По рынку жилой недвижимости становится понятно, что пик кризиса миновал. Эта отрасль ожила: возобновилось строительство многих замороженных объектов, началась разработка планов новых домов, в конце концов, увеличились продажи жилой недвижимости всех видов.
Количество сделок с недвижимостью растет, причем не только в столичном регионе, но и в целом по России, о чем свидетельствует данные риелторских агентств, кредитных организаций и, естественно, данные госучреждений. Кстати, многие риелторские агентства перешли на докризисный режим работы и оплаты труда.
Но речь мы поведем не о цифрах, а о людях - о тех, кто хочет или вынужден ввязаться в пучину риелторских страстей. Понятно, что каждый хочет дешевле купить и дороже продать, но нужно понимать, как можно осуществить данную затею.
Основными параметрами, которые определяют стоимость жилья, являются: площадь, месторасположение и инфраструктура, этаж, наличие или отсутствие таких деталей, как консьерж, гараж, детская площадка и пр., а также ремонт. Понятно, что квартиры на первом и последнем этажах будут стоить дешевле. Логично, что наличие консьержа, охраны, хорошей парковки и детской площадки только поднимут стоимость вашей квартиры. Но есть такие неоднозначные показатели, которые при оценке квартиры могут быть как плюсами, так и минусами. Это касается ремонта и месторасположения.
С инфраструктурой все достаточно ясно: чем больше пунктов социального назначения рядом, тем лучше, но вопрос в территориальном расположении. Известно, что квартиры в центре города всегда дороже. И даже многокомнатная просторная квартира улучшенной планировки, расположенная на окраине города или в пригороде, может стоить дешевле комнаты в тесной квартирке в центре города. Но не стоит унывать, для кого-то шум Садового кольца приятнее трели соловья, а кто-то придерживается традиционных видов отдыха. Если возле вашего ...
Комментарии
(0)#