По данным аналитиков Tweed, в октябре 2018 года общий объем денежной массы от продажи премиальных новостроек Москвы без учета скидок составил 7 183 001 200руб., со скидками – около 6 823 851 000 руб.
Всего за два осенних месяца на рынке премиальных новостроек столицы выручено 12 768 695 000руб. (с учетом скидок).
По результатам октября, в сегменте элитных и премиальных новостроек было заключено 94 сделки, что на 30% больше, чем в октябре 2017 года.
Средний бюджет проданной квартиры составил 76 414 906 руб. Средняя цена квадратного метра – 714 158 руб. Для сравнения, года назад (октябрь 2017 года) показатели находились на уровне 84 159 000 руб. и 719 309 руб./кв.м соответственно.
Средние площади приобретенных квартир в октябре 2018 года составили 107 кв.м, год назад речь шла о 117 кв.м.
Приведенные выше данные еще раз подтверждают тенденцию на уменьшение площади приобретаемого жилья.
По результатам октября 2018 года, самая дорогая квартира продана в Замоскворечье – Малая Ордынка, 19. Лот площадью 333,59 м2 был продан за 362 900 000 рублей. Следом идет Knightsbridge Privatepark в Хамовниках, площадью 290,7 м2, стоимостью $5 523 300. И замыкает тройку самых дорогих сделок октября квартира в Резиденции на Всеволожском, Остоженка, площадью 151,7 м2 за 114 905 130 рублей Бюджеты сделок указаны без учета скидок.
В тройку сделок с наиболее рациональными бюджетами (без скидок) вошли:
- I’m (Замоскворечье) – 38,7 м2 - 14 325 261 рублей.
- Садовые кварталы (Хамовники)– 61 м2 – 23 524 816 рублей
- Дом Наркомфина (Арбат) - 35,8 м2 – 29 714 000 рублей.
Стоимость самого дорогого проданного объекта более чем в 25 раз превышает стоимость самого дешёвого. В сентябре 2018 года это соотношение равнялось 30.
По версии Tweed, в октябре 2018 года самыми продаваемыми объектами стали Дом Наркомфина, Малая Ордынка, 19, Вишнёвый сад и A-Residence.
Результаты продаж на рынке премиальных новостройках Москвы
Период | октябрь 2017 | октябрь 2018 |
продано квартир в премиальном сегменте | 64 | 94 |
Средние бюджеты и средняя стоимость кв.м по результатам продаж на рынке премиальных новостроек Москвы
Период | октябрь 2017 | октябрь 2018 |
Средний бюджет проданной квартиры | 84 159 000 руб. | 76 414 906 руб. |
Средняя цена 1 м2 | 719 309 руб./м2 | 714 158 руб./м2 |
Средние площади приобретенных квартир, кв.м
Период | октябрь 2017 | октябрь 2018 |
Средняя площадь проданной квартиры | 117 м2 | 107 |
Справка о компании TWEED
TWEED – ведущее агентство элитной недвижимости Москвы и Подмосковья. Компания работает на рынке московской недвижимости более тринадцати лет.
Комментарии
(0)#