Сегодня 10:52
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:50
Новости органов власти
01.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
01.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Группа компаний INSIGMA
Фото: Источник фото

Районом с самой большой концентрацией предложения элитной и премиальной недвижимости на территории Москвы остается Пресненский. На его территории экспонируется более четверти от общего фонда высокобюджетного жилья. Кроме того, именно здесь аналитики компании Insigma Group (девелопер жилого квартала премиум-класса RedSide) зафиксировали максимальные показатели площади выставленных на продажу лотов.

Всего в границах Центрального административного округа доступны для продажи более 3 тыс. квартир и апартаментов. Между элитным и премиальным сегментами этот объем делится почти пополам с некоторым перевесом в пользу элит-класса. В среднем лот премиум-класса имеет площадь 96 кв. м. В премиальных новостройках за пределами ЦАО представлено еще около 2 тыс. объектов. Средний метраж в нецентральных локациях несколько выше – 103 квадратных метра. В элитном сегменте предложение целиком сосредоточено в границах ЦАО. Средние габариты составляют 135 «квадратов».

Лидером по объему высокобюджетной недвижимости остается Пресненский район, где аккумулировано более четверти дорогого предложения в новостройках Москвы. Общая площадь находящихся в продаже квартир и апартаментов превышает 150 тыс. кв. м.  В Пресненском районе зарегистрирован самый высокий показатель метража: площадь наиболее просторного лота составляет без малого 2,2 тыс. кв. м. При этом среднее значение находятся на уровне 114 «квадратов», что оставляет данную локацию за пределами топ-5 районов ЦАО с самыми большими лотами.

«Пресненский район предоставляет самый широкий выбор планировок и форматов на рынке высокобюджетного жилья. Так, в жилом квартале премиум-класса RedSide квартирография предполагает наличие и компактных однокомнатных квартир площадью 44,3 кв. м, и двухуровневых пентхаусов по 350,2 кв. м с террасами и каминами. Большинство проектов в других районах в силу ограниченности масштабов не могут позволить себе такую вариативную линейку и полноценную инфраструктуру к ней», — отмечает Кирилл Бортов, директор по маркетингу компании Insigma Group.

Данные Insigma

Лидером по средним габаритам экспонируемых объектов, а также их стоимости выступает Таганский район. В трех из пяти комплексов на его территории присутствуют квартиры площадью 500 кв. м и выше. Средняя площадь равняется 152 кв. м, а средний бюджет приближается к 140 млн рублей, что в 2 раза выше, чем в Пресненском района, и в 2,5 раза — чем в Замоскворечье. Впрочем, на территории Таганского района есть и более доступные варианты. Они представлены в клубном доме премиум-класса NV 9, где средний прайс — 71,2 млн рублей.

Второе место по средней площади лота занимает район Хамовники. В этой локации преобладают элитные проекты, доля новостроек премиум-класса сведена к минимуму. И это обстоятельство предопределило высокий средний результат по площади лотов — 142 кв. м. Для отдельных объектов этот показатель превышает 500 кв. м.

Район Якиманка входит в топ-3 районов с самыми просторными лотами, занимая по объему экспозиции пятое место. Средний метраж здесь оценивается в 133 кв. м. Следом с отставанием на 6 «квадратов» идет Мещанский район (127 кв. м). А замыкает первую пятерку Тверской район – 119 кв. м.

Стоит отметить, что из районов Центрального административного округа почти все преодолели отметку в 100 «квадратов», за исключением Басманного. Здесь усредненный показатель составляет 63 кв. м. В основном за счет того, что в структуре предложения изобилуют малогабаритные апартаменты.

Премиальная недвижимость в районах за пределами ЦАО имеет средний метраж 103 кв. м. Наивысшей отметки этот показатель достигает в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) – более 270 кв. м. Здесь представлены несколько проектов с апартаментами, в которых основу экспозиции составляют виллы и таунхаусы. Самые скромные габариты из нецентральных районов имеет Останкинский район Северо-Восточного административного округа – 73 «квадрата».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Корпуса 1.5 и 1.6 ЖК «Кавказский бульвар 51»

Два корпуса на 754 квартиры сданы в жилом комплексе «Кавказский бульвар 51»

Общая площадь двух корпусов высотой 23 и 33 этажа составила около 48 тысяч квадратных метров. Объекту присвоен адрес: Кавказский бульвар, д. 51, к. 1 (ЮАО). Девелопер - ГК ПИК.
00
КРТ: Малая Филевская, вл. 9, 11

Деловое пространство появится в районе Фили-Давыдково по программе КРТ

В ходе реорганизации участка площадью 1,9 гектара на Малой Филевской улице построят административно-деловой комплекс общей площадью 62,5 тысячи квадратных метров.
00
Корпус Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9»

Магазин сети «ВкусВилл» открылся в квартале «Зорге 9»

Магазин продуктов здорового питания «ВкусВилл» площадью 155 квм открылся в корпусе Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9» по адресу улица Зорге, 9А, корп. 1.
00
Отделка white box – «белая коробка»

Доля новостроек с white box выросла почти в два раза за пять лет

Предчистовая отделка white box быстрыми темпами набирает популярность на первичном рынке «старой» Москвы. Доля квартир и апартаментов с таким ремонтом от застройщика сегодня достигла 23,2%.
00
bnMAP.pro логотип

Только в трех городах-миллионниках РФ цены на квартиры в новостройках снизились в августе

Москва лидирует среди мегаполисов РФ по росту средней цены предложения на лоты в новостройках за август (+3,6%), в то время как Казань демонстрирует максимальное снижение этого показателя (-2,5%).
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Проверьте свой земельный участок

В целях защиты имущественных прав рекомендуем зарегистрировать право собственности на хозяйственные постройки, расположенные на вашем земельном участке.
00
Оборудование для клининговой компании - Поломоечные машины

Какое оборудование нужно для клининговой компании

Офисы, торговые центры, медицинские учреждения и тп. требуют соблюдения правил уборки и использования специального оборудования. Обычный пылесос тут не справится, нужен целый «автопарк» техники, чтобы уборка была по-настоящему качественной.
00
В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

Девелопер Asterus построил и передал городу школу на 825 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО, Покровское-Стрешнево). 1 сентября школа приняла первых учеников.
00
bnMAP.pro логотип

В Москве зафиксирован минимальный объем предложения новостроек за год

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в августе 2025 года в новостройках Москвы объем предложения составил 43 тыс. лотов. Это минимальное значение за год.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Компания Nikoliers обновила классификацию рынка новостроек в границах «старой» Москвы

За последние несколько лет подход девелоперов к продукту претерпел существенные изменения на фоне меняющихся запросов потребителей, что, в свою очередь, привело к необходимости актуализации классификации.
00
IBC Real Estate, логотип

Многоканальный ритейл занял треть складских объемов

По итогам I полугодия 2025 года лидерами в структуре спроса на рынке складской недвижимости России стали многоканальные ритейлеры – 35% от общего объема спроса или 607 тыс. кв. м – рекордное значение.
00
Ключ "Елизаровский" - на торжественном открытии объекта

В жилых комплексах Группы ЦДС в Петербурге и Ленобласти открылись новые детские сады

В жилых комплексах ЦДС «Елизаровский» в Невском районе Санкт-Петербурга и «Город Первых» в Новосаратовке начали работать два детских сада в общей сложности на 620 мест.
00
ЖК Skolkovo One

10 образовательных учреждений расположены рядом с ЖК Skolkovo ONE

В подготовленном компанией Ikon Development обзоре представлен детальный перечень образовательных учреждений, расположенных в радиусе 5–6 км от жилого комплекса Skolkovo ONE.
00
Двойная победа ФСК Family в загородной премии «Поселок года 2025»

ФСК Family стала победителем в двух номинациях премии «Поселок года 2025»

ФСК Family, входящая в состав ГК ФСК, одержала победу сразу в двух ключевых номинациях – «Девелопер года» и «Персона года».
00
Детский сад в Подмосковье, ЖК Катуар

Две трети новостроек Подмосковья обеспечены собственными детсадами и школами

Детские сады и (или) школы уже работают либо в перспективе откроются в 156 проектах из 234, представленных сейчас на первичном рынке Московской области.
Или войти с помощью: