Нередко возникает ситуация, когда собственность (чаще всего недвижимость) есть, но право собственности под сомнением. В таких случаях к официальному признанию приходится идти долгим путем, обращаясь в судебные органы.
Определение права собственности и основания для его признания
Право собственности закреплено Конституцией РФ, Гражданским, Земельным и Жилищным кодексами. Фактически это набор правовых норм, способных закрепить отношения между заинтересованными лицами по поводу спорного объекта. Установление факта принадлежности на праве собственности исключает дальнейшие притязания. Наиболее часто встречающиеся проблемы в этой области:
- конфликт при разделе имущества;
- спорное наследство;
- сделки, совершенные мошенниками или сопровождавшиеся неточными или вовсе поддельными документами;
- действия застройщика или других лиц, препятствующие признанию собственности в новостройках;
- спорная правопреемственность после реорганизации или ликвидации юридического лица;
- легализация возведенных самовольно строений.
Фактически в любых оспариваемых ситуациях по праву собственности дела рассматриваются в судебных органах. Причем каждый конкретный случай – индивидуально, поскольку множество имеющихся нюансов позволяет или запрещает использование тех или иных норм права. Все тонкости процедур и применения законодательных актов чаще всего недоступны рядовому гражданину. Поэтому он может не только самостоятельно добиваться своих прав, но и воспользоваться услугами посредников, осуществляющих подготовку дела и представительство в суде.
Этапы обращения по поводу признания права собственности
Любое разбирательство, в том числе касающееся недвижимости, в судебных органах начинается с подачи искового заявления. Причем обращаться следует в судебный орган, территориально относящийся к местонахождению недвижимого имущества.
Заявление составляется в письменной форме. При этом бланк можно взять в канцелярии суда, или скачать на одном из ресурсов. Достаточно просто составить его и самостоятельно, поскольку гражданско-процессуальное законодательство устанавливает типовую форму с обязательной структурой. Помогут составить документ и в любой компании, предоставляющей юридические услуги.
Если вы попали в затруднительную ситуацию и вам может потребоваться консультация и помощь адвоката, не рекомендуем пробовать решить проблему самостоятельно, так как это может привести к дополнительным финансовым потерям и неудаче в деле. Лучше потратить некоторое время на поиск квалифицированного помощника и в итоге успешно справиться с ситуацией. Так, например, в Москве сегодня большой выбор юридических компаний и частно практикующих адвокатов. Адвокат Гурин оказывает услуги в широком спектре правовых проблем - арбитраж, гражданские споры, сопровождение бизнеса, семейные споры, поддержка в операциях и спорах с недвижимостью и т.д.
К заявлению обязательно прилагаются документы, подтверждающие притязания истца. В противном случае требования будут голословными. Чем больше документов будет свидетельствовать в пользу заявителя, тем более быстро и успешно будет рассмотрено дело. Дополнить пакет документов необходимо и квитанцией, свидетельствующей оплату госпошлины, иначе дело не будет передано в работу.
Подать документ можно лично в канцелярию суда, на приеме у судьи, почтовым отправлением, через посредника, имеющего соответствующие документальные свидетельства доверия заявителя.
О дате и времени судебного разбирательства канцелярией суда направляется письменное уведомление на адрес, указанный в исковом заявлении. Рассмотрение занимает около месяца, а положительное решение вступает в силу через определенный в законе срок при отсутствии обжалования от ответчика.
