Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 23:33
Нюансы и рекомендации
Сегодня 11:16
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Появились данные, касающиеся спада покупательской активности на рынке столичных новостроек. По информации экспертов Ъ, количество сделок, совершаемых в течение месяца, с августа по ноябрь уменьшилось ровно на порядок. Если летом застройщикам удавалось продавать по 40-50 квартир в месяц, то сейчас — от силы 4-5. Эту информацию негласно подтверждают представители девелоперских компаний, работающих с проектами в сегменте бизнес-класса. Покупатели либо опасаются существенной задержки строительства из-за нехватки текущего финансирования, либо ожидают максимального снижения цен. Похоже, что подобные ожидания могут оказаться оправданными.

В течение ноября стартовало несколько акций, в рамках которых покупателям квартир предоставляются существенные скидки. Самые заметные предложила компания «Дон-Строй», квартиры которой подешевели временно на 25%, ныне к ней присоединилась с аналогичными условиями продаж Mirax Group. Кроме того, частные инвесторы могут получать индивидуальные преференции уже в ходе переговоров о сделке.

Сами застройщики в большинстве случаев рассматривают скидки как временную меру, в данному случае приуроченную к новогодним праздникам. Построить крупный жилой комплекс на средства частных инвесторов в наше время стало невозможным — нужны собственные или сторонние средства. Поэтому стимуляция спроса, хоть и призвана привлечь какие-то финансовые объемы, не рассчитана на дешевую распродажу большого количества метров, это просто неэффективно.

Тем не менее на рынке появляются первые ласточки действительного снижения цен — причем не похоже, чтобы исключительно предновогоднего. К подобной политике продаж перешла компания «Миэль», открывшая продажи квартир в жилой комплексе «Лазаревское», строящимся компанией «Пионер». Маркетинговый прием с выставлением заниженной цены жилья в новостройке, имеющий целью привлечь интерес потенциальных покупателей, сам по себе известен давно, однако в данном случае условия продаж действительно соответствуют заявленному — что бывает не всегда (можно вспомнить о лженизких ценах, заявленных «Миэлем» некоторое время назад при продажах новостройки по Липецкой улице).

Цена метра в корпусе 1Б комплекса «Лазаревское» действительно начинается от 80 тыс. руб., однако речь в данном случае идет о квартирах крупных метражей. Однако среди 223 квартир корпуса, выставленных на продажу, действительно есть значительное количество вариантов однушек с общей ценой от 3,487 млн руб. Площадь жилья, которое можно приобрести за такие деньги составляет 36,7 кв. м. Единственная оговорка — все средства нужно внести единовременно.

Для сравнения: в микрорайоне «Юбилейный» новых Химок цена однокомнатной квартиры в настоящее время начинается от 4,7 млн руб. Правда, в Химках строительство завершено, а «Лазаревское» находится на стадии завершения монтажа подземной части первых корпусов. Зато у этого комплекса есть существенный плюс: можно сколько угодно говорить об условности нахождения района Бутово в Москве, но в нем есть метро, то есть это в большей степени часть столичного мегаполиса, чем такие предместья мегаполиса, как Химки.

Цена менее 3,5 млн руб. для современного столичного рынка пока является своего рода прецедентом. Однако не исключено, что в ближайшее время начнется серьезная коррекция цен по другим строящимся объектам эконом-класса и нижней части бизнес-класса.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Теперь каждый желающий может получить кредит для обеспечения заявки при участии в конкурсе

Многие компании сегодня принимают участие в конкурсах, которые устраивают городские власти. Таким образом, руководство города старается найти самого подходящего подрядчика, который выполнит заказ, но при этом обойдется как можно дешевле.
00

Робот онлайн «Займер» займет быстро нужную сумму

Робот «Займер» - это сервис, который полностью автоматизирован, то есть в обработке заявок по займу не берет участия оператор, поэтому работа выполняется круглые сутки, без выходных, праздников и без наличия перерывов.
00

В «ЛомбардКрасноград» дадут деньги под залог авто

Автоломбард,находящийся в Краснограде, предоставляет услуги на выгодных для клиента условиях. Довольно много людей пользуются какими-либо видами транспортного передвижения. Но возможно использовать не только эту его функцию, он также может стать источником для получения начального капитала для своих пожеланий.
00

Предварительное бронирование квартир на сутки - залог спокойствия

Если вы собираетесь отправиться в дальнюю поездку, следует позаботиться о том, где вы будете проживать во время пребывания в чужом городе. Искать жилье после приезда – не самый идеальный вариант. Вам придется потратить немало своего времени, чтобы найти подходящую для вас квартиру посуточно. Поэтому мы рекомендуем забронировать жильё ещё до своего приезда.
00

Изготовление деревянной тары

Предлагаем изготовление деревянной тары различного размера и конфигурации по демократичной цене. Изделия производятся из качественной древесины и отличаются прочностью.
00

Существует множество вариантов ограждений для стройплощадок

Поскольку строительные площадки в городской черте являются объектами повышенной опасности, вокруг них требуется устанавливать ограждение на весь срок работы. Существует целый ряд официальных документов, в которых закреплены нормативы, касающиеся возведения таких заборов.
00

Полиэтиленовые пакеты — удобная и доступная упаковка для самых разных товаров

Пакеты и мешки из полиэтилена сегодня можно заказать за весьма короткое время на специализированных сайтах и получить готовые изделия в течение 2-3 дней. Эта продукция весьма разнообразна, помимо простых фасовочных, существуют пакеты-майки, сумки с вырубными ручками и специальные пакеты для конкретных товаров.
00

Пиджак на все случаи жизни

Многие современные мужчины пренебрегают таким элементом гардероба, как пиджак. И напрасно, ведь эта вещь может сделать любой образ элегантным, солидным и стильным. Ведь сколько бы ни говорили романтики о внутренней красоте человека и пустоте внешнего вида, он все равно откладывает свое впечатление.
00

Крупнейший перинатально-кардиологический центр в столице введут к лету

Как сообщил глава Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, к июлю планируется успеть окончить строительство здания для крупного перинатального центра кардиологии на территории городской клинической больницы № 67 им. Л.А. Ворохобова.
00

Кинотеатр «Баку» планируют превратить в общественный центр

Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, кинотеатр, который находится в районе Аэропорта, вскоре будет расширен и превратится в общественный центр. Под расширением стоит понимать не расширение функционала объекта.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: