16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Группа компаний INSIGMA
Фото: Источник фото

Районом с самой большой концентрацией предложения элитной и премиальной недвижимости на территории Москвы остается Пресненский. На его территории экспонируется более четверти от общего фонда высокобюджетного жилья. Кроме того, именно здесь аналитики компании Insigma Group (девелопер жилого квартала премиум-класса RedSide) зафиксировали максимальные показатели площади выставленных на продажу лотов.

Всего в границах Центрального административного округа доступны для продажи более 3 тыс. квартир и апартаментов. Между элитным и премиальным сегментами этот объем делится почти пополам с некоторым перевесом в пользу элит-класса. В среднем лот премиум-класса имеет площадь 96 кв. м. В премиальных новостройках за пределами ЦАО представлено еще около 2 тыс. объектов. Средний метраж в нецентральных локациях несколько выше – 103 квадратных метра. В элитном сегменте предложение целиком сосредоточено в границах ЦАО. Средние габариты составляют 135 «квадратов».

Лидером по объему высокобюджетной недвижимости остается Пресненский район, где аккумулировано более четверти дорогого предложения в новостройках Москвы. Общая площадь находящихся в продаже квартир и апартаментов превышает 150 тыс. кв. м.  В Пресненском районе зарегистрирован самый высокий показатель метража: площадь наиболее просторного лота составляет без малого 2,2 тыс. кв. м. При этом среднее значение находятся на уровне 114 «квадратов», что оставляет данную локацию за пределами топ-5 районов ЦАО с самыми большими лотами.

«Пресненский район предоставляет самый широкий выбор планировок и форматов на рынке высокобюджетного жилья. Так, в жилом квартале премиум-класса RedSide квартирография предполагает наличие и компактных однокомнатных квартир площадью 44,3 кв. м, и двухуровневых пентхаусов по 350,2 кв. м с террасами и каминами. Большинство проектов в других районах в силу ограниченности масштабов не могут позволить себе такую вариативную линейку и полноценную инфраструктуру к ней», — отмечает Кирилл Бортов, директор по маркетингу компании Insigma Group.

Данные Insigma

Лидером по средним габаритам экспонируемых объектов, а также их стоимости выступает Таганский район. В трех из пяти комплексов на его территории присутствуют квартиры площадью 500 кв. м и выше. Средняя площадь равняется 152 кв. м, а средний бюджет приближается к 140 млн рублей, что в 2 раза выше, чем в Пресненском района, и в 2,5 раза — чем в Замоскворечье. Впрочем, на территории Таганского района есть и более доступные варианты. Они представлены в клубном доме премиум-класса NV 9, где средний прайс — 71,2 млн рублей.

Второе место по средней площади лота занимает район Хамовники. В этой локации преобладают элитные проекты, доля новостроек премиум-класса сведена к минимуму. И это обстоятельство предопределило высокий средний результат по площади лотов — 142 кв. м. Для отдельных объектов этот показатель превышает 500 кв. м.

Район Якиманка входит в топ-3 районов с самыми просторными лотами, занимая по объему экспозиции пятое место. Средний метраж здесь оценивается в 133 кв. м. Следом с отставанием на 6 «квадратов» идет Мещанский район (127 кв. м). А замыкает первую пятерку Тверской район – 119 кв. м.

Стоит отметить, что из районов Центрального административного округа почти все преодолели отметку в 100 «квадратов», за исключением Басманного. Здесь усредненный показатель составляет 63 кв. м. В основном за счет того, что в структуре предложения изобилуют малогабаритные апартаменты.

Премиальная недвижимость в районах за пределами ЦАО имеет средний метраж 103 кв. м. Наивысшей отметки этот показатель достигает в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) – более 270 кв. м. Здесь представлены несколько проектов с апартаментами, в которых основу экспозиции составляют виллы и таунхаусы. Самые скромные габариты из нецентральных районов имеет Останкинский район Северо-Восточного административного округа – 73 «квадрата».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
00
По шоссе едет грузовик с бетономешалкой

На заметку снабженцу – бетонные заводы Подмосковья

Бетон является одним из самых востребованных материалов на строительных площадках, это касается как масштабного, так и частного строительства.
00
Кафе под открытым небом на площади в городе - под большим двускатным шатром стоят столики и сидят клиенты

Почему двускатные шатры стали маст-хэвом для бизнеса на выезде

Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
Или войти с помощью: