Приморская недвижимость подорожала на 60%

Подготовка к саммиту АТЭС-2012 привела к резкому скачку цен в приморской столице. С осени жилье на вторичном рынке Владивостока подорожало в среднем на 30-40%. Тем самым за год цена изменилась в среднем на 60% в сторону удорожания. Причем подорожало все: от квартир в центре города до «малосемеек» на богом забытых окраинах.
Рост как он есть
Если еще в августе 2007 года во Владивостоке при активном поиске можно было найти «гостинку» в 14 кв. м на окраине за $40 тыс., то на начало января 2008 года за эти деньги можно приобрести разве что полуразрушенный домишко в пригороде Владивостока с маленьким палисадничком. И при этом можно считать себя счастливчиком и радоваться такой находке. Если брать за основу стоимость 1 кв. м, то, по официальным данным Примкрайстата, основанным на выборочном обследовании риелторских фирм, самое дешевое жилье на вторичном рынке стоит 42-43 тыс. руб. за «квадрат». За эти деньги можно купить недвижимость в спальном районе в крупнопанельном доме низкого качества, то есть промерзающие стены зимой и протекающий потолок в сезон дождей, как правило, гарантированы. По данным все того же Примкрайстата, в элитном кирпичном доме престижного района Владивостока попросят уже около $2,5 тыс. за кв. м. А самым ходовым товаром по-прежнему остаются «гостинки» в 18 «квадратов» и «однушки» в спальных районах.
Если же смотреть на данные риелторских агентств, то на конец 2007 года «гостинку» в центре и районах близких к центру можно было приобрести по цене от $55 до $72 тыс., в зависимости от ее состояния и состояния дома. Однокомнатную в этом же районе оценивали в среднем в $65–120 тыс., также в зависимости от планировки и состояния, двухкомнатная обходилась в $115–$170 тыс. «Трешки» выставлялись на продажу в среднем по цене от $130 до $210 тыс.
В спальных районах и транспортных узлах «гостинки» стоили ...