Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
18.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Дальние дачи с каждым годом становятся все популярнее. Прочь из города, за чистым воздухом и тишиной едут зачастую весьма состоятельные граждане. Правда, найти вдали от мегаполиса настоящий элитный поселок с интересной архитектурой и развитой инфраструктурой пока сложно. Хотя такие предложения появляются. Жизнь рушит стереотипы Согласно устоявшейся классификации, загородная элитка не должна быть удалена более чем на 30 км от МКАД. «Даже в условиях довольно активного развития сегмента дальних дач и появления поселков такого формата, в том числе весьма качественных, понятие элитности ассоциируется в первую очередь с постоянным проживанием в ближайшем Подмосковье на самых престижных направлениях», — подтверждает Тимур Сайфутдинов, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood. Правда, есть отдельный подсегмент, в элитности которого эксперты давно не сомневаются, — так называемые усадьбы, которые вполне могут находиться в ста с лишним километрах от города. Это недвижимость для очень богатых людей — большой дом и обширная территория, которые нужно поддерживать в порядке. Для строительства таких дач выбирают самые живописные уголки с водоемом и лесом поблизости, чтобы жители могли пользоваться самыми разнообразными возможностями активного отдыха. «Конечно, это должна быть земля поселений или ИЖС. Такие предложения встречаются у большой воды: в Завидове, на Селигере, Волге, Оке, на берегах Рузского, Конаковского, Можайского водохранилищ, на дальних берегах Истринского водохранилища. Одно из главных требований клиентов — высокий уровень комфорта и серьезный бюджет на содержание дома», — комментирует Д. Цветков, директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty. В последние годы за 101-м км стали развиваться и настоящие элитные проекты. Жизнь показала, что они тоже интересны состоятельному покупателю. Людей привлекает то, что коммуникации и инфраструктура принадлежат всему комплексу и потому обходятся дешевле, чем в отдельной усадьбе. К тому же есть возможность общения, коллективного проведения досуга — конечно, для тех, кто того хочет. «Во многом элитность поселка определяется местоположением: близость заповедных мест, прямой выход к воде, огромные лесные массивы — все это невозможно найти в ближней зоне, до 30 км, где практически каждый кусочек земли застроен», — говорит Татьяна Алексеева, заместитель генерального директора Vesco Consulting. «Часто такие строения отвечают принципам экологичности (выполнены из дерева) и, как правило, они предназначены для временного, сезонного проживания, — уточняет Т. Сайфутдинов. — Дальняя дача может быть вторым загородным, именно дачным домом в придачу к уже имеющемуся элитному особняку». Вдали от шума городского То есть близость к мегаполису — не всегда главный показатель классности. В качестве примера высокобюджетного предложения вдали от города можно привести новый оригинальный проект Norrland Novaya Riga, расположенный рядом с поселением Шаховская и Верхнерузским водохранилищем, в 90 минутах езды от Москвы по Новой Риге. Он находится в живописной заповедной местности, неподалеку от большой воды, что вполне соответствует принципам экологичности. Дизайн загородного клуба разработан в лучших шведских архитектурно-строительных традициях, в полной гармонии с окружающей местностью. Жильцам будут предложены плавательный бассейн, спортивный зал, ресторан, магазин. На 35 га расположатся 96 домов на участках площадью 17-40 соток. Размеры коттеджей — 150-300 кв. м, их стоимость — $0,5-1 млн за дом (под чистовую отделку) и участок, включая все коммуникации и благоустройство (газ, электричество, вода, канализация, дороги, заборы и т.д.). Продажи будут открыты в начале октября. Элитный проект «Гольф-яхт клуб Завидово» расположен в 97 км по Ленинградскому шоссе. На территории 388 га строится профессиональное гольф-поле международного класса на 18 лунок, клубное здание площадью 6 тыс. кв. м., частный причал. Площадь жилой застройки — 260 га. В продаже имеются дома и земли в непосредственной близости от гольф-поля, примыкающие к сосновому лесу, а также с выходом к реке, впадающей в Московское море. Огороженные участки площадь 18-170 соток продаются с подрядом, без подряда и с домами. Еще дальше по этому направлению находится поселок «Московское море», где предлагаются коттеджи и участки без подряда стоимостью $6-9 тыс. за сотку. На территории 55 га расположены 87 домовладений площадью 167-400 кв. м с участками 15-40 соток. Инфраструктура включает в себя бизнес-центр, яхт-клуб, гольф, сауну, отель, фитнес-центр, вертолетную площадку, кафе, бар, детский парк аттракционов, пасеку, искусственный пруд для ловли рыбы. Проект «Конаково River club» и вовсе находится в Тверской области (125 км по Ленинградскому шоссе). Протяженность обустроенной пляжной береговой линии составит более 400 м. На 106 га появится 186 домов по 170-500 кв. м, с участками 8-20 соток. Также здесь можно купить участки без подряда стоимостью $6-14 тыс. за сотку. Кроме жилья в Конакове планируется построить гостиницу на 64 номера общей площадью более 7,5 тыс. кв. м, организовать ресторан и банкетный зал, бар и зону отдыха с камином, детское кафе, бильярд, детскую комнату и детскую площадку, бизнес-центр с конференц-залом для корпоративных мероприятий, гостевую стоянку. Еще один дальний проект — «Криушино.Ру» на Минском шоссе, в 95 км от города. Правда, там сейчас продаются только участки без подряда. Но зато он, можно сказать, клубный — всего девять домовладений. Участки площадью 20-50 соток продаются по $4-8 тыс. за сотку. В поселке будет 2,5 га обустроенной лесной территории, причалы и пляжи, закрытый периметр.

По материалам сайта http://www.banket.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Уральцы торопятся с покупкой жилья, опасаясь роста цен - в Екатеринбурге отгремел новогодний Домофест

Уральцы торопятся с покупкой жилья, опасаясь роста цен - в Екатеринбурге отгремел новогодний Домофест

Уральцы торопятся с покупкой жилья, так как боятся возможного роста стоимости квартир в новостройках и повышения ставок на ипотеку.
00
Метриум Групп, логотип компании

Число ипотечных сделок в ноябре в Москве упало на 15%

В ноябре спрос на жилье в столичных новостройках увеличился на 6%, при этом число сделок с привлечением ипотечного кредита сократилось на 15% по сравнению с октябрем. Также стало меньше сделок и на вторичном рынке.
00
VII Всероссийская конференция на тему «Социальные обязательства. Точки роста. Цифровая платформа»

25 января 2019 года состоится VII Всероссийская конференция на тему «Социальные обязательства. Точки роста. Цифровая платформа»

Конференция объединит ведущих участников системы ипотечного кредитования, а регулирующие организации проинформируют о новых правилах функционирования рынка недвижимости.
00
Руководитель консалтинговой компании «ТОП Идея» Олег Ступеньков

Перевод текущих проектов на проектное финансирование может привести к необратимым последствиям для рынка недвижимости

В пятницу 14 декабря стало известно о том, что готовится пакет поправок, согласно которому на работу по эскроу-счетам планируется перевести практически все новостройки...
00
Бест-Новострой логотип

Продажи апартаментов в 2018 году выросли на треть

Первичный рынок апартаментов завершает год сокращением объема экспозиции во всех сегментах, кроме комфорт-класса, а также стабильными ценами и ростом покупательской активности.
00
AFI Development

Масштабный жилой комплекс «Сиреневый парк» будет реализован по российской системе устойчивого развития GREEN ZOOM

Компания AFI Development планирует внедрить энергоэффективные и экологичные решения, а также провести мероприятия в области энерго- и водоэффективности при строительстве комплекса.
00
Level Амурская

Высотный комфорт-класс – 2018. Количество небоскребов массового сегмента увеличилось почти в 2 раза

С начала 2018 года в массовом сегменте «старой» Москвы стартовали продажи в 7 новых жилых небоскребах, а общее количество высотных проектов в данной ценовой категории увеличилось почти в два раза.
00

В последние две недели декабря ожидается всплеск спроса на рынке загородной первичной недвижимости

Две последние недели декабря возможно окажутся более продуктивными для риэлторов, так как часть покупателей решится на покупку в расчете на наиболее выгодный дисконт.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: