Скачать программу
02.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
02.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
02.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Прогноз экспертов ГК ФСК о ценах на жилье в 2022 году
Фото: Источник фото

В декабре 2021 года состоялся, уже ставший традиционным, совместный вебинар экспертов ГК ФСК и ЦИАН. На дискуссионной площадке аналитики рынка недвижимости Ксения Цаплина, директор департамента аналитики и планирования продаж ГК ФСК, и  Виктория Кирюхина, ведущий эксперт ЦИАН, подвели итоги уходящего года и озвучили прогноз о динамике цен на жилье в 2022 году.

2021 год показал рекордный прирост цен на недвижимость. Так например, в городах-миллионниках они выросли в среднем на 29%, что на 10 % больше относительно роста в 2020 году.

«В отдельных локациях цены показывали существенно больший рост. В первую очередь речь идет о Краснодарском крае. Цены на жилье в Сочи выросли в два раза, сегодня это второй после Москвы город со средней ценой 1 кв. м выше 300 тыс. рублей», - констатировала Виктория Кирюхина.

Эксперт ГК ФСК, Ксения Цаплина, отметила, что было совершено много инвестиционных покупок в Московском регионе. Число региональных покупателей столичных объектов составило 15%. Это объясняется наличием выгодных ипотечных программ у московских застройщиков. Процедура приобретение жилья на рынке столицы значительно упростилась.

Участники вебинара считают, что в 2022 году цены на жилье замедлят свой рост. Аналитик ЦИАН  Виктория Кирюхина предполагает, что в наступившем году прирост цен вернется на уровень допандемийного 2019 года и составит порядка 12% в год в Москве и до 15% — в Московской области.

Основным способом приобретения жилья останется ипотека. При ее помощи осуществляется до 70% сделок. Эксперты констатируют, что в настоящее время кредитные ставки повышаются, следуя за изменениями ключевой ставки Центробанка. Льготная ипотека в данный момент продлена до 1 июля 2022 года, при этом специалисты рынка уверены, что этот инструмент уйдет в прошлое. Однако, потенциальным покупателям жилья не стоит отчаиваться. Девелоперы кровно заинтересованы в реализации своих продуктов, поэтому они плодотворно сотрудничают с кредитными организациями.

«Мы разрабатываем с банками десятки ипотечных программ на любой вкус, кошелек, на любой состав семьи и возраст покупателя. При средних ставках порядка 9% ставка по такой программе может быть от 0,01%», — рассказывает Ксения Цаплина, директор департамента аналитики и планирования продаж ГК ФСК.

Кроме того, ГК ФСК предлагает потребителям ипотечные программы, в которых покупатель может выбрать собственную ставку. Она будет зависеть от срока кредита, его размера и первоначального взноса. Не менее востребованным у клиентов ГК ФСК стало предложение покупки с длинной рассрочки. В этом случае будущий новосел вносит первоначальный взнос от 15% стоимости жилья, а второй платеж — незадолго до окончания строительства. Весь период стройки он ничего не платит. Если собственных средств на выплату рассрочки у приобретателя нет, то он может оформить такую рассрочку в ипотеку двумя суммами: 15% сразу, остальное — перед вводом дома.

Эксперты рынка озвучили свои прогнозы по ипотеке на 2022 год. Виктория Кирюхина считает, что к 1 мая средневзвешенная ставка составит 10,5%. Представитель застройщика ГК ФСК, Ксения Цаплина, согласилась с данной оценкой: «Надо понимать, что последние два года мы жили в условиях беспрецедентно низких для России ипотечных ставок.Теперь рынок возвращается в прежнее русло».

Подводя итоги вебинара, можно смело сказать следующее: при высокой инфляции и неослабевающему спросу на жилье, даже в нынешних условиях, эксперты констатируют неумолимый рост цен. Поэтому, если вы планируете купить квартиру, не откладывать сделку в долгий ящик.

 

 

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ФНС лого

Льгота по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов незавершенного строительства, если проектируемым назначением таких объектов является многоквартирный дом

Информация от ФНС - о внесении изменений в отдельные законы города Москвы в сфере налогообложения.
00
Технополис Москва логотип

Столичный производитель «сэндвич-панелей» вдвое увеличит объем выпуска

Компания «Эвриал», локализованная в особой экономической зоне (ОЭЗ) «Технополис Москва», начала возводить дополнительную производственную площадку в подмосковном поселке Чашниково.
00
ЖК Symphony 34 и фестиваль Context представили премьеру спектакля «Явь» в ЦСИ «Винзавод»

ЖК Symphony 34 и фестиваль Context представили премьеру спектакля «Явь» в ЦСИ «Винзавод»

В рамках десятого сезона фестиваля современной хореографии Context. Diana Vishneva прошла премьера спектакля «Явь» при поддержке компании MR Group.
00
БЦ TALLER от COLDY

COLDY и СберМобайл внедряют цифровую среду в TALLER

TALLER — бизнес-пространство класса А, которое девелопер COLDY возводит в Павелецком деловом кластере. TALLER строится в соответствии с принципами ESG и будет оснащен собственным центром обработки данных.
00
ГК КОРТРОС лого

ГК «КОРТРОС» вошла в топ-10 рейтинга RAEX-600 среди застройщиков жилья России

Группа компаний «КОРТРОС» заняла седьмую строчку рейтинга российских застройщиков жилой недвижимости по версии RAEX-600 (+1 в данном рейтинге за год).
00
ЖК Бунинские луга, дом 3

ГК «А101» построит еще 5 корпусов в ЖК «Бунинские кварталы»

ГК «А101» получила разрешение на строительство дома №3 в ЖК «Бунинские кварталы», расположенном между проспектом Куприна, улицей Академика Семенова и проектируемым проездом №7048.
00
Центр управления городским имуществом лого

Более 10,8 тысяч кв. м коммерческой недвижимости выставил на продажу ГУП «ЦУГИ»

Высоколиквидные лоты будут реализованы в декабре и начале января 2023 года. Об этом сообщает Центр управления городским имуществом Москвы.
00
улица Героев Панфиловцев, 31

Четыре жилых корпуса построят по программе реновации в районе Северное Тушино

В районе Северное Тушино по адресу: улица Героев Панфиловцев, 31 построят четыре жилых корпуса на 719 квартир для переселения по программе реновации.
00
Клубный дом Lumin

Мосгосстройнадзор выдал компании Hutton заключение о соответствии клубного дома Lumin требованиям технических регламентов и проектной документации

Клубный дом Lumin расположен в самом центре Москвы — на Китай-городе, в 200 метрах от парка «Зарядье», рядом с улицами Варварка и Солянка, Москворецкой набережной.
00
Жилой комплекс «Дом на Васильевском»

Весь «бизнес» - в ипотеку

Осенью 2022 года доля покупок квартир в проектах бизнес-класса застройщика «Страна Девелопмент» в Москве и Санкт-Петербурге с использованием ипотечного кредитования достигла 100%.
00
NF Group

Вакантность на рынке офисной недвижимости класса А может достигнуть 14%, увеличившись на 4,5 п. п. за 2022 год

Аналитики международной консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia) подвели предварительные итоги 2022 года на рынке офисной недвижимости Москвы.
00
Большие окна возвращаются

Лайфхак от «Метриум»: Яркость на максимум. Квартира на южной и северной стороне. Что выбрать?

Как не прогадать с выбором квартиры и подобрать подходящую именно вам сторону света, рассказывают эксперты компании «Метриум».
00
Росреестр

Росреестр обеспечит ускорение процесса смены депозитария хранения электронных закладных

Росреестр и ДОМ.РФ продолжают совершенствовать процесс работы с электронными закладными (е-закладная) - читайте подробнее в пресс-релизе ведомства.
Или войти с помощью: