Продажи нежилых лотов в новостройках Москвы в сентябре заметно выросли к августу

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в сентябре 2025 года в новостройках Москвы было реализовано 2,62 тыс. нежилых помещений. Это на 42,1% больше, чем в августе 2025 года (1,85 тыс.), но на 16,9% меньше, чем в сентябре 2024 года (3,16 тыс.). За 9 месяцев 2025 года общее число таких лотов в сделках сократилось на 29,3%.

Для анализа взяты данные по дате регистрации материнской сделки, от ЮЛ к ФЛ, без учета опта, за сентябрь 2025 года в сравнении с указанными периодами; в «старой» и Новой Москве суммарно.

Кладовые

В сентябре 2025 года в административных границах Москвы было реализовано 1,19 тыс. лотов кладовых и келлеров. Это на 51% больше, чем в августе (0,79 тыс.), и на 10,6% меньше, чем в сентябре прошлого года (1,33 тыс.).

Машино-места

В сентябре 2025 года зарегистрировано 1,34 тыс. лотов машиномест в сделках. Это на 43,7% больше, чем в августе (0,93 тыс.), и на 19,6% меньше, чем в сентябре 2024 года (1,67 тыс.).

Коммерческие помещения и ПСН

Всего 0,10 тыс. таких лотов в новостройках было реализовано в сентябре. Это на 24,2% меньше, чем в августе 2025 года (0,13 тыс.), и на 41,2% меньше, чем в сентябре 2024 года (0,17 тыс.).

Динамика рынка

Активность покупателей по приобретению кладовых и мест в паркингах восстанавливается после спада, который фиксируется с апреля, но по сравнению с прошлым сентябрем рынок остаётся в минусе почти на 17%. В то же время в сентябре 2025 заметен существенный рост интереса к машино-местам и кладовым в месячном разрезе.

Больше всего снизился спрос на коммерческие помещения – видимо, это происходит на фоне высокой стоимости заемных средств и переориентации покупателей на жилую недвижимость. Однако общий объем сделок по коммерческим помещениям и ПСН невелик, поэтому в относительном исчислении цифры могут выглядеть излишне впечатляющими.

За 9 месяцев 2025 года зафиксировано 21,2 тыс. лотов в сделках со всеми типами нежилых помещений. За 9 месяцев прошлого года было отмечено 30,0 тыс. таких лотов в сделках. Количество лотов в сделках уменьшилось за 9 месяцев на 29,3%.