупке квартиры с ремонтом white box или под ключ от застройщика появляется возможность оптимизировать сроки и сократить общую продолжительность работ.

Копейка рубль бережет

Приобретение квартиры без отделки, на первый взгляд, представляет собой хорошую возможность сэкономить. Но на самом деле это может привести к значительному увеличению расходов.

Так, в период между получением ключей и завершением ремонта покупатель должен где-то жить. Хорошо, если есть вторая недвижимость или родственники готовы предоставить квартиру или комнату. А что делать тем, у кого нет такой возможности? Остается только снимать квартиру, что в совокупности с платежами по ипотеке может стать непосильным бременем для семейного бюджета.

В свою очередь, стоимость ремонта при покупке квартиры с уже выполненной отделкой закладывается в итоговый прайс. Если для приобретения недвижимости использовалась ипотека, то цена работ равномерно распределяется по телу кредита. К тому же за счет эффекта оптовой закупки, материалы и работы обойдутся застройщику на 15-20% дешевле, чем частному лицу.

«В нашем проекте «Любовь и голуби» все квартиры и апартаменты предлагаются с отделкой white box, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Это решение было принято как по итогам анализа актуальных рыночных трендов, так и основываясь на итогах продаж первой очереди. Подобный вариант представляет собой золотую середину: с одной стороны, выполнены все черновые работы, а с другой – собственник имеет возможность создать свой уникальный образ квартиры».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: