08.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Нет сомнений, что жилье в новом доме гораздо предпочтительней, чем в старой «хрущевке» или чуть менее старой «панельке» со сгнившими трубами и рассохшимися оконными рамами. Но и новостройка может принести сюрпризы. Например, несоответствие в планировке, неполадки в трубопроводе или в проводке, текущая крыша, неправильный монтаж окон и т. д. При этом застройщик обязан передать помещение без технических недостатков.

Приемка квартиры в новостройке

Как проводится приемка жилого помещения

Суть приемки дольщиком или покупателем, в том, чтобы выявить недостатки квартиры или напротив, убедиться в их отсутствии. Далее, в зависимости от проведенного осмотра, составляется либо акт приема/передачи, либо акт, предписывающий устранить выявленные недостатки. По итогу, застройщик обязан сдать жилье в соответствии со строительными и эксплуатационными нормативами.

Если будущий владелец жилья не уверен в том, что сможет выявить все недостатки и подписать именно те документы, которые необходимы, то поможет профессиональная юридическая компания и инженер-строитель, знающий все предписанные нормы и возможные скрытые дефекты. С такими профессионалами на осмотр квартиры можно не выезжать - они могут справиться самостоятельно по доверенности. Правила приемки жилого помещения:

  •         Застройщик оповещает дольщика, покупателя о вводе жилья в эксплуатацию.
  •         Будущие владельцы записываются на процедуру осмотра и приема/передачи квартиры.
  •         Дольщик или его представители, с нотариально оформленной доверенностью, приезжает на объект, прибывают на объект и совместно с представителем застройщика проводят осмотр помещения.
  •         Подписываются документы.
  •         После устранения выявленных недостатков, документы сдают в Росреестр для прохождения регистрации.

Законодатель в ст. 8 № 114 ФЗ уточнил, что если дольщик уклоняется от принятия жилого помещения, не отвечает на сообщения и звонки представителя строительной компании на протяжении 2-х месяцев, то приемка квартиры в новостройках проводится в одностороннем порядке.

Что проверяют в первую очередь

Во время заключения договора долевого участия или купли/продажи, обязательно прописывают такой пункт, как «Характеристика объекта». Во время приемки необходимо руководствоваться указанными там параметрами. При осмотре внимательно изучают несущие конструкции, коммуникации, отделку, если она была заложена в договор. Дополнительно осмотру подлежат:

  •         входная дверь;
  •         окна;
  •         потолок;
  •         пол;
  •         стены и штукатурка на них;
  •         электропроводка;
  •         водоснабжение и водоотведение;
  •         отопление;
  •         вентиляция.

Отдельно замеряют общую площадь и метраж каждой комнаты. Стоимость квартиры рассчитывается по метрам. Если в метраже присутствуют погрешности, застройщик обязан вернуть деньги за отсутствующие метры.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Новостройка или вторичка: что выгоднее купить в 2025 году?

Новостройка или вторичка: что выгоднее купить в 2025 году?

Планируете покупку квартиры? Давайте разберемся, что выгоднее в 2025 году: новостройка или вторичка. Мы собрали ключевые плюсы и минусы, чтобы вы приняли правильное решение.
00
БЦ «STONE Дмитровская», рендер проекта

Монолит торговой галереи в рамках проекта КРТ у метро «Дмитровская» завершен

В бизнес-центре «STONE Дмитровская» на севере столицы завершены монолитные работы торговой галереи, состоящей из двух этажей. Здание возводится в Тимирязевском районе по адресу: Дмитровский проезд, владение 1Г.
00
Медиакластер на территории «Родина Парк»

Компания ГЕФЕСТ стала генпроектировщиком уникального медиакластера для обучения творческим профессиям

Проектная компания ГЕФЕСТ приступила к разработке стадии П современного медиакластера, расположенного на территории «Родина Парк». Этот масштабный проект площадью 10 тыс. квм. имеет социальное значение для города.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

11 сентября московский Росреестр проведет семинар для собственников земельных участков

Мероприятие будет полезно для собственников и пользователей земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков, а также предназначенных для строительства, в том числе ИЖС.
00
Гостинично-офисный комплекс H Tower в Дубае

Сеть сервисных офисов Rice расширяет бизнес в ОАЭ

Сеть Rice откроет сервисный офис площадью 23,9 тыс. кв. футов (2,2 тыс. кв. м) в гостинично-офисном комплексе H Tower в Дубае. Это будет седьмой объект Rice в ОАЭ и шестой в Дубае.
00
Метриум Групп, логотип компании

За год предложение многокомнатных квартир выросло только в элитных новостройках

За прошедший год объем предложения многокомнатных квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы сократился на 5,9%. Число помещений подобного формата снизилось во всех сегментах рынка, кроме элитного.
00
ЖК PAVE

В Даниловском районе построят жилой дом с подземным паркингом

В рамках второго этапа строительства жилого комплекса PAVE в Втором Павелецком проезде планируется возведение 33-этажного корпуса. Место строительства - 2-й Павелецкий проезд, владение 4/6.
00
Филёвский бульвар, дом 24, корпус 2

На городские торги выставили три коммерческих помещения в районе Филевский парк

Все объекты имеют отдельный вход и свободное назначение, расположены по адресу Филёвский бульвар, дом 24, корпус 2. Площадь помещений варьируется от 92 до 210,5 квадратного метра. Они подключены к электричеству, водоснабжению, канализации.
00
Женщина готовит еду у плиты в небольшой кухне

Почему угловая планировка — лучший вариант для маленькой кухни?

Маленькая кухня может стать уютным и удобным пространством, если правильно организовать ее планировку. В условиях ограниченной площади важно рационально использовать каждый сантиметр.
00
КРТ: Степана Супруна ул., вл. 7, стр. 1; вл. 9

Определен подрядчик для строительства жилья на улице Степана Супруна по программе реновации в рамках КРТ

Площадка комплексного развития территорий расположена по адресу: улица Степана Супруна, владение 7, строение 1, владение 9. Здесь появится жилой дом общей площадью около 18 тысяч квадратных метров.
00
Большая стройка

Необходимость покупки качественных строительных материалов

Заказ строительных материалов в проверенном интернет-магазине дает ряд существенных преимуществ, упрощающих процесс строительства и ремонта. Здесь широкий ассортимент качественной продукции, что позволяет выбрать любые стройматериалы, соответствующие всем требованиям.
00
Строитель делает ремонт внутри помещения в доме, обивая стены вагонкой

Надёжные способы крепления вагонки: от кляймеров до саморезов

Как обшить стены деревом и не допустить ошибок. Подробно рассказываем, как крепить вагонку – от выбора материала до монтажа. Рекомендации, проверенные методы и нюансы, о которых обычно не пишут в инструкциях.
00
bnMAP.pro логотип

В августе в Москве число сделок с новостройками выросло на 8,9% к июлю

В августе 2025 г. в Московском регионе зафиксировано 10 175 лотов в сделках, что на 2,3% больше данных июля. Суммарная площадь лотов в сделках составила 474 663 кв. м, это практически совпадает с показателями июля.
00
Школа в Мурино Space - церемония открытия

Новая школа открылась в жилом комплексе «Мурино Space» от Группы ЦДС

В жилом комплексе «Мурино Space» в городе Мурино состоялось торжественное открытие школы на 834 места. Объект возведен Группой ЦДС по соглашению с правительством Ленинградской области.
Или войти с помощью: