Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
18.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Агентство недвижимости Этаж
Фото: Источник фото

В Москве ситуация на рынке недвижимости нестабильная, постоянно происходят изменения, которые могут принести дополнительные трудности владельцу квартиры, желающему продать свою собственность. И это касается не только колебания цен, но и появления все новых участников рынка, и завершения строительства интересных объектов.

Перед продавцом стоит непростой выбор – действовать самостоятельно или согласиться на помощь риелтора. И тот, и другой путь имеет свои преимущества и недостатки, о них подробнее вы узнаете ниже.

Самостоятельная продажа квартиры

Конечно, владелец получает полную свободу в своих действиях: он может давать объявления на любые ресурсы, вести переговоры со всеми заинтересовавшимся покупателями, менять цену и т.д. Кроме того, он интуитивно рассчитывает на получение большей суммы после продажи, так как ему не придется оплачивать услуги риелтора.

Однако, как показывает практика, при самостоятельном ведении дела собственник сталкивается со многими трудностями, которых можно было бы избежать, если бы помогал продать квартиру опытный специалист. Как минимум, его услуги полезны на ранней стадии поиска покупателя и при подготовке самой сделки.

Во-первых, человеку, не знакомому с ситуацией на рынке, сложно правильно преподнести объект, он рискует допустить ошибки, которые повлекут за собой отказ покупателя.

Во-вторых, собственнику придется самостоятельно отвечать на все звонки и проводить показы квартиры, а это занимает массу времени. Важен и психологический настрой продавца: вряд ли рядовой собственник знает в совершенстве все нюансы ситуации на рынке, которые помогают убедить посетителя в выборе.

Помощь риелтора в продаже квартиры

Риелтор сможет организовать мощную рекламную кампанию, так что ажиотаж вокруг продаваемой квартиры будет максимальным.

Специалист сможет грамотно оценить объект недвижимости, укажет на то, что необходимо сделать для повышения цены, например, провести косметический ремонт или генеральную уборку и т.п. Причем специалисты хорошо знают "золотую середину" инвестиций в преображение объекта недвижимости - не все затраты реально сказываются на рыночной стоимости квартиры.

Риелтор возьмет на себя и труд по оформлению документов. При этом владелец может быть уверен, что они будут подготовлены в соответствии с законодательством и за минимальный срок. И главное - это безопасность проведения взаиморасчетов с покупателем, опыт риелтора в таком вопросе невозможно недооценивать.

Кроме того, в реальной жизни, как правило, речь идет о проведении альтернативной продажи, когда надо одновременно с ней купить что-то для себя. Такие сделки могут быть сложными, состоящими из цепочек продавцов и покупателей. Подобные сложные схемы невозможны без участия опытных профи.

Риелтор также обеспечит сопровождение сделки: кроме консультации и сбора пакета документов, специалист поможет оформить соглашение о задатке, подготовит проект договора купли-продажи, проверит сделку на юридическую чистоту, организует безопасные взаиморасчеты покупателя и продавца, представит интересы клиента в Управлении Росреестра и т.д.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В третьем квартале текущего года 50% кадастровых инженеров Москвы допустили ошибки в работе

В Москве на сегодняшний день работает 1238 кадастровых инженеров, в Росреестре сообщили, что за 3 квартал было зафиксировано в общей сложности 1697 ошибок в их работе.
00
JLL логотип компании

Объем сделок на офисном рынке Москвы оказался рекордно высоким за последние пять лет

По данным компании JLL, за январь-сентябрь 2018 года объем сделок на рынке качественных офисов Москвы вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 983 тыс. кв. м.
00
ЖК Фестиваль Парк

Лидеры продаж III квартала в высокобюджетном сегменте

В III квартале 2018 года на долю 15 наиболее ликвидных проектов столичного рынка высокобюджетных новостроек пришлось 18% всех продаж. Тройка лидеров полностью поменялась, все первые позиции заняли новостройки бизнес-класса.
00
АСЭРГРУПП

XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима»

06 декабря 2018 года в Конгресс-центре ГК «Космос» состоится XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима». Организатор - компания «АСЭРГРУПП».
00
JLL логотип компании

На складском рынке зафиксировано рекордное снижение вакантности с 2014 года

По итогам 3-го квартала 2018 года количество вакантных складов в Московском регионе уменьшилось до 932 тыс. кв. м - уровень является минимальным за последние четыре года.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лидеры продаж III квартала в массовом сегменте

В III квартале 2018 года порядка 32% сделок в строящихся жилых комплексах «старой» Москвы были заключены в 15 проектах массового сегмента, подсчитали эксперты компании «Метриум», основываясь на данных Росреестра.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: