Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Агентство недвижимости Этаж
Фото: Источник фото

В Москве ситуация на рынке недвижимости нестабильная, постоянно происходят изменения, которые могут принести дополнительные трудности владельцу квартиры, желающему продать свою собственность. И это касается не только колебания цен, но и появления все новых участников рынка, и завершения строительства интересных объектов.

Перед продавцом стоит непростой выбор – действовать самостоятельно или согласиться на помощь риелтора. И тот, и другой путь имеет свои преимущества и недостатки, о них подробнее вы узнаете ниже.

Самостоятельная продажа квартиры

Конечно, владелец получает полную свободу в своих действиях: он может давать объявления на любые ресурсы, вести переговоры со всеми заинтересовавшимся покупателями, менять цену и т.д. Кроме того, он интуитивно рассчитывает на получение большей суммы после продажи, так как ему не придется оплачивать услуги риелтора.

Однако, как показывает практика, при самостоятельном ведении дела собственник сталкивается со многими трудностями, которых можно было бы избежать, если бы помогал продать квартиру опытный специалист. Как минимум, его услуги полезны на ранней стадии поиска покупателя и при подготовке самой сделки.

Во-первых, человеку, не знакомому с ситуацией на рынке, сложно правильно преподнести объект, он рискует допустить ошибки, которые повлекут за собой отказ покупателя.

Во-вторых, собственнику придется самостоятельно отвечать на все звонки и проводить показы квартиры, а это занимает массу времени. Важен и психологический настрой продавца: вряд ли рядовой собственник знает в совершенстве все нюансы ситуации на рынке, которые помогают убедить посетителя в выборе.

Помощь риелтора в продаже квартиры

Риелтор сможет организовать мощную рекламную кампанию, так что ажиотаж вокруг продаваемой квартиры будет максимальным.

Специалист сможет грамотно оценить объект недвижимости, укажет на то, что необходимо сделать для повышения цены, например, провести косметический ремонт или генеральную уборку и т.п. Причем специалисты хорошо знают "золотую середину" инвестиций в преображение объекта недвижимости - не все затраты реально сказываются на рыночной стоимости квартиры.

Риелтор возьмет на себя и труд по оформлению документов. При этом владелец может быть уверен, что они будут подготовлены в соответствии с законодательством и за минимальный срок. И главное - это безопасность проведения взаиморасчетов с покупателем, опыт риелтора в таком вопросе невозможно недооценивать.

Кроме того, в реальной жизни, как правило, речь идет о проведении альтернативной продажи, когда надо одновременно с ней купить что-то для себя. Такие сделки могут быть сложными, состоящими из цепочек продавцов и покупателей. Подобные сложные схемы невозможны без участия опытных профи.

Риелтор также обеспечит сопровождение сделки: кроме консультации и сбора пакета документов, специалист поможет оформить соглашение о задатке, подготовит проект договора купли-продажи, проверит сделку на юридическую чистоту, организует безопасные взаиморасчеты покупателя и продавца, представит интересы клиента в Управлении Росреестра и т.д.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: