За первый квартал 2011 г. доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы и области втрое превысила показатели аналогичного периода 2010 года. В сообщении компании отмечается, что доля ипотечных сделок в Подмосковье почти втрое больше, чем в столице. Средняя сумма кредита, привлекаемого при приобретении квартиры в новостройке, составляет 3 млн рублей. Таковы итоги первого квартала текущего года в сфере ипотечного кредитования на рынке новостроек Московского региона, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
По оценке «МИЭЛЬ-Новостройки», на сегодняшний день доля ипотечных сделок от общего числа сделок купли-продажи квартир в новостройках Москвы и Московской области составляет, в среднем, 37%. Средние ставки по кредиту в рублях при покупке квартиры в новостройке составляют сегодня 13-14% до оформления прав собственности. Минимальная ставка – 8%, действует в рамках специальной акции Сбербанка РФ «888». Для сравнения, по итогам первого квартала 2010 г. средние ставки по рублевым кредитам достигали 14-15%, то есть за год ставки снизились на 1-2%.
Средние ставки по кредиту в долларах составляют около 11%. Минимальная ставка – 10%, максимальная – 13%. Для сравнения, в первом квартале 2010 г. программы по долларовым кредитам встречались редко и не пользовались спросом.
Первоначальный взнос сегодня составляет, в среднем, 15-20% от стоимости приобретаемой квартиры.
«Первый квартал 2011 года свидетельствует о позитивных изменениях, произошедших за прошедший год на рынке ипотеки – растет количество ипотечных сделок, снижаются ставки и первоначальный взнос, становятся более лояльными требования к заемщикам и объектам. Кроме того, растет количество программ кредитования квартир в новостройках без дополнительного обеспечения в форме залога имеющейся недвижимости. Появились специальные программы кредитования гаражей, машино-мест (например, ВТБ 24, Сбербанк)», – отмечает Мария Литинецкая.
Комментарии
(0)#