Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
19.10.2017
Материалы и оборудование
19.10.2017
Нюансы и рекомендации
19.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Рост количества предложений, являющийся симптомом стагнации и снижения цен продаж, наблюдается не только на столичном рынке жилья. Аналогичные изменения происходят и в сфере купли-продажи объектов коммерческой недвижимости. По данным консалтинговой компании RRG, на протяжении сентября количество предложений по продаже коммерческой недвижимости в Москве выросло на 12%. В настоящее время доступны для приобретения в общей сложности более 1200 объектов, совокупная цена которых в настоящее время — 15 млрд долларов.

Насколько можно понять, в значительной мере рост количества предложений обеспечили владельцы магазинов, выставив на продажу в течение сентября на 14% объектов больше, чем было в августе. По мнению специалистов компании RRG, это связано с опасениями значительного снижения цен столичной торговой недвижимости, которые к настоящему времени достигли почти предельных значений. Стоит добавить, что ритейлерам, не работающим в масштабе сети, пусть даже небольшой, становится труднее вести бизнес, причиной чего может являться недостаток оборотных средств и трудности в краткосрочном кредитовании.

Характерно, что в общей картине предложения магазинов наметилась динамика снижения площадей объектов, причем речь идет в первую очередь о помещениях, расположенных за пределами центра. В настоящее время в некоторых районах Москвы уже можно заметить весьма любопытную тенденцию: магазины, объединяющим брендом которых является вывеска «Продукты», стали периодически закрываться «на ремонт», что, как известно, является признаком либо процесса недружественного поглощения, либо продажи объекта.

Снижение цен уже стало реальностью в другом сегменте рынка коммерческой недвижимости, офисном. По данным аналитики компании Welhome, на фоне значительного снижения спроса на покупку офисных площадей, цены продаж в течение третьего квартала текущего года уменьшились в среднем по рынку на 15-20%, а в ряде случаев при переговорах по сделкам, покупателям удавалось добиться уступки в размере 40% от цен, заявляемых первоначально.

В то же время далеко не все участники рынка испытывают какие-либо серьезные проблемы в бизнесе. Так, существенно, более чем на треть, намерена расширить свою сеть компания «Росинтер». Намереваются расширять бизнес ряд крупных столичных ритейлеров.

В отличие от Москвы положительная динамика наблюдается в сфере ритейла в Московской области. Так, в ближайшее время ожидается появление новой сети магазинов шаговой доступности, специализирующихся на торговле бытовыми товарами. Всего в сети откроется 100 магазинов. Помимо торговых объектов, для новой сети будет построен собственный распределительный центр. Впрочем, стремление ритейлеров расширять свою активность в области понятно. Здесь до сих пор более сильный, чем в Москве, дефицит современных торговых площадей, а цена метра коммерческой недвижимости превышает цену метра жилья пока не очень сильно — особенно в новостройках. Кстати, преобладающая часть предложений по продаже нежилых помещений в Подмосковье относится именно к первичному рынку — владельцы действующих магазинов вовсе не хотят расставаться со своими помещениями. И, как показывает практика, не боятся падения цен на недвижимость — бизнес все равно будет дороже стен.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Печь Князь Калита

Чугунные печи для бани

Современная банная печь из чугуна – долговечная и практичная конструкция, обладающая высоким КПД и непревзойденными теплоаккумулирующими свойствами. Печь экономно и медленно отдает тепло в пространство помещения, поддерживая оптимальную температуру и не требуя большого расхода дров.
00

На сумму 4 млрд. рублей семьи-очередники взяли у города субсидию на улучшение жилищных условий в 2017 году

В текущем году 3,2 тыс. семей улучшили жилищные условия при помощи города. Из них 2,5 тыс. семей воспользовались возмездными способами улучшения жилищных условий, в том числе субсидией на сумму более 4 млрд. рублей.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Первые аукционы на право аренды торговых площадей на территории ТПУ Москвы пройдут 14 ноября

Заявки принимаются до 7 ноября. Первые четыре лота, каждый из которых включает в себя от 4 до 6 помещений определенной специализации, расположены на территории ТПУ «Сити», «Вашавское шоссе», «Новохохловская», «Измайловский парк», «Волоколамская» и «Ходынка».
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям

По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам.
00
Бест-Новострой логотип

Состоялась научно-практическая конференция «Москва резиновая?» На продажу может выйти еще более 40 млн кв. м жилья

Организаторами мероприятия выступили Институт налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ, компания «БЕСТ-Новострой», Ассоциация инвесторов Москвы и «Национальное объединение застройщиков жилья» (НОЗА).
00
Метриум Групп, логотип компании

Скидки на 25% нивелируют рост цен на новостройки Москвы

Средний размер скидки в московских новостройках массового сегмента вырос за год до 5,6% от стоимости квартиры. Средний бюджет покупки новой квартиры в Москве также увеличился, достигнув 8,58 млн рублей. Эксперты «Метрим Групп», посчитали, что рост цен примерно на четверть нивелируется скидками и дисконтами от девелоперов.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Лайфхак для дачников от Est-a-Tet

Этим летом был принят Федеральный Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Данный Закон вступит в силу только 1 января 2019 г. - что же следует успеть сделать гражданам до момента вступления в силу указанного закона?
00
ЖК Суббота, октябрь 2017

«Суббота» одевается в «юрский» камень

В элитном доме «Суббота» компании «ДОНСТРОЙ» началась финишная облицовка фасадов. При оформлении основного фасада дома используется светлый юрский известняк, приобретающий при специальной полировке рисунок пяти песочных оттенков.
10

В эксплуатацию введен гостиничный комплекс у Павелецкого вокзала

Гостиница Holiday inn Express получила разрешение на ввод. Она рассчитана на 243 номера и имеет статус «три звезды». Строительством данного проекта занимался инвестор. Площадь отеля превышает 11 тыс. кв. м.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: