Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Агентство недвижимости Этаж
Фото: Источник фото

В Москве ситуация на рынке недвижимости нестабильная, постоянно происходят изменения, которые могут принести дополнительные трудности владельцу квартиры, желающему продать свою собственность. И это касается не только колебания цен, но и появления все новых участников рынка, и завершения строительства интересных объектов.

Перед продавцом стоит непростой выбор – действовать самостоятельно или согласиться на помощь риелтора. И тот, и другой путь имеет свои преимущества и недостатки, о них подробнее вы узнаете ниже.

Самостоятельная продажа квартиры

Конечно, владелец получает полную свободу в своих действиях: он может давать объявления на любые ресурсы, вести переговоры со всеми заинтересовавшимся покупателями, менять цену и т.д. Кроме того, он интуитивно рассчитывает на получение большей суммы после продажи, так как ему не придется оплачивать услуги риелтора.

Однако, как показывает практика, при самостоятельном ведении дела собственник сталкивается со многими трудностями, которых можно было бы избежать, если бы помогал продать квартиру опытный специалист. Как минимум, его услуги полезны на ранней стадии поиска покупателя и при подготовке самой сделки.

Во-первых, человеку, не знакомому с ситуацией на рынке, сложно правильно преподнести объект, он рискует допустить ошибки, которые повлекут за собой отказ покупателя.

Во-вторых, собственнику придется самостоятельно отвечать на все звонки и проводить показы квартиры, а это занимает массу времени. Важен и психологический настрой продавца: вряд ли рядовой собственник знает в совершенстве все нюансы ситуации на рынке, которые помогают убедить посетителя в выборе.

Помощь риелтора в продаже квартиры

Риелтор сможет организовать мощную рекламную кампанию, так что ажиотаж вокруг продаваемой квартиры будет максимальным.

Специалист сможет грамотно оценить объект недвижимости, укажет на то, что необходимо сделать для повышения цены, например, провести косметический ремонт или генеральную уборку и т.п. Причем специалисты хорошо знают "золотую середину" инвестиций в преображение объекта недвижимости - не все затраты реально сказываются на рыночной стоимости квартиры.

Риелтор возьмет на себя и труд по оформлению документов. При этом владелец может быть уверен, что они будут подготовлены в соответствии с законодательством и за минимальный срок. И главное - это безопасность проведения взаиморасчетов с покупателем, опыт риелтора в таком вопросе невозможно недооценивать.

Кроме того, в реальной жизни, как правило, речь идет о проведении альтернативной продажи, когда надо одновременно с ней купить что-то для себя. Такие сделки могут быть сложными, состоящими из цепочек продавцов и покупателей. Подобные сложные схемы невозможны без участия опытных профи.

Риелтор также обеспечит сопровождение сделки: кроме консультации и сбора пакета документов, специалист поможет оформить соглашение о задатке, подготовит проект договора купли-продажи, проверит сделку на юридическую чистоту, организует безопасные взаиморасчеты покупателя и продавца, представит интересы клиента в Управлении Росреестра и т.д.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

При покупке квартиры лучше оформить договор дарения денежных средств

Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet проанализировали самые частые случаи приобретения недвижимости семейными парами и дали необходимые рекомендации.
00
На выставке "Ярмарка жилья"

Не нужно колесить по городу в поисках квартиры: ведущие застройщики Ростовской области на «Ярмарке Жилья» в «ДонЭкспоцентр»

С 7 по 9 сентября в «ДонЭкспоцентр» пройдёт самая масштабная региональная специализированная выставка недвижимости «Ярмарка жилья».
00
В нынешнем году в Подмосковье заработает самый высокий склад в Европе

В нынешнем году в Подмосковье заработает самый высокий склад в Европе

До конца года в Московской области начнет работу автоматизированный комплекс складских объектов площадью 90 тыс кв. метров. Максимальная высота объекта достигает 48 метров, что делает его самым высоким складским комплексом в Европе.
00

Больше половины жилья в Новой Москве будет находиться в пешей доступности от метро

Новые линии метро, проведенный в Новую Москву, в разы улучшат транспортную доступность своих районов. Стоимость квартиры-студии в ТиНАО в непосредственной близости к подземному транспорту начинается от 3,15 млн руб.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: