Продажи новостроек могут снизиться в 2008 году

Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев прогнозирует, что подорожание будет более значительным. "В среднем годовые темпы роста составят около 25%, если считать в долларах. При этом высоколиквидные квартиры будут дорожать значительно быстрее. К таким относятся дешевое жилье и квартиры бизнес-класса", отмечает эксперт. Что же касается элитного жилья, то оно и так дорогое, поэтому ему расти уже некуда. Другая тенденция, которая, по словам г-на Апрелева, будет активно развиваться в 2008 году, это снижение интереса покупателей к строящемуся жилью. "Связано это в первую очередь с рисками, которые не хотят брать на себя ни застройщики, ни покупатели в условиях непрозрачного регулирования на рынке новостроек. У нас, к сожалению, не всегда известно, достроят дом, или нет", добавил он. Поэтому, по его прогнозу, цены на эту категорию жилья вырастут не более, чем на 15%. В регионах цены на недвижимость растут неравномерно. В Поволжье, например, много строят, поэтому квартиры будут дорожать медленно. А вот в Новосибирске, Екатеринбурге, Уфе темпы роста цен сопоставимы с московскими, то есть в среднем 20-25 % в год, считает г-н Апрелев. Руководитель школы ипотечного брокера Алексей Теребков добавил к этому списку Калининград, где, по его словам, цены начнут догонять московские. А вот Сочи лидер уходящего года по темпам подорожания жилья в будущем году успокоится. По словам г-на Теребкова, уже сейчас рынок недвижимости там перегрет, средняя цена 1 кв. метра колеблется в диапазоне от 4 до 5 тыс. долларов. "Из-за проблем с инфраструктурой многие инвесторы начали терять интерес к этому городу, и продавцам придется делать скидки", прогнозирует аналитик, - пишет портал «NEWSru.com».