Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 14:54
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Дальние дачи с каждым годом становятся все популярнее. Прочь из города, за чистым воздухом и тишиной едут зачастую весьма состоятельные граждане. Правда, найти вдали от мегаполиса настоящий элитный поселок с интересной архитектурой и развитой инфраструктурой пока сложно. Хотя такие предложения появляются. Жизнь рушит стереотипы Согласно устоявшейся классификации, загородная элитка не должна быть удалена более чем на 30 км от МКАД. «Даже в условиях довольно активного развития сегмента дальних дач и появления поселков такого формата, в том числе весьма качественных, понятие элитности ассоциируется в первую очередь с постоянным проживанием в ближайшем Подмосковье на самых престижных направлениях», — подтверждает Тимур Сайфутдинов, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood. Правда, есть отдельный подсегмент, в элитности которого эксперты давно не сомневаются, — так называемые усадьбы, которые вполне могут находиться в ста с лишним километрах от города. Это недвижимость для очень богатых людей — большой дом и обширная территория, которые нужно поддерживать в порядке. Для строительства таких дач выбирают самые живописные уголки с водоемом и лесом поблизости, чтобы жители могли пользоваться самыми разнообразными возможностями активного отдыха. «Конечно, это должна быть земля поселений или ИЖС. Такие предложения встречаются у большой воды: в Завидове, на Селигере, Волге, Оке, на берегах Рузского, Конаковского, Можайского водохранилищ, на дальних берегах Истринского водохранилища. Одно из главных требований клиентов — высокий уровень комфорта и серьезный бюджет на содержание дома», — комментирует Д. Цветков, директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty. В последние годы за 101-м км стали развиваться и настоящие элитные проекты. Жизнь показала, что они тоже интересны состоятельному покупателю. Людей привлекает то, что коммуникации и инфраструктура принадлежат всему комплексу и потому обходятся дешевле, чем в отдельной усадьбе. К тому же есть возможность общения, коллективного проведения досуга — конечно, для тех, кто того хочет. «Во многом элитность поселка определяется местоположением: близость заповедных мест, прямой выход к воде, огромные лесные массивы — все это невозможно найти в ближней зоне, до 30 км, где практически каждый кусочек земли застроен», — говорит Татьяна Алексеева, заместитель генерального директора Vesco Consulting. «Часто такие строения отвечают принципам экологичности (выполнены из дерева) и, как правило, они предназначены для временного, сезонного проживания, — уточняет Т. Сайфутдинов. — Дальняя дача может быть вторым загородным, именно дачным домом в придачу к уже имеющемуся элитному особняку». Вдали от шума городского То есть близость к мегаполису — не всегда главный показатель классности. В качестве примера высокобюджетного предложения вдали от города можно привести новый оригинальный проект Norrland Novaya Riga, расположенный рядом с поселением Шаховская и Верхнерузским водохранилищем, в 90 минутах езды от Москвы по Новой Риге. Он находится в живописной заповедной местности, неподалеку от большой воды, что вполне соответствует принципам экологичности. Дизайн загородного клуба разработан в лучших шведских архитектурно-строительных традициях, в полной гармонии с окружающей местностью. Жильцам будут предложены плавательный бассейн, спортивный зал, ресторан, магазин. На 35 га расположатся 96 домов на участках площадью 17-40 соток. Размеры коттеджей — 150-300 кв. м, их стоимость — $0,5-1 млн за дом (под чистовую отделку) и участок, включая все коммуникации и благоустройство (газ, электричество, вода, канализация, дороги, заборы и т.д.). Продажи будут открыты в начале октября. Элитный проект «Гольф-яхт клуб Завидово» расположен в 97 км по Ленинградскому шоссе. На территории 388 га строится профессиональное гольф-поле международного класса на 18 лунок, клубное здание площадью 6 тыс. кв. м., частный причал. Площадь жилой застройки — 260 га. В продаже имеются дома и земли в непосредственной близости от гольф-поля, примыкающие к сосновому лесу, а также с выходом к реке, впадающей в Московское море. Огороженные участки площадь 18-170 соток продаются с подрядом, без подряда и с домами. Еще дальше по этому направлению находится поселок «Московское море», где предлагаются коттеджи и участки без подряда стоимостью $6-9 тыс. за сотку. На территории 55 га расположены 87 домовладений площадью 167-400 кв. м с участками 15-40 соток. Инфраструктура включает в себя бизнес-центр, яхт-клуб, гольф, сауну, отель, фитнес-центр, вертолетную площадку, кафе, бар, детский парк аттракционов, пасеку, искусственный пруд для ловли рыбы. Проект «Конаково River club» и вовсе находится в Тверской области (125 км по Ленинградскому шоссе). Протяженность обустроенной пляжной береговой линии составит более 400 м. На 106 га появится 186 домов по 170-500 кв. м, с участками 8-20 соток. Также здесь можно купить участки без подряда стоимостью $6-14 тыс. за сотку. Кроме жилья в Конакове планируется построить гостиницу на 64 номера общей площадью более 7,5 тыс. кв. м, организовать ресторан и банкетный зал, бар и зону отдыха с камином, детское кафе, бильярд, детскую комнату и детскую площадку, бизнес-центр с конференц-залом для корпоративных мероприятий, гостевую стоянку. Еще один дальний проект — «Криушино.Ру» на Минском шоссе, в 95 км от города. Правда, там сейчас продаются только участки без подряда. Но зато он, можно сказать, клубный — всего девять домовладений. Участки площадью 20-50 соток продаются по $4-8 тыс. за сотку. В поселке будет 2,5 га обустроенной лесной территории, причалы и пляжи, закрытый периметр.

По материалам сайта http://www.banket.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
МФК Фили Град

«Метриум Групп»: Эволюция Западного административного округа

Эволюция Западного административного округа Москвы рассмотрена в разрезе изменений в системах образования, здравоохранения, спортивной инфраструктуры, общественном транспорте и улично-дорожной сети. Дополнительно эксперты сравнили основные показатели рынка первичной недвижимости по состоянию на текущий момент и пять лет назад.
00
ФСК "Лидер"

Доля сделок со 100% оплатой в новостройках массового сегмента достигла минимума

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру сделок в жилых комплексах корпорации с 2015 по IV квартал 2017 года. Согласно полученным данным, за этот период доля сделок со 100% оплатой сократилась почти в два раза.
00
Бест-Новострой логотип

В новостройках Москвы преобладают квартиры стандарт- и комфорт-класса

По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам 2017 года в Москве на реализации находилось свыше 21 тыс. квартир в новостройках массового сегмента – классов «стандарт» (бывший «эконом») и «комфорт».
00
XVI Всероссийская конференция "Ипотечное кредитование в России" 26 января 2018 г

В рамках XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России" эксперты обсудят применение механизма blockchain в развитии системы ипотечного кредитования

XVI Всероссийская конференция "Ипотечное кредитование в России" состоится 26 января 2018 года в Москве. На конференции, в частности, планируется обсудить тему цифровых технологий в системе ипотечного кредитования и уникальные возможности, открывающиеся при применении современных моделей и IT-решений в ипотечной среде.
00

Программа реновации может сделать из района Царицыно зеленый город

В ходе программы реновации из района Царицыно, возможно, создадут инновационный проект, сообщил основатель архитектурного бюро SERGEY SKURATOV ARCHITECTS и один из авторов концепции преобразования этого района Сергей Скуратов.
00

В Щапово достроили детский сад

Подошло к концу строительство здания детского сада в поселке Щапово. Благодаря его появлению 225 малышей этого района получат возможность посещать детсад.
30

Информация о старте переселения двух домов в Хорошево-Мневниках опровергнута

Власти столицы опровергнули слухи о том, что два жилых пятиэтажных дома в районе Хорошево-Мневники расселяются в рамках программы реновации. Жители покидают свои дома по совершенно другой причине – там запланирована постройка метро.
10

К 2025 году 50% семей России получат возможность брать ипотечный кредит

Совету при президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам совместно с ЦБ РФ и АИЖК поступило поручение, согласно которому в течение 6-7 лет необходимо обеспечить доступность ипотеки так, чтобы возможность ее выплачивать получили 50% семей.
00
JLL логотип компании

Сокращение ввода торговых центров в Москве в 3,5 раза привело к уменьшению вакантности до 6,2%

В 2017 году в Москве было открыто всего три качественных торговых центра: «Vegas Кунцево» (113,4 тыс. кв. м), «Видное парк» (24 тыс. кв. м), а также торговый комплекс в составе МФК «Фили град» (12 тыс. кв. м). Таким образом, годовой объем ввода, составивший 150 тыс. кв. м, стал рекордно низким за последние пять лет.
00
ЖК Ленинский 38

«Метриум Групп»: Эволюция Юго-Западного административного округа

По случаю пятилетия «Метриум Групп» аналитики компании продолжают изучать округа Москвы и рассказывать о том, как они изменились с 2012 года. Очередной материал посвящен юго-западу столицы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: