Прогноз экспертов ГК ФСК о ценах на жилье в 2022 году
Фото: Источник фото

В декабре 2021 года состоялся, уже ставший традиционным, совместный вебинар экспертов ГК ФСК и ЦИАН. На дискуссионной площадке аналитики рынка недвижимости Ксения Цаплина, директор департамента аналитики и планирования продаж ГК ФСК, и  Виктория Кирюхина, ведущий эксперт ЦИАН, подвели итоги уходящего года и озвучили прогноз о динамике цен на жилье в 2022 году.

2021 год показал рекордный прирост цен на недвижимость. Так например, в городах-миллионниках они выросли в среднем на 29%, что на 10 % больше относительно роста в 2020 году.

«В отдельных локациях цены показывали существенно больший рост. В первую очередь речь идет о Краснодарском крае. Цены на жилье в Сочи выросли в два раза, сегодня это второй после Москвы город со средней ценой 1 кв. м выше 300 тыс. рублей», - констатировала Виктория Кирюхина.

Эксперт ГК ФСК, Ксения Цаплина, отметила, что было совершено много инвестиционных покупок в Московском регионе. Число региональных покупателей столичных объектов составило 15%. Это объясняется наличием выгодных ипотечных программ у московских застройщиков. Процедура приобретение жилья на рынке столицы значительно упростилась.

Участники вебинара считают, что в 2022 году цены на жилье замедлят свой рост. Аналитик ЦИАН  Виктория Кирюхина предполагает, что в наступившем году прирост цен вернется на уровень допандемийного 2019 года и составит порядка 12% в год в Москве и до 15% — в Московской области.

Основным способом приобретения жилья останется ипотека. При ее помощи осуществляется до 70% сделок. Эксперты констатируют, что в настоящее время кредитные ставки повышаются, следуя за изменениями ключевой ставки Центробанка. Льготная ипотека в данный момент продлена до 1 июля 2022 года, при этом специалисты рынка уверены, что этот инструмент уйдет в прошлое. Однако, потенциальным покупателям жилья не стоит отчаиваться. Девелоперы кровно заинтересованы в реализации своих продуктов, поэтому они плодотворно сотрудничают с кредитными организациями.

«Мы разрабатываем с банками десятки ипотечных программ на любой вкус, кошелек, на любой состав семьи и возраст покупателя. При средних ставках порядка 9% ставка по такой программе может быть от 0,01%», — рассказывает Ксения Цаплина, директор департамента аналитики и планирования продаж ГК ФСК.

Кроме того, ГК ФСК предлагает потребителям ипотечные программы, в которых покупатель может выбрать собственную ставку. Она будет зависеть от срока кредита, его размера и первоначального взноса. Не менее востребованным у клиентов ГК ФСК стало предложение покупки с длинной рассрочки. В этом случае будущий новосел вносит первоначальный взнос от 15% стоимости жилья, а второй платеж — незадолго до окончания строительства. Весь период стройки он ничего не платит. Если собственных средств на выплату рассрочки у приобретателя нет, то он может оформить такую рассрочку в ипотеку двумя суммами: 15% сразу, остальное — перед вводом дома.

Эксперты рынка озвучили свои прогнозы по ипотеке на 2022 год. Виктория Кирюхина считает, что к 1 мая средневзвешенная ставка составит 10,5%. Представитель застройщика ГК ФСК, Ксения Цаплина, согласилась с данной оценкой: «Надо понимать, что последние два года мы жили в условиях беспрецедентно низких для России ипотечных ставок.Теперь рынок возвращается в прежнее русло».

Подводя итоги вебинара, можно смело сказать следующее: при высокой инфляции и неослабевающему спросу на жилье, даже в нынешних условиях, эксперты констатируют неумолимый рост цен. Поэтому, если вы планируете купить квартиру, не откладывать сделку в долгий ящик.

 

 

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: