Скачать программу
Сегодня 12:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:12
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:57
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.10.2019
Новости и комментарии от Евгения Еременко
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Группа компаний INSIGMA
Фото: Источник фото

Районом с самой большой концентрацией предложения элитной и премиальной недвижимости на территории Москвы остается Пресненский. На его территории экспонируется более четверти от общего фонда высокобюджетного жилья. Кроме того, именно здесь аналитики компании Insigma Group (девелопер жилого квартала премиум-класса RedSide) зафиксировали максимальные показатели площади выставленных на продажу лотов.

Всего в границах Центрального административного округа доступны для продажи более 3 тыс. квартир и апартаментов. Между элитным и премиальным сегментами этот объем делится почти пополам с некоторым перевесом в пользу элит-класса. В среднем лот премиум-класса имеет площадь 96 кв. м. В премиальных новостройках за пределами ЦАО представлено еще около 2 тыс. объектов. Средний метраж в нецентральных локациях несколько выше – 103 квадратных метра. В элитном сегменте предложение целиком сосредоточено в границах ЦАО. Средние габариты составляют 135 «квадратов».

Лидером по объему высокобюджетной недвижимости остается Пресненский район, где аккумулировано более четверти дорогого предложения в новостройках Москвы. Общая площадь находящихся в продаже квартир и апартаментов превышает 150 тыс. кв. м.  В Пресненском районе зарегистрирован самый высокий показатель метража: площадь наиболее просторного лота составляет без малого 2,2 тыс. кв. м. При этом среднее значение находятся на уровне 114 «квадратов», что оставляет данную локацию за пределами топ-5 районов ЦАО с самыми большими лотами.

«Пресненский район предоставляет самый широкий выбор планировок и форматов на рынке высокобюджетного жилья. Так, в жилом квартале премиум-класса RedSide квартирография предполагает наличие и компактных однокомнатных квартир площадью 44,3 кв. м, и двухуровневых пентхаусов по 350,2 кв. м с террасами и каминами. Большинство проектов в других районах в силу ограниченности масштабов не могут позволить себе такую вариативную линейку и полноценную инфраструктуру к ней», — отмечает Кирилл Бортов, директор по маркетингу компании Insigma Group.

Данные Insigma

Лидером по средним габаритам экспонируемых объектов, а также их стоимости выступает Таганский район. В трех из пяти комплексов на его территории присутствуют квартиры площадью 500 кв. м и выше. Средняя площадь равняется 152 кв. м, а средний бюджет приближается к 140 млн рублей, что в 2 раза выше, чем в Пресненском района, и в 2,5 раза — чем в Замоскворечье. Впрочем, на территории Таганского района есть и более доступные варианты. Они представлены в клубном доме премиум-класса NV 9, где средний прайс — 71,2 млн рублей.

Второе место по средней площади лота занимает район Хамовники. В этой локации преобладают элитные проекты, доля новостроек премиум-класса сведена к минимуму. И это обстоятельство предопределило высокий средний результат по площади лотов — 142 кв. м. Для отдельных объектов этот показатель превышает 500 кв. м.

Район Якиманка входит в топ-3 районов с самыми просторными лотами, занимая по объему экспозиции пятое место. Средний метраж здесь оценивается в 133 кв. м. Следом с отставанием на 6 «квадратов» идет Мещанский район (127 кв. м). А замыкает первую пятерку Тверской район – 119 кв. м.

Стоит отметить, что из районов Центрального административного округа почти все преодолели отметку в 100 «квадратов», за исключением Басманного. Здесь усредненный показатель составляет 63 кв. м. В основном за счет того, что в структуре предложения изобилуют малогабаритные апартаменты.

Премиальная недвижимость в районах за пределами ЦАО имеет средний метраж 103 кв. м. Наивысшей отметки этот показатель достигает в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) – более 270 кв. м. Здесь представлены несколько проектов с апартаментами, в которых основу экспозиции составляют виллы и таунхаусы. Самые скромные габариты из нецентральных районов имеет Останкинский район Северо-Восточного административного округа – 73 «квадрата».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании

В АН «БОН ТОН» составили карту архитектурных доминант

Аналитики АН «БОН ТОН» изучили столичный рынок высотных новостроек. Без учета ММДЦ «Москва-Сити», в реализации находятся 43 проекта, в составе которых находятся корпуса с высотой от 30 этажей.
00
Level Амурская

Самые продаваемые массовые новостройки старой Москвы в III квартале

В III квартале 2019 года в 15 лидирующих по продажам массовых жилых комплексах старой Москвы было реализовано около 30% от общего от числа квартир, проданных столичными застройщиками в этот период.
10

В России в год строится полквадратного метра на человека - с учетом квартир, дач и прочего жилья

При таком уровне строительства уже в среднесрочной перспективе в целом ряде регионов страны не удастся замещать аварийное жилье новым.
00

Счетная палата: федеральная адресная инвестиционная программа "плодит" долгострои

В ФАИП, как и ранее, включаются объекты, не готовые в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством РФ, к началу строительства.
00
Андрей Постников, генеральный директор компании ОРИЕНТИР

Какие склады нужны торговле: расскажет Андрей Постников на «Дне Ритейла»

Эксперт обсудит главные тренды рынка ритейла в России, рассмотрит ситуацию на логистическом рынке, расскажет, каким должен быть современный склад и как построить объект для фулфилмент-оператора.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Открытие метро в пешей доступности от ЖК может поднять продажи почти на треть, а строительство транспортной хорды – обрушить их на 50%

В Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели, как развитие транспортной системы столицы способно повлиять на спрос и цены на квартиры в прилегающих ЖК.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Кэнди шоп, винный бутик или магазин у дома: как выбрать удачное помещение для малого и среднего бизнеса рассказали эксперты

Лайфхаками при выборе помещений для малого и среднего бизнеса поделились эксперты в рамках инвестиционного батла «Помещения для смелых бизнес-идей».
00
Донстрой, логотип компании

По итогам трех кварталов выручка компании Донстрой выросла на 69%, достигнув 58,8 млрд рублей

Количество проданных квартир выросло по сравнению с прошлым годом на 87% – до 2866 шт. Объем проданных жилых площадей вырос на 80% – до 204,6 тысяч кв.м.
Или войти с помощью: