Сегодня 11:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

24 февраля Российский аукционный дом (РАД) провел торги по поручению  ПАО «ФСК ЕЭС».

На продажу был выставлен офисно-складской комплекс из пяти зданий, общей площадью около 10 тыс. кв. м, с правом аренды (до 2064 года) земельного участка 1,2 га рядом с Кусковским парком. Неподалеку – станция метро «Рязанский проспект», ж/д станция «Вешняки» и развязка МКАД.

Адрес: Москва, 1-ой Маевки ал., вл. 15.

Покупатель может осуществить редевелопмент данной территории с сохранением текущего назначения, например, открыть здесь бизнес-парк. Или, при условии получения необходимых разрешений, провести реконцепцию, например, под реализацию медицинского, учебного или жилого проекта.

В торгах приняло участие 8 претендентов.

Несмотря на то, что торги были анонсированы как аукцион по голландской схеме, то есть, на понижение, с минимальной ценой – 267,54 млн. рублей, лот был приобретен по начальной цене, за 356,72 млн рублей. 

Победитель торгов – физическое лицо. 

«Голландский аукцион в очередной раз показал свою эффективность. Ранее этот актив выставлялся несколько раз на английский аукцион с аналогичной ценой, но в итоги именно привлекательная минимальная цена вызвала большой интерес рынка. В результате лот был продан по докризисной рыночной стоимости, без понижения цены.

На примере продажи этого актива можно отчетливо видеть, что аукцион с возможностью снижения цены – великолепный инструмент маркетинга, который позволяет собрать спрос, при этом цена лота максимизируется в ходе торгов и заказчик получает в итоге сделку по максимальной стоимости, которую готов предложить рынок.  Сам по себе актив имеет безусловный потенциал развития, как в формате бизнес-парка – с сохранением текущего использования, так и, например, в формате реализации практического любого медицинско-рекреационного проекта – от многопрофильного клинического госпиталя до дома престарелых; на его базе возможно также развитие проекта строительства апартаментов.

Расположение проданного нами объекта уникально, поскольку он находится на границе одного из красивейших московских парков, и наряду с этим, отличается превосходной транспортной доступностью: дорога из центра занимает менее получаса. При этом, сформированная нами в торгах цена является высокой: стоимость на Га составила почти 300 млн. руб., что немало для участка без подготовленной ИРД, в не самом популярном у покупателей месте на востоке Москвы. Без сомнения, проект редевелопмента оправдает эту цену», – говорит Елена Тарасова, руководитель департамент по работе с корпоративными клиентами РАД.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
00
ЖК "Мартемьяново Клаб", Московская область

И снова высокий рейтинг: ГК ФСК в лидерах по объему строительства и вводу жилья в Подмосковье

Спрос на комфортное жилье в ближнем Подмосковье растет, и ГК ФСК продолжает укреплять позиции в числе самых активных застройщиков региона - по вводу жилья в Подмосковье ФСК уже на втором месте, а по объему текущего строительства вышла на третье место.
00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Рассрочка на жилье – спасение для спроса или угроза для застройщика

Рассрочка от застройщика стала заметным явлением на столичном рынке недвижимости, а её доля в структуре продаж новостроек приблизилась к 40%. Эксперты компании Regions Development рассказали о том, какие возможности и риски для бизнеса девелопера несет в себе растущая популярность рассрочек.
Или войти с помощью: