Скачать программу
Сегодня 14:17
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:57
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:49
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

По оценкам «БЕСТ-Новострой», первичный рынок апартаментов завершает год сокращением объема экспозиции во всех сегментах, кроме комфорт-класса, а также стабильными ценами и ростом покупательской активности.

Согласно исследованиям, по итогам ноября 2018 г., столичный рынок апартаментов пополнился одним новым проектом – комплексом loft-апартаментов бизнес-класса «Красная стрела» (ЦАО).

Однако, несмотря на это, общий объем экспозиции во всех сегментах данного формата (за исключением комфорт-класса) сократился – к началу последнего месяца года на первичном рынке апартаментов в продаже находилось почти 9 тысяч лотов в составе 111 комплексов с апартаментами.

Незначительно сокращение объема экспозиции практически не отразилось на средней стоимости квадратного метра. В премиум- и комфорт-классе экспертами «БЕСТ-Новострой» отмечена небольшая положительная коррекция цен на уровне 1% за месяц, обусловленная изменением структуры предложения апартаментов. В сегменте элитных апартаментов ценовая коррекция составила не более 0,1% за месяц.

Что же касается спроса, то он сохраняется на умеренно высоком уровне благодаря действующим привлекательным условиям покупки апартаментов. при этом основной объем спроса приходится на лоты минимальных площадей – студии и 1-комнатные.

В целом же, по данным IT-платформы bnMAP.pro, на начало декабря в Москве (включая новую Москву) было заключено порядка 4,4 тыс. сделок в формате "апартаменты", что на 33% больше суммарного итога 2017 года.

При этом доля апартаментов в общем объеме сделок с квартирами и апартаментами (на основании предварительных итогов года) демонстрирует стабильность – на апартаменты приходится порядка 9% сделок.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

ЦЕНЫ (средняя стоимость 1 кв. м, руб.)

КОЛ-ВО ПРОЕКТОВ

КОЛ-ВО ЛОТОВ

ЭЛИТ-КЛАСС

ПРЕМИУМ-КЛАСС

 

БИЗНЕС-КЛАСС

КОМФОРТ-КЛАСС

111

8 892

778 090 (0%)

471 280 (+1%)

240 380 (0%)

157 300 (+1%)

Наибольшая доля сделок с апартаментами зафиксирована в классах "комфорт" – 52,6% и "бизнес" – 32,7%. При этом именно в комфорт-классе отмечено увеличение абсолютных значений более чем в 1,5 раза в сравнении данными за 2017 г. Причина – в появлении новых проектов и более широком и доступном предложении в рассматриваемом сегменте. Рост спроса на апартаменты комфорт-класса за истекший период привел к перераспределению структуры экспозиции рынка первичной жилой недвижимости (включая апартаменты) в 2017-2018 гг. в сторону преобладания бизнес-класса.

Примечательно, что по сравнению с 2017 годом доля сделок в бизнес-классе снизилась на 18 п.п., а в комфорт-классе, наоборот, выросла на 16 п.п. Причина – в перераспределении структуры экспозиции рынка первичной жилой недвижимости (включая апартаменты) в 2017-2018 гг.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Более половины ипотечных кредитов в Москве выдаются по льготной ставке

За май-июнь доля льготной ипотеки в общем объеме ипотечных кредитов, выданных в Москве, составила порядка 60%, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00

Программа реновации в Москве пополнилась новыми стартовыми площадками

К списку стартовых площадок, где построят многоквартирные дома для переселения по программе реновации, добавилось еще 22 адреса. Постановление об этом подписал мэр Москвы Сергей Собянин.
00

Москва сохранила лидерство в Национальном рейтинге состояния инвестклимата

В рамках заседания наблюдательного совета Агентства стратегический инициатив (АСИ) состоялась презентация результатов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации 2020 года.
00
Центр управления городским имуществом лого

Жители улицы Милашенкова в СВАО могут выкупить машино-места у города по сниженной стоимости

Начинается продажа машино-мест в подземном паркинге по адресу: улица Милашенкова, дом 7к1. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.
00
Сбербанк лого

Сбербанк снижает первоначальный взнос по ипотеке

Сбербанк снижает первоначальный взнос по ипотеке на покупку готового и стоящего жилья. Для участников зарплатных проектов банка минимальный первоначальный взнос снижен с 15% до 10% от стоимости недвижимости.
00
Донстрой, логотип компании

Донстрой стал одним из немногих девелоперов, который сдает дома в срок

По данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), компания Донстрой стала одним из немногих девелоперов, который по итогам первой половины 2020 года вводил жилье в эксплуатацию без переноса изначально установленных сроков.
00
Росбанк лого

Росбанк присоединился к программе правительства москвы по субсидированию кредитов малому бизнесу

Компании малого и среднего бизнеса – клиенты Росбанка, зарегистрированные и ведущие свою деятельность в столице, могут подать заявку на участие в программе субсидирования кредитов Правительства Москвы.
00

Практика уведомительного порядка проведения земляных работ может быть распространена на инвестиционные стройки

Практика уведомительного порядка проведения земляных работ может быть распространена на стройки, которые ведутся за счет внебюджетных источников. Однако это зависит от оценки применения данного механизма при строительстве объектов адресной инвестиционной программы. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
Группа ЛСР лого

«Группа ЛСР» завершила возведение монолита в ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58»

В ЖК бизнес-класса «ЛЕНИНГРАDКА 58» от «Группы ЛСР» (второй застройщик в РФ по объему производства), завершилось возведение монолитных конструкций. Компания поддерживает высокий темп работ на объекте и следует графику. В настоящее время монтируются внутренние инженерные системы и оконечное оборудование.
00
RREF Awards 10

Загородная недвижимость: что нас ждет

Организаторы премии совместно с экспертами рынка сделали обзор индустрии загородной недвижимости. Что нас ждет, что происходит с объектами загородной недвижимости прямо сейчас? Насколько на них повлияла ситуация из-за карантина?
00
42 выставка по недвижимости осень 2020

Что ждет рынок жилья в России?

Карантин внес правки во все сферы экономики и жизни россиян, не прошли изменения и мимо недвижимости. Так как было остановлено строительство, а все продаже перешли в онлайн-формат отрасль начала развиваться по-новому.
00
Группа Родина лого

Группа Родина: Владимир Пирожков откроет серию звездных вебинаров в RDD

Группа Родина сообщает о запуске серии вебинаров в Russian Design District (RDD) со «звездными архитекторами» проекта – деятелями дизайна, культуры, спорта и бизнеса. Цикл откроет Владимир Пирожков, входящий в пятерку лучших автомобильных дизайнеров планеты. Вебинар «Дизайнер – профессия будущего и одна из самых защищенных во время пандемии» состоится 16 июля в 17:00.
00

План по вводу недвижимости в ТиНАО может быть перевыполнен на 5-10% по итогам года

Объем ввода многоквартирных домов, индивидуальных жилищных строений и коммерческой недвижимости в ТиНАО увеличится на 5-10% по итогам 2020 года по сравнению с показателями прошлого года, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Снижение ипотечных ставок наиболее заметно отразится на продаже вторичных «трешек» в столице – плюс 15% сделок

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость спрогнозировали, как дополнительный спрос, простимулированный снижением ипотечных ставок, распределится по разным категориям комнатности на вторичном рынке жилья столицы. Так, заметнее всего, по их мнению, вырастет спрос на 3-комнатные квартиры – плюс 15% сделок в сравнении с нынешним моментом.
Или войти с помощью: