Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.08.2017
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Рост количества предложений, являющийся симптомом стагнации и снижения цен продаж, наблюдается не только на столичном рынке жилья. Аналогичные изменения происходят и в сфере купли-продажи объектов коммерческой недвижимости. По данным консалтинговой компании RRG, на протяжении сентября количество предложений по продаже коммерческой недвижимости в Москве выросло на 12%. В настоящее время доступны для приобретения в общей сложности более 1200 объектов, совокупная цена которых в настоящее время — 15 млрд долларов.

Насколько можно понять, в значительной мере рост количества предложений обеспечили владельцы магазинов, выставив на продажу в течение сентября на 14% объектов больше, чем было в августе. По мнению специалистов компании RRG, это связано с опасениями значительного снижения цен столичной торговой недвижимости, которые к настоящему времени достигли почти предельных значений. Стоит добавить, что ритейлерам, не работающим в масштабе сети, пусть даже небольшой, становится труднее вести бизнес, причиной чего может являться недостаток оборотных средств и трудности в краткосрочном кредитовании.

Характерно, что в общей картине предложения магазинов наметилась динамика снижения площадей объектов, причем речь идет в первую очередь о помещениях, расположенных за пределами центра. В настоящее время в некоторых районах Москвы уже можно заметить весьма любопытную тенденцию: магазины, объединяющим брендом которых является вывеска «Продукты», стали периодически закрываться «на ремонт», что, как известно, является признаком либо процесса недружественного поглощения, либо продажи объекта.

Снижение цен уже стало реальностью в другом сегменте рынка коммерческой недвижимости, офисном. По данным аналитики компании Welhome, на фоне значительного снижения спроса на покупку офисных площадей, цены продаж в течение третьего квартала текущего года уменьшились в среднем по рынку на 15-20%, а в ряде случаев при переговорах по сделкам, покупателям удавалось добиться уступки в размере 40% от цен, заявляемых первоначально.

В то же время далеко не все участники рынка испытывают какие-либо серьезные проблемы в бизнесе. Так, существенно, более чем на треть, намерена расширить свою сеть компания «Росинтер». Намереваются расширять бизнес ряд крупных столичных ритейлеров.

В отличие от Москвы положительная динамика наблюдается в сфере ритейла в Московской области. Так, в ближайшее время ожидается появление новой сети магазинов шаговой доступности, специализирующихся на торговле бытовыми товарами. Всего в сети откроется 100 магазинов. Помимо торговых объектов, для новой сети будет построен собственный распределительный центр. Впрочем, стремление ритейлеров расширять свою активность в области понятно. Здесь до сих пор более сильный, чем в Москве, дефицит современных торговых площадей, а цена метра коммерческой недвижимости превышает цену метра жилья пока не очень сильно — особенно в новостройках. Кстати, преобладающая часть предложений по продаже нежилых помещений в Подмосковье относится именно к первичному рынку — владельцы действующих магазинов вовсе не хотят расставаться со своими помещениями. И, как показывает практика, не боятся падения цен на недвижимость — бизнес все равно будет дороже стен.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Завод «МЗЕП» - резинотехнические изделия

Изделия из натуральной или синтетической резины нашли применения во многих сферах хозяйствования

Сегодня практически невозможно себе представить отрасль промышленности, в которой бы не использовался такой материал, как резина. С ее помощью обеспечивается защита центральных механизмов от негативных воздействий, что позволяет существенно продлить срок их службы.
00
Раздвижные стеклянные двери

Раздвижные стеклянные двери помогут сэкономить полезную площадь дома

Современные оконные системы на основе металлопластикового профиля сегодня повсеместно используются как в жилых домах, так и в коммерческих и офисных зданиях. Энергоэффективность, удобство и простота эксплуатации, долговечность и ряд других преимуществ сделали их признанным лидером на рынках всего мира.
00
Ремонт фасадов

Штукатурка фасадов защитит здание от воздействия негативных факторов и подарит привлекательный внешний вид

В процессе строительства или ремонта фасада собственники задумываются не только о том, чтобы обезопасить здание от воздействия погодных условий, но и придать ему эстетичности. Все эти задачи с легкостью выполняет такой стройматериал, как штукатурка.
00

В Отрадном торговый центр будет украшен фасадным панорамным остеклением

Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, сообщил, что в Отрадном, на пересечении улиц Отрадная и Олонецкая, будет построен новый трехэтажный торгово-офисный центр. Его особенностью станут фасады с панорамным остеклением.
00

Ремонт электросетей в Новой Москве ведется с опережением графика

В. Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, сообщил, что план программы I полугодия по ремонту электросетей в Новой Москве выполнен на 125%. Работу выполняет ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (МОЭСК).
00

Названы победители конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016»

Сергей Собянин наградил победителей конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016». В этом году количество конкурсантов возросло, в 2015 году их было 70, в настоящем конкурсе приняли участие 97 номинантов.
20

Создано специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина созданное специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации начнет свою работу с января 2018 года.
00

Строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея» завершено

Мосгосстройнадзор подтвердил, что было завершено строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея». Объект был проверен экспертами, после чего было оформлено заключение о соответствии его проектной документации и техническим регламентам.
00
Картель мастеров

Ремонт и отделка кухни под ключ в Москве

Кухня – особое место, где витают аппетитные запахи, ведутся задушевные разговоры и согреваются сердца. Её обстановка обязана быть удобной, практичной и приятной глазу, а если все ваши старания создать уют разбиваются о пожелтевший потолок, трещины в кафельной плитке и старый линолеум, пора задуматься о ремонте.
00
Стяжка из пескобетона

Простые строительные материалы для качественного ремонта

Прежде чем приступить к ремонту или отделке помещений, как правило, каждый человек готовит приблизительную смету, для того чтобы понимать, во что обойдется ему ремонт или отделка. Не важно, будет он делать это все сам или пригласит для этого специалистов. Сегодня хотелось бы поговорить о материалах, которые используются чаще всего в работах связанных со стяжкой пола и оштукатуриванием стен.
00
Садовые качели

Интернет-магазин «Древус»: изделия из дерева по доступной цене

Интернет-магазин «Древус» специализируется на изготовлении изделий из дерева и металла высокого качества, предлагая товары по доступной стоимости. Широкий выбор изделий позволяет подобрать уникальные и оригинальные товары для украшения дома и сада.
00
Плитка из цемента ручной работы

Плитка из цемента ручной работы: уникальность отделочного материала

При создании интерьеров современные дизайнеры все чаще обращаются к цементной плитке ручной работы. Она позволяет оригинально оформить стены, пол, потолок и создать неповторимый колорит комнаты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: