Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
15.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Появились данные, касающиеся спада покупательской активности на рынке столичных новостроек. По информации экспертов Ъ, количество сделок, совершаемых в течение месяца, с августа по ноябрь уменьшилось ровно на порядок. Если летом застройщикам удавалось продавать по 40-50 квартир в месяц, то сейчас — от силы 4-5. Эту информацию негласно подтверждают представители девелоперских компаний, работающих с проектами в сегменте бизнес-класса. Покупатели либо опасаются существенной задержки строительства из-за нехватки текущего финансирования, либо ожидают максимального снижения цен. Похоже, что подобные ожидания могут оказаться оправданными.

В течение ноября стартовало несколько акций, в рамках которых покупателям квартир предоставляются существенные скидки. Самые заметные предложила компания «Дон-Строй», квартиры которой подешевели временно на 25%, ныне к ней присоединилась с аналогичными условиями продаж Mirax Group. Кроме того, частные инвесторы могут получать индивидуальные преференции уже в ходе переговоров о сделке.

Сами застройщики в большинстве случаев рассматривают скидки как временную меру, в данному случае приуроченную к новогодним праздникам. Построить крупный жилой комплекс на средства частных инвесторов в наше время стало невозможным — нужны собственные или сторонние средства. Поэтому стимуляция спроса, хоть и призвана привлечь какие-то финансовые объемы, не рассчитана на дешевую распродажу большого количества метров, это просто неэффективно.

Тем не менее на рынке появляются первые ласточки действительного снижения цен — причем не похоже, чтобы исключительно предновогоднего. К подобной политике продаж перешла компания «Миэль», открывшая продажи квартир в жилой комплексе «Лазаревское», строящимся компанией «Пионер». Маркетинговый прием с выставлением заниженной цены жилья в новостройке, имеющий целью привлечь интерес потенциальных покупателей, сам по себе известен давно, однако в данном случае условия продаж действительно соответствуют заявленному — что бывает не всегда (можно вспомнить о лженизких ценах, заявленных «Миэлем» некоторое время назад при продажах новостройки по Липецкой улице).

Цена метра в корпусе 1Б комплекса «Лазаревское» действительно начинается от 80 тыс. руб., однако речь в данном случае идет о квартирах крупных метражей. Однако среди 223 квартир корпуса, выставленных на продажу, действительно есть значительное количество вариантов однушек с общей ценой от 3,487 млн руб. Площадь жилья, которое можно приобрести за такие деньги составляет 36,7 кв. м. Единственная оговорка — все средства нужно внести единовременно.

Для сравнения: в микрорайоне «Юбилейный» новых Химок цена однокомнатной квартиры в настоящее время начинается от 4,7 млн руб. Правда, в Химках строительство завершено, а «Лазаревское» находится на стадии завершения монтажа подземной части первых корпусов. Зато у этого комплекса есть существенный плюс: можно сколько угодно говорить об условности нахождения района Бутово в Москве, но в нем есть метро, то есть это в большей степени часть столичного мегаполиса, чем такие предместья мегаполиса, как Химки.

Цена менее 3,5 млн руб. для современного столичного рынка пока является своего рода прецедентом. Однако не исключено, что в ближайшее время начнется серьезная коррекция цен по другим строящимся объектам эконом-класса и нижней части бизнес-класса.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Атлант

Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы

Эксперты ГК «Атлант» подвели предварительные итоги 2017 года и выделили пять факторов, которые оказали влияние или в дальнейшем повлияют на первичный рынок массового жилья в Подмосковье.
00
Новые Ватутинки, фото 2016 года

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

Власти приняли решение перенести одну из станций метро «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка - непосредственно на территорию района Новые Ватутинки.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета.
00

Требуется дополнительная классификация рынка сервисных апартаментов

В зависимости от того, на какой срок управляющая компания намерена в среднем сдавать апартаменты в аренду, они нуждаются в дополнительной классификации. С этим необходимо определяться еще на стадии формирования проектов апарт-отелей.
10

Порядка 1 млн человек в стране получили новое жилье благодаря программе расселения аварийного фонда

Благодаря программе, которая была запущена еще в 2008 году, уже удалось расселить порядка миллиона граждан или около 5% от общего количества жилфонда страны.
00
На Российском форуме лидеров рынка недвижимости, 2017 год

Какие технологии используют крупнейшие рекламодатели для повышения эффективности рекламных кампаний и как выбрать креатив, который будет работать на покупателя недвижимости?

Дмитрий Сендеров, действительный член Американской Академии Рекламы, автор более 300 рекламных стратегий, автор учебников по рекламе и маркетингу, выступит с докладом для гостей Российского форума лидеров рынка недвижимости.
00
ЖК «Театральный Дом» эскиз проекта

«Галс-Девелопмент»: элитный комплекс «Театральный Дом» введен в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию элитный комплекс «Театральный Дом» на Поварской. Жилой ансамбль «Театральный Дом» представляет собой 8 секций высотой от 4 до 7 этажей, в составе которых 129 апартаментов площадью от 67 до 270 кв. м.
00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома?

Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.
00

Применение стальной дроби при очистке отливок

При работе с выплавляемыми моделями для обрубки отливок применяют вибрационные установки, абразивные круги, а также метод анодно-механической резки и специальные гидравлические прессы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: