Сегодня 11:00
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Группа компаний INSIGMA
Фото: Источник фото

Районом с самой большой концентрацией предложения элитной и премиальной недвижимости на территории Москвы остается Пресненский. На его территории экспонируется более четверти от общего фонда высокобюджетного жилья. Кроме того, именно здесь аналитики компании Insigma Group (девелопер жилого квартала премиум-класса RedSide) зафиксировали максимальные показатели площади выставленных на продажу лотов.

Всего в границах Центрального административного округа доступны для продажи более 3 тыс. квартир и апартаментов. Между элитным и премиальным сегментами этот объем делится почти пополам с некоторым перевесом в пользу элит-класса. В среднем лот премиум-класса имеет площадь 96 кв. м. В премиальных новостройках за пределами ЦАО представлено еще около 2 тыс. объектов. Средний метраж в нецентральных локациях несколько выше – 103 квадратных метра. В элитном сегменте предложение целиком сосредоточено в границах ЦАО. Средние габариты составляют 135 «квадратов».

Лидером по объему высокобюджетной недвижимости остается Пресненский район, где аккумулировано более четверти дорогого предложения в новостройках Москвы. Общая площадь находящихся в продаже квартир и апартаментов превышает 150 тыс. кв. м.  В Пресненском районе зарегистрирован самый высокий показатель метража: площадь наиболее просторного лота составляет без малого 2,2 тыс. кв. м. При этом среднее значение находятся на уровне 114 «квадратов», что оставляет данную локацию за пределами топ-5 районов ЦАО с самыми большими лотами.

«Пресненский район предоставляет самый широкий выбор планировок и форматов на рынке высокобюджетного жилья. Так, в жилом квартале премиум-класса RedSide квартирография предполагает наличие и компактных однокомнатных квартир площадью 44,3 кв. м, и двухуровневых пентхаусов по 350,2 кв. м с террасами и каминами. Большинство проектов в других районах в силу ограниченности масштабов не могут позволить себе такую вариативную линейку и полноценную инфраструктуру к ней», — отмечает Кирилл Бортов, директор по маркетингу компании Insigma Group.

Данные Insigma

Лидером по средним габаритам экспонируемых объектов, а также их стоимости выступает Таганский район. В трех из пяти комплексов на его территории присутствуют квартиры площадью 500 кв. м и выше. Средняя площадь равняется 152 кв. м, а средний бюджет приближается к 140 млн рублей, что в 2 раза выше, чем в Пресненском района, и в 2,5 раза — чем в Замоскворечье. Впрочем, на территории Таганского района есть и более доступные варианты. Они представлены в клубном доме премиум-класса NV 9, где средний прайс — 71,2 млн рублей.

Второе место по средней площади лота занимает район Хамовники. В этой локации преобладают элитные проекты, доля новостроек премиум-класса сведена к минимуму. И это обстоятельство предопределило высокий средний результат по площади лотов — 142 кв. м. Для отдельных объектов этот показатель превышает 500 кв. м.

Район Якиманка входит в топ-3 районов с самыми просторными лотами, занимая по объему экспозиции пятое место. Средний метраж здесь оценивается в 133 кв. м. Следом с отставанием на 6 «квадратов» идет Мещанский район (127 кв. м). А замыкает первую пятерку Тверской район – 119 кв. м.

Стоит отметить, что из районов Центрального административного округа почти все преодолели отметку в 100 «квадратов», за исключением Басманного. Здесь усредненный показатель составляет 63 кв. м. В основном за счет того, что в структуре предложения изобилуют малогабаритные апартаменты.

Премиальная недвижимость в районах за пределами ЦАО имеет средний метраж 103 кв. м. Наивысшей отметки этот показатель достигает в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) – более 270 кв. м. Здесь представлены несколько проектов с апартаментами, в которых основу экспозиции составляют виллы и таунхаусы. Самые скромные габариты из нецентральных районов имеет Останкинский район Северо-Восточного административного округа – 73 «квадрата».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: