Проектирование офисных центров в ГЕНПРОЕКТ
Особенности данного типа здания основаны на его использовании, месте возведения и размерах. Как правило, проектирование офисного центра означает обеспечение всем необходимым большого количества работников и гостей. По опыту работы, ГЕНПРОЕКТ предоставляет типовые и уникальные проекты для сооружений. В них обязательно присутствуют:
- Просторные фойе и коридоры;
- Оптимальное количество лифтов;
- Удобные офисные площади с возможностью изменения внутренней планировки;
- Конференц-залы на разное количество частников;
- Кафе, рестораны или столовые для работников и посетителей;
- Подземные парковки;
- Максимальное количество путей эвакуации;
- Выверенный, рациональный и оригинальный дизайн фасадов;
- Использование современных материалов.
Проектирование офисных центров: конструкция
Самым популярным методом возведения является создание металлического каркаса и внешней обшивки. Такой способ имеет несколько плюсов:
- Возможность создания неограниченных внутренних пространств, так как вся нагрузка идет на металлические колонны, балки и перекрытия;
- Внешняя стена может быть из любого материала – кирпич, сэндвич-панели, стекло, вентилируемый фасад;
- Гибкость конструкции в плане создания объектов любой высоты, сложности дизайнерских решений;
- Облегчение нагрузки на грунт и фундамент при высоких показателях прочности и устойчивости.
Проектирование офисных центров: внешний вид
Узнаваемость и уникальность фасадов здания стоит на одном из первых мест при составлении технического задания. Специалисты ГЕНПРОЕКТ используют трехмерное моделирование, чтобы заказчик мог воочию убедиться в правильности выбранной концепции.
В то же время, проект офисного центра должен быть направлен на создание как можно больших площадей, которые можно сдать в аренду. Именно коммерческая эффективность здания должна стоять на первом месте. В 3D-модели клиент может видеть каждый этаж и общую площадь помещений под офисы. Специалисты ГЕНПРОЕКТ обеспечат максимально рациональное использование каждого квадратного метра.
Проект офисного центра: жизнеобеспечение
Главнейший критерий, по которому документация будет оцениваться надзорными органами. Так как в здании ежедневно будет находиться большое количество людей, кабинеты будут оснащены техникой, требуется создание очень мощных систем жизнеобеспечения:
- Электроэнергия должна подаваться во все помещения. Главное внимание уделяется обеспечению мощности, так как на электрике работает все офисное оборудование, лифты, бытовые приборы. Создание подстанций, распределителей и защиты от коротких замыканий и перепадов напряжения – основная задача мастера-электрика студии ГЕНПРОЕКТ;
- Водоснабжение и канализация подводится на каждый этаж, чтобы оснастить все санузлы, кухни;
- Отопление и вентиляция – пожалуй, самая важная часть. Так как внутреннее пространство может изменяться в угоду требованиям арендаторов, то в здании разрабатывается мощная и надежная система. Она способна обеспечить естественную циркуляцию воздуха, принудительное кондиционирование технических помещений, серверных, подземной парковки. Отопление помещений и внешних фасадов позволит создать комфортный микроклимат и избежать обледенения поверхностей.
Проект офисного центра: согласование
Строительство зданий в городской черте сопряжено с обязательной экспертизой документации. ГЕНПРОЕКТ выступает от имени заказчика при взаимодействии с надзорными органами. Проект офисного здания на 100% соответствует требованиям горархитектуры в плане сочетания с ансамблем города. Соблюдение СНиП, СанПиН и ГОСТов обеспечит быстрое согласование с коммунальными и пожарными службами.
Строительство и проектирование офисных центров
ГЕНПРОЕКТ +7 (495) 357-31-07 выступает в качестве генподрядчика при возведении сооружений. Заказ комплексных услуг «под ключ» позволит клиенту сэкономить и обеспечит качественное проектирование и строительство.
