В Приозерском районе Ленобласти, традиционно являвшемся местом престижной коттеджной застройки, все чаще появляется предложение эконом-класса. Причем дешевые участки теперь можно найти даже на первой береговой линии.
Приозерский район расположен в северной части Карельского перешейка, на западном берегу Ладожского озера. На севере он граничит с Карелией, на юге с Всеволожским районом Ленобласти, на западе – с Выборгским.
Из-за своей удаленности от Петербурга район считается исключительно дачным. До границы Приозерского района со Всеволожским от КАД около 45 км. А до ближайших рек и озер, которые и главным образом интересуют петербуржцев, более 70-80 км.
Причем раньше проделывать этот путь приходилось по старому узкому и извилистому Приозерскому шоссе, на котором в летнее время образовывались огромные пробки. Ситуация понемногу улучшается по мере строительства широкополосного Новоприозерского шоссе. Оно начинается от развязки КАД у проспекта Энгельса и дойдет в перспективе до Петрозаводска.
В настоящее время ведется строительство участка за 36-м километром трассы (это еще территория Всеволожского района). Следующий участок – до поселка Сосново Приозерского района откроют только в 2018 году, до этого времени дачникам все-таки придется мириться с автомобильными заторами на старых, еще не реконструированных, участках трассы.
Растет спрос, но не цена
В любом случае, с учетом таких дорожных перспектив, спрос на недвижимость в коттеджных поселках Приозерского района растет. Казалось бы, по логике, должны расти и цены. Но тут как раз наоборот – они снижаются. Точнее, уменьшается стоимость «входного билета» на здешний рынок за счет вывода в продажу новых доступных проектов.
Здесь надо напомнить, что с момента своего зарождения (конец 1990-х – начало 2000-х) рынок коттеджных поселков Приозерского района был исключительно престижным. Сотка земли в здешних проектах всегда стоила не дешевле 100-200 тыс. руб., а учитывая крупную нарезку участков, обычно по 15-20 соток, сумма сделки получалась немалой для ...
Комментарии
(0)#