Дальние дачи с каждым годом становятся все популярнее. Прочь из города, за чистым воздухом и тишиной едут зачастую весьма состоятельные граждане. Правда, найти вдали от мегаполиса настоящий элитный поселок с интересной архитектурой и развитой инфраструктурой пока сложно. Хотя такие предложения появляются. Жизнь рушит стереотипы Согласно устоявшейся классификации, загородная элитка не должна быть удалена более чем на 30 км от МКАД. «Даже в условиях довольно активного развития сегмента дальних дач и появления поселков такого формата, в том числе весьма качественных, понятие элитности ассоциируется в первую очередь с постоянным проживанием в ближайшем Подмосковье на самых престижных направлениях», — подтверждает Тимур Сайфутдинов, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood. Правда, есть отдельный подсегмент, в элитности которого эксперты давно не сомневаются, — так называемые усадьбы, которые вполне могут находиться в ста с лишним километрах от города. Это недвижимость для очень богатых людей — большой дом и обширная территория, которые нужно поддерживать в порядке. Для строительства таких дач выбирают самые живописные уголки с водоемом и лесом поблизости, чтобы жители могли пользоваться самыми разнообразными возможностями активного отдыха. «Конечно, это должна быть земля поселений или ИЖС. Такие предложения встречаются у большой воды: в Завидове, на Селигере, Волге, Оке, на берегах Рузского, Конаковского, Можайского водохранилищ, на дальних берегах Истринского водохранилища. Одно из главных требований клиентов — высокий уровень комфорта и серьезный бюджет на содержание дома», — комментирует Д. Цветков, директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty. В последние годы за 101-м км стали развиваться и настоящие элитные проекты. Жизнь показала, что они тоже интересны состоятельному покупателю. Людей привлекает то, что коммуникации и инфраструктура принадлежат всему комплексу и потому обходятся дешевле, чем в отдельной усадьбе. К тому же есть возможность общения, коллективного проведения досуга — конечно, для тех, кто того хочет. «Во многом элитность поселка определяется местоположением: близость заповедных мест, прямой выход к воде, огромные лесные массивы — все это невозможно найти в ближней зоне, до 30 км, где практически каждый кусочек земли застроен», — говорит Татьяна Алексеева, заместитель генерального директора Vesco Consulting. «Часто такие строения отвечают принципам экологичности (выполнены из дерева) и, как правило, они предназначены для временного, сезонного проживания, — уточняет Т. Сайфутдинов. — Дальняя дача может быть вторым загородным, именно дачным домом в придачу к уже имеющемуся элитному особняку». Вдали от шума городского То есть близость к мегаполису — не всегда главный показатель классности. В качестве примера высокобюджетного предложения вдали от города можно привести новый оригинальный проект Norrland Novaya Riga, расположенный рядом с поселением Шаховская и Верхнерузским водохранилищем, в 90 минутах езды от Москвы по Новой Риге. Он находится в живописной заповедной местности, неподалеку от большой воды, что вполне соответствует принципам экологичности. Дизайн загородного клуба разработан в лучших шведских архитектурно-строительных традициях, в полной гармонии с окружающей местностью. Жильцам будут предложены плавательный бассейн, спортивный зал, ресторан, магазин. На 35 га расположатся 96 домов на участках площадью 17-40 соток. Размеры коттеджей — 150-300 кв. м, их стоимость — $0,5-1 млн за дом (под чистовую отделку) и участок, включая все коммуникации и благоустройство (газ, электричество, вода, канализация, дороги, заборы и т.д.). Продажи будут открыты в начале октября. Элитный проект «Гольф-яхт клуб Завидово» расположен в 97 км по Ленинградскому шоссе. На территории 388 га строится профессиональное гольф-поле международного класса на 18 лунок, клубное здание площадью 6 тыс. кв. м., частный причал. Площадь жилой застройки — 260 га. В продаже имеются дома и земли в непосредственной близости от гольф-поля, примыкающие к сосновому лесу, а также с выходом к реке, впадающей в Московское море. Огороженные участки площадь 18-170 соток продаются с подрядом, без подряда и с домами. Еще дальше по этому направлению находится поселок «Московское море», где предлагаются коттеджи и участки без подряда стоимостью $6-9 тыс. за сотку. На территории 55 га расположены 87 домовладений площадью 167-400 кв. м с участками 15-40 соток. Инфраструктура включает в себя бизнес-центр, яхт-клуб, гольф, сауну, отель, фитнес-центр, вертолетную площадку, кафе, бар, детский парк аттракционов, пасеку, искусственный пруд для ловли рыбы. Проект «Конаково River club» и вовсе находится в Тверской области (125 км по Ленинградскому шоссе). Протяженность обустроенной пляжной береговой линии составит более 400 м. На 106 га появится 186 домов по 170-500 кв. м, с участками 8-20 соток. Также здесь можно купить участки без подряда стоимостью $6-14 тыс. за сотку. Кроме жилья в Конакове планируется построить гостиницу на 64 номера общей площадью более 7,5 тыс. кв. м, организовать ресторан и банкетный зал, бар и зону отдыха с камином, детское кафе, бильярд, детскую комнату и детскую площадку, бизнес-центр с конференц-залом для корпоративных мероприятий, гостевую стоянку. Еще один дальний проект — «Криушино.Ру» на Минском шоссе, в 95 км от города. Правда, там сейчас продаются только участки без подряда. Но зато он, можно сказать, клубный — всего девять домовладений. Участки площадью 20-50 соток продаются по $4-8 тыс. за сотку. В поселке будет 2,5 га обустроенной лесной территории, причалы и пляжи, закрытый периметр.
По материалам сайта http://www.banket.ru/
Прекрасное - далеко08.06.2011 00:00 Новости недвижимости:Освещение дома: потолочные, настенные и напольные светильники21.06.2025 09:51
Три основных типа домашних светильников решают разные задачи освещения. Выбираем люстры для гостиной, влагостойкие споты для ванной и декоративные бра.
Кыргызстан лидер Центральной Азии по росту розничной торговли19.06.2025 10:26
В 2024 году, как и годом ранее, Кыргызстан демонстрирует самые высокие темпы роста розничного товарооборота среди стран Центральной Азии - 14,6% в сопоставимых ценах (по сравнению с 10,9% в 2023 году) и 18,5% в текущих ценах.
Как проверить дееспособность участника сделки с недвижимостью19.06.2025 09:58
Покупка квартиры у человека, который в силу возраста или психического состояния не руководит своими действиями и не понимает их значения, к примеру, может обернуться для покупателя судебным разбирательством или потерей денежных средств.
Земельные участки Московской области под ИЖС: актуальные цены, перспективные направления, аналитика рынка19.06.2025 09:06
Актуальные цены на землю под ИЖС в Московской области, перспективные направления для инвестиций. Экспертная оценка рынка и прогнозы развития на 2025 год.
Адвокат по строительству: защита прав в спорах с подрядчиками и застройщиками19.06.2025 08:47
Строительный адвокат разрешает споры с подрядчиками, проводит экспертизу дефектов и защищает права в суде. Профессиональная помощь в технически сложных конфликтах.
Как получить лицензию на артезианскую скважину: этапы проектирования и санитарные требования19.06.2025 08:29
Процедура лицензирования артезианских скважин включает геологические изыскания, проектирование водозабора и создание санитарных зон. Рассмотрены этапы получения разрешительных документов.
Доставка еды на дом: как сэкономить время и деньги с современными сервисами19.06.2025 08:21
Курьерские сервисы доставки экономят до 200 часов в год и 15% семейного бюджета. Технологии отслеживания товаров и персональные рекомендации меняют культуру потребления продуктов.
Росреестр подготовил методичку для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников18.06.2025 14:30
В связи с участившимися вопросами, связанными с темой защиты недвижимости от мошенников, специалисты Росреестра подготовили методическое пособие для граждан.
Квартиры повышенного комфорта: критерии выбора ЖК и оценка застройщиков в 2025 году18.06.2025 09:52
Системный анализ критериев выбора квартир повышенного комфорта в жилых комплексах. Оценка архитектурных решений, инфраструктуры, транспортной доступности и репутации застройщиков.
Новые стандарты сантехники: тренды, технологии и лучшие предложения магазинов18.06.2025 09:30
Сантехника 2025 года объединяет передовые технологии с премиум-дизайном. Обзор трендов рынка и лучших предложений ведущих магазинов.
Навесы из монолитного поликарбоната на заказ: прочность превосходящая стекло в 200 раз18.06.2025 09:30
Монолитный поликарбонат превосходит стекло по прочности в 200 раз при сохранении прозрачности. Материал выдерживает температуры от -40°C до +120°C без потери свойств.
Дизайн квартиры: планировочные решения, цветовые схемы и декор для уютного интерьера18.06.2025 09:22
Планировочные решения, цветовые схемы и освещение в квартирном дизайне. Зонирование пространства, выбор материалов и декоративные акценты для создания стильного интерьера.
Ванны из литьевого мрамора: технологии премиум-класса для элитных интерьеров18.06.2025 09:19
Литьевой мрамор позволяет создавать ванны любых форм с уникальными характеристиками. Материал сочетает эстетику натурального камня с технологическими преимуществами современного производства.
Выбор технологии для панно: лазерная резка против ручной обработки керамогранита18.06.2025 08:45
Сравнение лазерной резки и ручной обработки при создании панно из керамогранита. Критерии выбора технологии, преимущества каждого метода для декоративных элементов.
Спектакли для детей в Москве: актуальная афиша театральных премьер18.06.2025 08:24
Московские театры представляют летние спектакли для детей всех возрастов. Интерактивные представления, музыкальные сказки и кукольные шоу в лучших залах столицы.
|