02.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
02.09.2025
Конференции, выставки, семинары
02.09.2025
Новости и комментарии

Лучший способ камерно, компанией или семьей что-то отпраздновать и при этом не оставаться в городе – арендовать коттедж. Благо, Ленинградская область предоставляет для этого массу возможностей, ведь традиция снимать не просто коттеджи, а целые дачи, и не на пару дней, а на, допустим, несколько месяцев, сохранилась у нас ещё со времен Российской Империи. Сдается загородная недвижимость в аренду по нескольким популярным направлениям:

  • гатчинско-нарвское;
  • всеволожское и приозерское (здесь можно арендовать коттедж прямо на берегу Ладожского озера, да и природными красотами районы не обделены);
  • выборгское (одно из самых востребованных, и поэтому – дорогих).

Кроме того, различные объекты недвижимости можно арендовать в непосредственной близи от Питера, практически в черте города, на окраинах. Обычно – рядом с ведущими из города магистралями и железными дорогами по указанным выше направлениям.

Важнейшим фактором при выборе коттеджа в аренду является его стоимость. В свою очередь стоимость зависит от:

  • площади сдаваемого в аренду коттеджа или дома и инфраструктуры;
  • близости к Петербургу или районному центру, количества и «качества» соседей;
  • сезона, времени года и дня недели, срока, на который дом переходит в пользование арендатора;
  • направления, по которому расположен коттедж, его престижности.

Внешние факторы ценообразования на аренду

К ним мы можем отнести: направление, инфраструктуру, площадь прилегающего участка, окружение, расположение по отношению к Петербургу.

Как уже говорилось, наиболее престижным направлением является выборгское. Вторым за ним по популярности идёт приозерское и всеволожское. Важно, что коттеджи по последнему направлению по большей части выстроены по современным проектам, инфраструктура вокруг позволяет полноценно жить, не заботясь о подвозе продуктов, паркинге, заправке машины, доставке инвентаря для активного отдыха.

С площадями, на которых стоят коттеджи, здесь тоже всё в порядке – помимо стандартных шести соток есть участки и по гектару, которые обеспечивают и простор для отдыха, и приватность.

Именно поэтому в окрестностях Всеволожска или Приозерска можно взять коттедж в аренду и за 80, и за 90, и а 120 тыс. рублей в месяц. Плата вполне стоит того.

Не менее важен фактор сезонности: летом, в новогодние праздники, поздней весной или ранней осенью цены на аренду могут взлетать на 320-30 процентов.

Внутренние факторы ценообразования

К ним мы относим: площадь дома, внутридомовая инфраструктура (сауна, баня, медийные возможности, развлечения, вроде бильярда и т.д.)

Тут всё понятно, чем больше коттедж, чем большим количеством аппаратуры, мебели, комнат и проч. он располагает, тем стоимость выше. Если, например, искать коттедж площадью от 100 кв. м., то его стоимость дожжет доходить до 70 тыс. руб. в месс. Коттедж площадью в два раза больше обойдется, соответственно, в 140-150 тыс. руб. в месяц.

Объекты недвижимости на сутки

Особый рынок, со своими законами – рынок загородной недвижимости, сдаваемой в аренду на сутки. Здесь на первые места выходят факторы сезонности, дня недели (в будни аренда дешевле), обстановки – ведь арендуя коттедж на пару дней, для проведения праздника или просто чтобы отдохнуть мы рассчитываем на максимальный уровень комфорта. Цены в этом направлении аренды варьируются от 9 до 30 тыс. руб. в сутки.

Обзор подготовлен при поддержки специалистов портала загородной недвижимости «На Дачу»

Адрес в интернете: http://nadachu.spb.ru/

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Среднеазиатская овчарка вместе с охотником в лесу

Среднеазиатская овчарка: что нужно знать о породе

Порода среднеазиатская овчарка, или алабай, считается одной из популярных и любимых среди любителей крупных собак. Алабай известны прежде всего своим характером: они очень дружелюбные, хорошо относятся к детям и другим животным, умеют чувствовать настроение хозяев.
00
Экоквартал Русская Европа, ЖК «Вдохновение»

В рамках КРТ в Калининграде построят квартиры с банями

ЭКОквартал «Русская Европа», площадью более 200 тыс квм, будет построен в Ленинградском районе Калининграда в рамках комплексного освоения территории. В 80% квартир в проекте предусмотрены места под банные комнаты.
00
В жилом районе ÁLIA

Управляющая компания в ÁLIA обработала более 11 тысяч инициатив жителей за первое полугодие

Среди реализованных инициатив — восстановление газонов, ремонт прилегающей территории, косметическое обновление мест общего пользования после проведения ремонтов в квартирах, а также высадка новых деревьев и кустарников и др.
00
В Москве наградили победителя всероссийского конкурса на получение стипендии Ильи Мочалова

Подведены итоги всероссийского конкурса для студентов

1 сентября состоялось подведение итогов и церемония награждения победителя всероссийского конкурса на получение стипендии Ильи Мочалова — основателя архитектурно-ландшафтной компании «Илья Мочалов и Партнёры».
00
Дом.РФ лого

Разъяснены правила использования маткапитала при строительстве домов с эскроу-счетами

ДОМ.РФ направил запрос в Минстрой России и получил официальные разъяснения по применению правил использования материнского капитала для улучшения жилищных условий.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Прогнозы офисного рынка Москвы до 2029 г.: рост арендных ставок на фоне ограниченного предложения

Международная консалтинговая компания Nikoliers подготовила прогноз офисного рынка Москвы на ближайшие четыре года (до 2029 года), включающий три сценария развития: консервативный, оптимистичный и базовый.
00
Береговой пр-д, влд. 9, к. 1. ЗАО, Филёвский Парк

Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации на западе столицы

В районе Филёвский Парк построят многоквартирный дом для переселения жителей по программе реновации. Работы начнутся по адресу: Береговой проезд, земельный участок 9/1 (ЗАО).
00
Гостиница на фоне виноградников под солнцем

К 2030 году количество гостиниц при винодельнях в России может увеличиться в 3,5 раза

В перспективе 5–7 лет номерной фонд при винодельнях в РФ может увеличиться на 1200 номеров, что будет способствовать существенному развитию туристической инфраструктуры в отрасли.
00
Проект набережной в районе Нагатинский Затон

Новая набережная появится на юге столицы

Современный рекреационный объект запроектирован рядом с судостроительным кластером (верфью) в районе Нагатинский Затон. Он станет продолжением 1,5-километровой набережной в «Ривер Парк Коломенское».
00
Корпуса 1.5 и 1.6 ЖК «Кавказский бульвар 51»

Два корпуса на 754 квартиры сданы в жилом комплексе «Кавказский бульвар 51»

Общая площадь двух корпусов высотой 23 и 33 этажа составила около 48 тысяч квадратных метров. Объекту присвоен адрес: Кавказский бульвар, д. 51, к. 1 (ЮАО). Девелопер - ГК ПИК.
00
КРТ: Малая Филевская, вл. 9, 11

Деловое пространство появится в районе Фили-Давыдково по программе КРТ

В ходе реорганизации участка площадью 1,9 гектара на Малой Филевской улице построят административно-деловой комплекс общей площадью 62,5 тысячи квадратных метров.
00
Корпус Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9»

Магазин сети «ВкусВилл» открылся в квартале «Зорге 9»

Магазин продуктов здорового питания «ВкусВилл» площадью 155 квм открылся в корпусе Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9» по адресу улица Зорге, 9А, корп. 1.
00
Отделка white box – «белая коробка»

Доля новостроек с white box выросла почти в два раза за пять лет

Предчистовая отделка white box быстрыми темпами набирает популярность на первичном рынке «старой» Москвы. Доля квартир и апартаментов с таким ремонтом от застройщика сегодня достигла 23,2%.
00
bnMAP.pro логотип

Только в трех городах-миллионниках РФ цены на квартиры в новостройках снизились в августе

Москва лидирует среди мегаполисов РФ по росту средней цены предложения на лоты в новостройках за август (+3,6%), в то время как Казань демонстрирует максимальное снижение этого показателя (-2,5%).
Или войти с помощью: