В Московской области, в частности, в городах ближайшего Подмосковья, несмотря на активные меры администраций, продолжают оставаться площадки, относящиеся к числу проблемных. При этом речь идет не о каких-либо отдельных городах, где власти не уследили должным образом за плохой работой застройщиков, а о достаточно системной проблеме, которая характерна для населенных пунктов ближнего Подмосковья - как территории, выгодной для строительства.
Проблемные площадки распределены неравномерно. Так, к наиболее удачливым городам относятся Химки — непосредственно в городе проблемных участков не обнаружено вовсе. Зато в соседней Сходне, несмотря на старания химкинской администрации, к проблемным относится почти половина (точное количество адресов скорректирует время) из всех домов, находящихся в состоянии строительства.
Не относятся к удачникам в данном отношении и города, относящиеся к не менее привлекательным новостроечным площадкам ближнего Подмосковья, нежели Химки. Пример тому — Мытищи, город в плане жилого строительства относящийся к наиболее продвинутым предместьям столицы.
Дома, брошенные некогда застройщиками, здесь довершают, однако в городе — на удивление инвестору-наблюдателю — остаются проблемные площадки.
Совсем недавно по мытищинским новостройкам проявилась хорошая новость. Разрешением администрации города Мытищи введен в эксплуатацию очередной дом, относившийся к проблемным новостройкам. Сообщение об этом со ссылкой на номер документа опубликовано сегодня на портале правительства Московской области.
Инвестором завершения строительства, начатого некогда «Социальной инициативой» (в лице КТ «СИ и К»), стала компания «ПИК Регион». Завершенный объект - 5-секционное монолитно-кирпичное здание переменной (14-17) этажности, расположенное в западной части города — по улице Юбилейная, д. 40.
Это не единственная бывшая площадка «Социальной инициативы», которой в Мытищах занимается региональная девелоперская компания группы ПИК. Еще одна интересная площадка, довольно значительной величины, расположена на углу Трудовой и 3-й Крестьянской улиц. Это немного особый для Мытищ район — он обладает отдельным въездом с МКАД, что повышает его удобство в транспортном отношении. Строительство на данной площадке «Социальной инициативы» так и не началось. После развала компании площадка долгое время представляла собой огороженный пустырь с большой рекламной конструкцией без какой-либо рекламы на ней. Внутри же пустыря имелся только фрагмент (кажется, печка) некой недоснесенной избы. Так что фактически территорию после «Социальной инициативы» надо было осваивать с нуля, за что и взялся «ПИК-Регион».
Однако на этом перечень не построенных домов, бывших когда-то уже в продаже, не исчерпывается, равно как на их авторство не может претендовать одна лишь «Социальная инициатива». Один из ярких примеров — судьба проекта «Каскад» по Новомытищинскому проспекту, 41. Этот забор позиционировался как дом в сложившемся района города (внутри квартала советских пятиэтажек это место надо еще умудриться найти), с наличием рядом стадиона (спортивная площадка за забором соседней школы) и близостью Яузы (вид на заросли рогоза широколистного, в просторечии камыша, с лужей в середине и перспективой громких лягушачих концертов летом). Данный проект был представлен на сайте компании «Перспектива», но впоследствии его оттуда деликатно убрали. Впрочем, изредка "Каскад" появляется в рекламных объявлениях частного характера.
Но это, хоть и не самая удачная, но свободная площадка, на которой еще можно что-то построить. Есть и вовсе печальные ситуации. Так, уже не первый год с левой стороны от Ярославского шоссе (примерно в паре километров от «Макдональдса») находится брошенный корпус с пустырем вокруг. Судя по рассказам местных жителей (иной информации найти не удалось), стройка была некогда оставлена по инженерным причинам — проще говоря, дом надо разбирать. Пока же это открытое ветрам сооружение остается дорожным ориентиром для автомобилистов.
Несомненно, большинство затянутых проектов носит менее проблемный характер. Однако, к сожалению, до настоящего времени, несмотря на приводимую пресс-службой областного стройкомплекса статистику, положение остается далеко не лучшим. Действительно, наблюдается тенденция сокращения числа объектов в ближнем Подмосковье, где люди устали ждать квартир и относят себя к обманутым вкладчикам. Однако домов таких все еще много и, к сожалению, нет никаких гарантий, что при всем контроле со стороны чиновников, не появятся еще какие-либо проблемные адреса: потенциальные претенденты имеются.
Комментарии
(0)#