Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Рост количества предложений, являющийся симптомом стагнации и снижения цен продаж, наблюдается не только на столичном рынке жилья. Аналогичные изменения происходят и в сфере купли-продажи объектов коммерческой недвижимости. По данным консалтинговой компании RRG, на протяжении сентября количество предложений по продаже коммерческой недвижимости в Москве выросло на 12%. В настоящее время доступны для приобретения в общей сложности более 1200 объектов, совокупная цена которых в настоящее время — 15 млрд долларов.

Насколько можно понять, в значительной мере рост количества предложений обеспечили владельцы магазинов, выставив на продажу в течение сентября на 14% объектов больше, чем было в августе. По мнению специалистов компании RRG, это связано с опасениями значительного снижения цен столичной торговой недвижимости, которые к настоящему времени достигли почти предельных значений. Стоит добавить, что ритейлерам, не работающим в масштабе сети, пусть даже небольшой, становится труднее вести бизнес, причиной чего может являться недостаток оборотных средств и трудности в краткосрочном кредитовании.

Характерно, что в общей картине предложения магазинов наметилась динамика снижения площадей объектов, причем речь идет в первую очередь о помещениях, расположенных за пределами центра. В настоящее время в некоторых районах Москвы уже можно заметить весьма любопытную тенденцию: магазины, объединяющим брендом которых является вывеска «Продукты», стали периодически закрываться «на ремонт», что, как известно, является признаком либо процесса недружественного поглощения, либо продажи объекта.

Снижение цен уже стало реальностью в другом сегменте рынка коммерческой недвижимости, офисном. По данным аналитики компании Welhome, на фоне значительного снижения спроса на покупку офисных площадей, цены продаж в течение третьего квартала текущего года уменьшились в среднем по рынку на 15-20%, а в ряде случаев при переговорах по сделкам, покупателям удавалось добиться уступки в размере 40% от цен, заявляемых первоначально.

В то же время далеко не все участники рынка испытывают какие-либо серьезные проблемы в бизнесе. Так, существенно, более чем на треть, намерена расширить свою сеть компания «Росинтер». Намереваются расширять бизнес ряд крупных столичных ритейлеров.

В отличие от Москвы положительная динамика наблюдается в сфере ритейла в Московской области. Так, в ближайшее время ожидается появление новой сети магазинов шаговой доступности, специализирующихся на торговле бытовыми товарами. Всего в сети откроется 100 магазинов. Помимо торговых объектов, для новой сети будет построен собственный распределительный центр. Впрочем, стремление ритейлеров расширять свою активность в области понятно. Здесь до сих пор более сильный, чем в Москве, дефицит современных торговых площадей, а цена метра коммерческой недвижимости превышает цену метра жилья пока не очень сильно — особенно в новостройках. Кстати, преобладающая часть предложений по продаже нежилых помещений в Подмосковье относится именно к первичному рынку — владельцы действующих магазинов вовсе не хотят расставаться со своими помещениями. И, как показывает практика, не боятся падения цен на недвижимость — бизнес все равно будет дороже стен.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: