Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 16:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:13
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На загородном рынке много ценовых перекосов – в одних и тех же локациях можно встретить как дешевые участки, так и чрезмерно дорогие. Но ситуация постепенно выравнивается, стоимость земли начинает стремиться к некоему среднему значению.

В Петербурге на рынке квартир есть «ценовая определенность». Все – хотя бы примерно – представляют себе, сколько стоит студия на окраине, во сколько обойдется двухкомнатная квартира в сталинке или хрущевке. А кто не знает – легко найдет эти сведения в базах данных.

За городом ситуация прямо противоположная. Цены на схожие, на первый взгляд, объекты отличаются очень сильно. Интересно разобраться, почему.

Место не главное
Говорят, на первом месте стоит фактор местоположения: «локэйшн, локэйшн и еще раз локэйшн». Казалось бы, так оно и есть: скажем, на берегах озер «раскрученного» Выборгского района сотка земли стоит порядка 100-200 тыс. руб. В менее престижном Лужском районе есть «озерные» проекты с такими же красивыми видами, где идет продажа участков по цене 18-20 тыс. руб. за сотку. Ничего не поделаешь: нет бренда – нет высокой цены.

Но не будем забывать, что и внутри каждого из районов возникают ценовые противоречия. Например, в окрестностях поселка Разметелево (Мурманское направление, Всеволожский район) возводится элитный поселок «Изумrood», где стоимость сотки земли составляет 450-500 тыс. руб. И тут же неподалеку реализуется проект эконом-класса «Рыжики», в котором предлагаются участки от 85 тыс. руб. за сотку (на этапе начала продаж цена вовсе составляла 65 тыс. руб.). Правда, в поселке «Изумrood» земля не продается отдельно – только с коттеджами, но соотношение цен в любом случае показательно.

Откуда такая разница? Да «Рыжики» – это непритязательный дачный проект. А «Изумrood» имеет на своей закрытой территории огромный объем инфраструктуры, включая медицинский центр, ресторан, кинотеатр и даже зоопарк. И фактор «локэйшн» в данном случае не срабатывает. Высокая цена определяется не местом, а инфраструктурным наполнением.

Такие примеры неоднозначного соседства мы найдем во многих местах Ленинградской области. Возьмем дачный ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
00

Работы по реконструкции столичного стадиона «Торпедо» начнутся не ранее 2019 года

Как сообщили в пресс-службе компании-инвестора, которая займется этой работой, приступить к реконструкционным работам на легендарном стадионе им. Эдуарда Стрельцова под названием «Торпедо» можно будет на рубеже 2019-2020 года
00
Ритуальные услуги

Ритуальные услуги - куда лучше обращаться в Москве

Недостатка в подобных предложениях никогда не было. Проблема только касалась правильного выбора похоронного бюро. Сегодня участников сегмента ритуальных услуг условно можно разделить на две категории: государственные ритуальные службы и неофициальные похоронные агентства
00
ЖК «Дом на Дворянской»

ЖК «Дом на Дворянской» - для ценителей красоты и удобства!

Жилье на Петроградской стороне традиционно ценится у покупателей. Однако свободных пятен под застройку в самом сердце Петербурга практически нет, поэтому и новых качественных проектов здесь немного
00

Водопад приятных скидок

Где бы Вы не проживали, в большом городе, промышленном центре или тихой провинции - всегда приятно потратить на покупки меньше, чем изначально было рассчитано. В этом нам помогают скидки, о многих из которых мы зачастую узнаем в последний день, а посему не всегда успеваем ими воспользоваться
00
Плитка Paradyz

Плитка Paradyz - это креативная работа дизайнерского альянса

Первая плитка польской фабрики Paradyz выпущена в 1989 году. С самого начала компания завоевала популярность и расположение потребителей более чем 40 стран мира. На данный момент в строительный холдинг входят пять заводов, каждый из которых имеет свою особую специализацию
00
Продажа деревянных поддонов

Производство, продажа, покупка поддонов в Москве

Компания по производству поддонов «Завод тары» занимается изготовлением, реставрацией и реализацией деревянных поддонов различных размеров. Хранить многие товары, перевозить их, возможно только с использованием таких поддонов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: