Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На загородном рынке много ценовых перекосов – в одних и тех же локациях можно встретить как дешевые участки, так и чрезмерно дорогие. Но ситуация постепенно выравнивается, стоимость земли начинает стремиться к некоему среднему значению.

В Петербурге на рынке квартир есть «ценовая определенность». Все – хотя бы примерно – представляют себе, сколько стоит студия на окраине, во сколько обойдется двухкомнатная квартира в сталинке или хрущевке. А кто не знает – легко найдет эти сведения в базах данных.

За городом ситуация прямо противоположная. Цены на схожие, на первый взгляд, объекты отличаются очень сильно. Интересно разобраться, почему.

Место не главное
Говорят, на первом месте стоит фактор местоположения: «локэйшн, локэйшн и еще раз локэйшн». Казалось бы, так оно и есть: скажем, на берегах озер «раскрученного» Выборгского района сотка земли стоит порядка 100-200 тыс. руб. В менее престижном Лужском районе есть «озерные» проекты с такими же красивыми видами, где идет продажа участков по цене 18-20 тыс. руб. за сотку. Ничего не поделаешь: нет бренда – нет высокой цены.

Но не будем забывать, что и внутри каждого из районов возникают ценовые противоречия. Например, в окрестностях поселка Разметелево (Мурманское направление, Всеволожский район) возводится элитный поселок «Изумrood», где стоимость сотки земли составляет 450-500 тыс. руб. И тут же неподалеку реализуется проект эконом-класса «Рыжики», в котором предлагаются участки от 85 тыс. руб. за сотку (на этапе начала продаж цена вовсе составляла 65 тыс. руб.). Правда, в поселке «Изумrood» земля не продается отдельно – только с коттеджами, но соотношение цен в любом случае показательно.

Откуда такая разница? Да «Рыжики» – это непритязательный дачный проект. А «Изумrood» имеет на своей закрытой территории огромный объем инфраструктуры, включая медицинский центр, ресторан, кинотеатр и даже зоопарк. И фактор «локэйшн» в данном случае не срабатывает. Высокая цена определяется не местом, а инфраструктурным наполнением.

Такие примеры неоднозначного соседства мы найдем во многих местах Ленинградской области. Возьмем дачный ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

10

Депутаты обсуждают возможность участия страховых компаний в достройке домов

Председатель профильного комитета Госдумы Николай Николаев сообщил, что обсуждается возможность появления механизма, с помощью которого страховщики смогут достраивать проблемные дома.
00

Агентство недвижимости Ruribro обеспечит безопасность при покупке и сдаче в аренду офисных помещений

Офисная недвижимость в Москве стоит немалых денег. При покупке помещения под офис необходимо учитывать множество разных факторов, чтобы в дальнейшем затраченные на его покупку средства могли себя оправдать.
00

Обзор удачных примеров франчайзинга в малом и среднем бизнесе

В мире бизнеса существует множество удачных и раскрученных брендов. Их владельцы не прочь продать франшизу на использование торговой марки другим компаниям. Незачем долго раскручивать собственное дело, если можно воспользоваться отлаженными бизнес-схемами.
00
Комплекс The Residence с высоты птичьего полета, Лимассол, Кипр

Лимассол — самый южный город-курорт Кипра

Недвижимость на Кипре покупают не только состоятельные бизнесмены, но и люди среднего класса, которые хотят выгодно вложить свои денежные средства. И так как курортных местечек на острове немало, перед инвесторами стоит вопрос, на каком из курортов приобрести жилье.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: