Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Нет сомнений, что жилье в новом доме гораздо предпочтительней, чем в старой «хрущевке» или чуть менее старой «панельке» со сгнившими трубами и рассохшимися оконными рамами. Но и новостройка может принести сюрпризы. Например, несоответствие в планировке, неполадки в трубопроводе или в проводке, текущая крыша, неправильный монтаж окон и т. д. При этом застройщик обязан передать помещение без технических недостатков.

Приемка квартиры в новостройке

Как проводится приемка жилого помещения

Суть приемки дольщиком или покупателем, в том, чтобы выявить недостатки квартиры или напротив, убедиться в их отсутствии. Далее, в зависимости от проведенного осмотра, составляется либо акт приема/передачи, либо акт, предписывающий устранить выявленные недостатки. По итогу, застройщик обязан сдать жилье в соответствии со строительными и эксплуатационными нормативами.

Если будущий владелец жилья не уверен в том, что сможет выявить все недостатки и подписать именно те документы, которые необходимы, то поможет профессиональная юридическая компания и инженер-строитель, знающий все предписанные нормы и возможные скрытые дефекты. С такими профессионалами на осмотр квартиры можно не выезжать - они могут справиться самостоятельно по доверенности. Правила приемки жилого помещения:

  •         Застройщик оповещает дольщика, покупателя о вводе жилья в эксплуатацию.
  •         Будущие владельцы записываются на процедуру осмотра и приема/передачи квартиры.
  •         Дольщик или его представители, с нотариально оформленной доверенностью, приезжает на объект, прибывают на объект и совместно с представителем застройщика проводят осмотр помещения.
  •         Подписываются документы.
  •         После устранения выявленных недостатков, документы сдают в Росреестр для прохождения регистрации.

Законодатель в ст. 8 № 114 ФЗ уточнил, что если дольщик уклоняется от принятия жилого помещения, не отвечает на сообщения и звонки представителя строительной компании на протяжении 2-х месяцев, то приемка квартиры в новостройках проводится в одностороннем порядке.

Что проверяют в первую очередь

Во время заключения договора долевого участия или купли/продажи, обязательно прописывают такой пункт, как «Характеристика объекта». Во время приемки необходимо руководствоваться указанными там параметрами. При осмотре внимательно изучают несущие конструкции, коммуникации, отделку, если она была заложена в договор. Дополнительно осмотру подлежат:

  •         входная дверь;
  •         окна;
  •         потолок;
  •         пол;
  •         стены и штукатурка на них;
  •         электропроводка;
  •         водоснабжение и водоотведение;
  •         отопление;
  •         вентиляция.

Отдельно замеряют общую площадь и метраж каждой комнаты. Стоимость квартиры рассчитывается по метрам. Если в метраже присутствуют погрешности, застройщик обязан вернуть деньги за отсутствующие метры.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
00
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
00
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: