Продавцы держат паузу

В январе столичные квартиры подорожали на 2,6%.

Новогодние каникулы и крещенские морозы не остановили роста цен на столичные квартиры. В январе на вторичном рынке недвижимости прошла очередная волна подорожания: стоимость 1 кв. м жилья в среднем выросла почти на 3% — до 185,0 тыс. руб.

Покупателям тесно

В минувшем году в столице было совершено рекордное за восемь лет количество сделок с жилой недвижимостью. По данным управления Росреестра по Москве, за год прошли 91 224 сделки купли-продажи квартир. Из них 12 029 — на вторичном рынке. Рост по сравнению с 2010 годом составил 6,5%. Как считают аналитики, активность на вторичном рынке росла из-за снижения объемов строительства в период кризиса 2009 года, близости президентских выборов и активности ипотечного кредитования.

В январе на вторичном рынке недвижимости московского региона наблюдалось традиционное затишье, связанное с периодом праздников и отпусков. «В начале года активность покупателей превышала активность продавцов, что несколько снизило уровень предложения на фоне возросшего спроса. Возможно, это свидетельствует о том, что продавцы придерживают свои квартиры, ожидая большего роста цен», отметил глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. Объем предложения в столице в январе по сравнению с декабрем снизился на 8%: на продажу в городе предлагалось 49,5 тыс. квартир (включая квартиры в новостройках, куда только въехали жильцы). Таким образом, доля квартир, выставленных на продажу в Москве, составляет чуть больше 1% жилого фонда города. Это крайне слабый показатель для мегаполиса, уверены специалисты.

В январе в зависимости от типа домостроения средняя цена 1 кв. м в монолитных домах составила 278 826 руб., в панельных — 152 194 руб. и в кирпичных — 228 831 руб., сообщила маркетолог компании «Пересвет-Инвест» Ольга Маркова. По ее словам, цена одного «квадрата» в монолитных домах за второй зимний месяц не изменилась, в кирпичных возросла на 0,4%. Средневзвешенная цена кв. м в зависимости от типа квартир в среднем повысилась не более 0,7%, за исключением трехкомнатных квартир, которые подорожали на 1,4%. Стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах достигла 173 ...