17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Нет сомнений, что жилье в новом доме гораздо предпочтительней, чем в старой «хрущевке» или чуть менее старой «панельке» со сгнившими трубами и рассохшимися оконными рамами. Но и новостройка может принести сюрпризы. Например, несоответствие в планировке, неполадки в трубопроводе или в проводке, текущая крыша, неправильный монтаж окон и т. д. При этом застройщик обязан передать помещение без технических недостатков.

Приемка квартиры в новостройке

Как проводится приемка жилого помещения

Суть приемки дольщиком или покупателем, в том, чтобы выявить недостатки квартиры или напротив, убедиться в их отсутствии. Далее, в зависимости от проведенного осмотра, составляется либо акт приема/передачи, либо акт, предписывающий устранить выявленные недостатки. По итогу, застройщик обязан сдать жилье в соответствии со строительными и эксплуатационными нормативами.

Если будущий владелец жилья не уверен в том, что сможет выявить все недостатки и подписать именно те документы, которые необходимы, то поможет профессиональная юридическая компания и инженер-строитель, знающий все предписанные нормы и возможные скрытые дефекты. С такими профессионалами на осмотр квартиры можно не выезжать - они могут справиться самостоятельно по доверенности. Правила приемки жилого помещения:

  •         Застройщик оповещает дольщика, покупателя о вводе жилья в эксплуатацию.
  •         Будущие владельцы записываются на процедуру осмотра и приема/передачи квартиры.
  •         Дольщик или его представители, с нотариально оформленной доверенностью, приезжает на объект, прибывают на объект и совместно с представителем застройщика проводят осмотр помещения.
  •         Подписываются документы.
  •         После устранения выявленных недостатков, документы сдают в Росреестр для прохождения регистрации.

Законодатель в ст. 8 № 114 ФЗ уточнил, что если дольщик уклоняется от принятия жилого помещения, не отвечает на сообщения и звонки представителя строительной компании на протяжении 2-х месяцев, то приемка квартиры в новостройках проводится в одностороннем порядке.

Что проверяют в первую очередь

Во время заключения договора долевого участия или купли/продажи, обязательно прописывают такой пункт, как «Характеристика объекта». Во время приемки необходимо руководствоваться указанными там параметрами. При осмотре внимательно изучают несущие конструкции, коммуникации, отделку, если она была заложена в договор. Дополнительно осмотру подлежат:

  •         входная дверь;
  •         окна;
  •         потолок;
  •         пол;
  •         стены и штукатурка на них;
  •         электропроводка;
  •         водоснабжение и водоотведение;
  •         отопление;
  •         вентиляция.

Отдельно замеряют общую площадь и метраж каждой комнаты. Стоимость квартиры рассчитывается по метрам. Если в метраже присутствуют погрешности, застройщик обязан вернуть деньги за отсутствующие метры.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
Или войти с помощью: