При определении кадастровой стоимости земельных участков государственными структурами сегодня используется массовый метод. В результате очень часто не учитываются особенности конкретного объекта и его отличия от подобных на этой же территории. Кадастровая стоимость земли в таком случае может быть значительно завышена, что выливается в дополнительные траты для ее владельца или арендатора, ведь именно от этого зависит начисление налогов и арендных платежей. Избежать необоснованных трат в такой ситуации позволит заказ независимой профессиональной оценки.
Актуальным будет такое решение в следующих случаях:
- необъективно высокая арендная плата;
- завышенные суммы налогов;
- получение участка в наследование с необходимостью расчета госпошлины;
- проведение приватизационных процедур;
- расчет ущерба при повреждении недвижимого имущества;
- принятие решений органами опеки при совершении сделок с земельным участком и др.
По итогам профессиональной оценки станет возможным и оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в сторону ее снижения. Благодаря этому заказчик сможет сократить объем налоговых платежей, арендной платы, а также стоимости выкупа земли у государства. Законодательством гражданам предоставляется право на пересмотр кадастровой стоимости участка. При этом основанием может служить несоответствие ее рыночной цене, а также неверная информация о недвижимости, которая повлияла на нее.
Для проведения такой оценки привлекаются независимые организации, имеющие разрешение на данный вид деятельности, а также специалисты соответствующей квалификации. Получить помощь экспертов в решении проблем с пересмотром кадастровой стоимости земельных участков можно, обратившись в ЮК «Юрдис». За 17-летний период существования компании ее специалисты получили огромный опыт работы с крупными коммерческими организациями, государственными структурами и иностранными организациями. Это позволяет гарантировать высокое качество и сжатые сроки оказания услуг. Вся деятельность компании, а также оценщиков, застрахована.
Отметим, что пересмотр кадастровой стоимости объекта предусматривает достаточно сложный процесс. После сбора документов потребуется обратиться в комиссию либо подать исковое заявление в суд. Специалисты ОК «Юрдис» сопровождают клиента на всех этапах рассмотрения ситуации, используя свои профессиональные навыки и опыт для достижения положительного результата.
